2024版最高額抵押借款合同書(shū)

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同書(shū)甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜達(dá)成一致，簽訂本最高額抵押借款合同書(shū)。第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第二條借款期限1.甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限向乙方還款。借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為_(kāi)______元整，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。（2）其他還款方式：雙方約定的其他還款方式。第四條利率1.本借款合同的借款利率為_(kāi)______%（年利率），自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第五條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（2）其他財(cái)產(chǎn)：雙方約定的其他抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在爭(zhēng)議。3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息的情況下，甲方應(yīng)按照乙方的要求追加抵押物或者提供其他擔(dān)保。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款用途1.甲方同意將借款用于_______（注明借款用途）。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，違約金利率為_(kāi)______%。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方逾期未辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.抵押物權(quán)屬必須清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)效。4.辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)登記有效。5.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如有變更，應(yīng)取得乙方同意。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和期限履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供合法證據(jù)，支持自己的主張。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行法院判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：將抵押權(quán)登記在不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)上，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)。5.訴訟時(shí)效：債權(quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)自有住房進(jìn)行裝修，需要向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：裝修項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.中小企業(yè)流動(dòng)資金貸款：甲方作為一家中小企業(yè)，需要向乙方申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款以支持日常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：貸款資金的使用范圍限定，甲方需定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查。3.購(gòu)車(chē)貸款：甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一輛新車(chē)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：車(chē)輛的型號(hào)、價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)合同，乙方有權(quán)對(duì)車(chē)輛的購(gòu)買(mǎi)和交付進(jìn)行監(jiān)督。4.教育貸款：甲方作為學(xué)生，需要向乙方申請(qǐng)貸款以支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：貸款資金的使用范圍限定為學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，甲方需提供學(xué)校出具的在讀證明。附件列表：1.個(gè)人身份證