商業(yè)租房協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)租房協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于_______的租賃物出租給承租方使用。1.2租賃物的面積為_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月_______元。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的使用目的使用租賃物。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2提前解除協(xié)議的，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金和押金。（4）提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。商業(yè)租房協(xié)議補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合1.寵物政策：若承租方需攜帶寵物共同居住，應(yīng)在簽訂協(xié)議前通知出租方，并征得出租方同意。如出租方同意，則雙方可在本協(xié)議附件一中約定寵物的種類、數(shù)量及相應(yīng)管理制度。如出租方不同意，承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前找到合適的寵物寄養(yǎng)方式，以免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.裝修改造：若承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。雙方可在本協(xié)議附件二中約定裝修改造的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。3.共同使用人：若承租方擬將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。雙方可在本協(xié)議附件三中約定共同使用人的身份、使用范圍、期限及責(zé)任等事項(xiàng)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.設(shè)施設(shè)備維修：出租方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.網(wǎng)絡(luò)通訊：租賃物應(yīng)保證基本的網(wǎng)絡(luò)通訊