二零二四年租賃協(xié)議（房產(chǎn)）

二零二四年租賃協(xié)議（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)方式第七條變更或終止租賃7.1變更租賃的條件7.2終止租賃的條件7.3終止租賃的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件13.2合同修改的條件13.3合同解除的條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2租賃物為一棟獨立建筑，建筑總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3租賃物主要用于辦公、商業(yè)、居住等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為元/月。3.2租金支付頻率為每月一次，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：；賬戶號碼：。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2租賃期滿或合同解除后，承租人按合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險6.1承租人應(yīng)依法購買租賃物保險，并將其保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險費用由承租人承擔(dān)。第七條變更或終止租賃7.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更租賃物或租賃期限，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。7.2合同有效期內(nèi)，如一方要求終止租賃，應(yīng)提前個月書面通知對方。7.3合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金元。8.2承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元。8.3承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償元。8.4雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟時效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同事項。10.2通知送達對方指定地址或聯(lián)系方式，視為送達。10.3通知的期限自通知送達之日起計算。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，確保承租人合法使用租賃物；（4）在租賃期限內(nèi)，不得隨意變更租賃物用途；（5）按照合同約定及時退還押金和維修費用。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）按時維修保養(yǎng)家具家電，確保使用安全；（5）按照合同約定及時支付押金和維修費用。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容如下：（1）租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租人承擔(dān)；（2）租賃物內(nèi)的停車位使用權(quán)歸承租人所有，停車費用由承租人承擔(dān)；（3）租賃期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物；（4）租賃期內(nèi)，承租人不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；（5）租賃期滿后，承租人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)遷離租賃物，并將租賃物完好無損地歸還出租人。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。13.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已簽訂《房屋租賃意向書》及其他相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分作為對原合同的補充。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第一條第三方介入的告知義務(wù)1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前個工作日通知對方。1.2甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第二條第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)提供商的工作，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進行，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用支付方式同租金支付方式。第五條第三方服務(wù)費用的調(diào)整5.1第三方服務(wù)費用如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)報送對方備案。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)合同的解除與終止7.1甲乙雙方共同協(xié)商解除或終止第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前個工作日通知第三方服務(wù)提供商。7.2第三方服務(wù)合同解除或終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定遷離租賃物，并將相關(guān)設(shè)施設(shè)備及鑰匙等交付甲乙雙方。第八條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任8.1第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未能按照本合同約定履行第三方服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)合同的爭議解決9.1第三方服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)合同的附加條款10.1第三方服務(wù)合同的附加條款應(yīng)包括但不限于：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、信息安全等。第十一條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同及第三方服務(wù)合同約定的各項義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方服務(wù)合同的順利履行。第十二條第三方服務(wù)合同的生效、修改和解除12.1第三方服務(wù)合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方服務(wù)合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)備案。第十三條第三方服務(wù)合同的其他約定13.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的其他合同，應(yīng)相互通知并備案。13.2本合同及第三方服務(wù)合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)合同具有同等法律效力。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。14.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同約定的范圍。本部分作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃意向書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃物的基本信息、租賃期限、租金金額等意向性信息。附件二：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件說明：本附件用于明確租賃物的起始狀態(tài)，以便雙方在合同履行過程中進行對照。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明租金支付的情況，確保雙方權(quán)益。附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明押金支付的情況，確保雙方權(quán)益。附件五：《維修費用支付憑證》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明維修費用支付的情況，確保雙方權(quán)益。附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金，逾期未支付。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.第