拆遷協(xié)議書模板2024年

合同編號：__________拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______鑒于甲乙雙方為_______項目的拆遷事宜達成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本拆遷協(xié)議書。第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍：_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米。1.2拆遷范圍內(nèi)涉及到的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況，詳見附件一。第二條拆遷補償方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補償方式：貨幣補償。2.2貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：按照_______市_______年度國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3補償金額計算：根據(jù)附件一中的實際情況，按照補償標(biāo)準(zhǔn)計算得出，補償金額為_______元（大寫：_______元整）。第三條搬遷費與臨時安置費3.1搬遷費：甲方一次性支付給乙方搬遷費共計_______元（大寫：_______元整）。3.2臨時安置費：甲方一次性支付給乙方臨時安置費共計_______元（大寫：_______元整）。第四條拆遷獎勵4.1甲方按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷的，給予乙方拆遷獎勵金共計_______元（大寫：_______元整）。第五條拆遷期限5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除完畢，并將拆除后的場地清理干凈。5.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將補償款項支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢、補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物符合拆遷要求，具備拆除條件。2.乙方應(yīng)按照約定的搬遷期限完成搬遷，并將拆除后的場地清理干凈。3.甲方應(yīng)按照約定的期限支付補償款項、搬遷費和臨時安置費。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.若甲方未按照約定支付補償款項、搬遷費和臨時安置費，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.若乙方未按照約定完成搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。3.若甲乙雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補償：指拆遷人按照補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償金額。4.搬遷費：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。5.臨時安置費：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性臨時安置費用。6.拆遷獎勵：指拆遷人為鼓勵被拆遷人按照約定搬遷，給予的一次性獎勵金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.涉及文物或保護建筑：在拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物或保護建筑，需立即報告文物部門，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定采取保護措施。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)保護工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。補充條款：如拆遷范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物或保護建筑，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)立即停止拆遷行為，并按照相關(guān)規(guī)定采取保護措施。由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，并給予乙方適當(dāng)補償。2.涉及居民生活：乙方租賃房屋用于居住，拆遷將影響乙方正常生活。甲方應(yīng)提供合適的臨時安置房，確保乙方在拆遷期間有合適的居住場所。補充條款：甲方應(yīng)提供與乙方原住房面積相當(dāng)、設(shè)施齊全的臨時安置房，確保乙方在拆遷期間有合適的居住條件。臨時安置房的租賃費用由甲方承擔(dān)。3.涉及營業(yè)場所：乙方房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，拆遷將影響乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償，并協(xié)助乙方恢復(fù)經(jīng)營。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營情況，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的經(jīng)營場所，并承擔(dān)一定的搬遷費用。4.涉及共有產(chǎn)權(quán)：乙方房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)與所有共有人協(xié)商一致，并取得共有人的授權(quán)。補充條款：甲方應(yīng)與所有共有人協(xié)商一致，并取得共有人的授權(quán)。若共有人的授權(quán)無法取得，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表：1.附件一：拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物清單2.附件二：貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)