2024安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份及購(gòu)房資格，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并承諾房屋權(quán)屬清晰。3.房款支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。9.購(gòu)房能力：指購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及到的贈(zèng)與、交換等情形。4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的代理、更名等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付等。2.房屋裝修及設(shè)施：明確房屋內(nèi)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備及使用狀況，如有特殊要求，可予以說(shuō)明。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理，及糾紛解決的時(shí)間限制。4.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：詳細(xì)列舉房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，及雙方承擔(dān)的比例。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、受益人及保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。6.房屋租賃：如有房屋租賃需求，可補(bǔ)充租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。7.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)違約金、賠償金額等予以明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體身份證明文件。4.