《監(jiān)理概述教案》課件

監(jiān)理概述本課程介紹監(jiān)理的基本概念、作用和流程。從基礎(chǔ)知識(shí)到實(shí)際應(yīng)用，全面講解監(jiān)理工作。監(jiān)理的概念獨(dú)立第三方監(jiān)理是獨(dú)立于建設(shè)單位和施工單位的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，受建設(shè)單位委托，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。專業(yè)知識(shí)監(jiān)理人員具備專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。質(zhì)量安全監(jiān)理主要職責(zé)是保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資，并對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。監(jiān)理的目標(biāo)確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。確保工程造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。確保工程施工安全，避免事故發(fā)生。監(jiān)理的原則1獨(dú)立性監(jiān)理單位獨(dú)立于建設(shè)單位和施工單位，不受任何一方的干預(yù)，獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)。2公正性監(jiān)理單位必須公正地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資效益。3科學(xué)性監(jiān)理單位必須運(yùn)用科學(xué)的方法和手段進(jìn)行監(jiān)理工作，保證監(jiān)理工作的科學(xué)性和有效性。4全面性監(jiān)理單位必須全面地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目全過程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理的作用提高工程質(zhì)量確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免質(zhì)量問題，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。控制工程進(jìn)度監(jiān)理人員會(huì)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，避免延誤工期。降低工程成本控制工程成本，避免浪費(fèi)，確保工程造價(jià)合理，提高投資效益。維護(hù)工程安全確保施工安全，預(yù)防安全事故，保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。監(jiān)理的類型建設(shè)工程監(jiān)理對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目從項(xiàng)目前期到竣工驗(yàn)收的全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。生產(chǎn)建設(shè)監(jiān)理對(duì)生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合安全、質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理的職責(zé)質(zhì)量控制確保工程符合設(shè)計(jì)要求，并滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度管理監(jiān)督工程進(jìn)度，并確保工程按計(jì)劃完工。費(fèi)用控制控制工程成本，確保工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。安全管理確保工程安全，并防止事故發(fā)生。監(jiān)理的內(nèi)容1質(zhì)量控制確保項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括材料、施工、設(shè)備、人員等方面。2進(jìn)度管理監(jiān)督項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，包括工期控制、進(jìn)度計(jì)劃的制定和執(zhí)行。3成本控制控制項(xiàng)目成本，包括工程預(yù)算、費(fèi)用結(jié)算、合同管理等。4安全管理確保項(xiàng)目施工安全，包括安全措施的制定和執(zhí)行，以及事故預(yù)防和處理。監(jiān)理程序1前期準(zhǔn)備簽訂監(jiān)理合同，組建監(jiān)理隊(duì)伍2施工階段進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理，質(zhì)量控制，安全監(jiān)督3竣工驗(yàn)收組織竣工驗(yàn)收，簽發(fā)竣工證書4后期服務(wù)保修期內(nèi)協(xié)助處理工程質(zhì)量問題監(jiān)理的依據(jù)合同文件監(jiān)理依據(jù)包括合同文件，如監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同等。法律法規(guī)相關(guān)的法律法規(guī)，如建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家頒布的建筑工程相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。設(shè)計(jì)文件施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理的組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供工程建設(shè)監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理人員具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人士，負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)理工作。組織架構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，設(shè)立監(jiān)理部、監(jiān)理處、監(jiān)理組等。監(jiān)理的人員專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理工程師、技術(shù)員等具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的人員。負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督管理。管理人員監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理員等具有管理經(jīng)驗(yàn)和協(xié)調(diào)能力的人員。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理、撰寫監(jiān)理報(bào)告等。監(jiān)理的職權(quán)監(jiān)督檢查監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)工程建設(shè)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面。審查文件對(duì)施工單位提交的工程文件、方案、報(bào)告等進(jìn)行審查，確保符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。提出意見對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向施工單位提出整改意見，并督促其及時(shí)整改。停止工程對(duì)存在嚴(yán)重質(zhì)量、安全隱患的工程，有權(quán)責(zé)令施工單位暫停施工，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。監(jiān)理的任命監(jiān)理單位接到委托后，應(yīng)及時(shí)指派監(jiān)理人員，并向建設(shè)單位提交監(jiān)理人員名單。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。監(jiān)理人員的任命書應(yīng)由監(jiān)理單位法定代表人簽署，并加蓋公章。任命書應(yīng)明確監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)、權(quán)限，以及工作期限等內(nèi)容。監(jiān)理的權(quán)利11.審查合同監(jiān)理人員有權(quán)審查工程建設(shè)合同，確認(rèn)合同內(nèi)容是否合法、合理、完整。22.提出建議對(duì)于工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的任何問題，監(jiān)理人員都有權(quán)提出改進(jìn)建議，幫助項(xiàng)目順利進(jìn)行。33.監(jiān)督檢查監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。44.暫停施工當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，監(jiān)理人員有權(quán)發(fā)出暫停施工指令，保護(hù)項(xiàng)目安全。監(jiān)理的義務(wù)履行合同監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行義務(wù)，遵守有關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)完成監(jiān)理工作。維護(hù)業(yè)主利益監(jiān)理人員應(yīng)維護(hù)業(yè)主利益，對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，避免工程質(zhì)量缺陷和安全事故。公正獨(dú)立監(jiān)理人員應(yīng)保持公正獨(dú)立，不受任何干擾，根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，客觀公正地進(jìn)行監(jiān)理工作。保密義務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格保守工程建設(shè)過程中的秘密，不得泄露業(yè)主和項(xiàng)目方的商業(yè)機(jī)密信息。監(jiān)理的責(zé)任監(jiān)理工程師負(fù)有維護(hù)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的責(zé)任。嚴(yán)格遵守合同條款，并履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任和義務(wù)。遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。及時(shí)向建設(shè)單位和相關(guān)方提交監(jiān)理工作報(bào)告，并對(duì)工作進(jìn)行記錄。監(jiān)理的報(bào)告階段性報(bào)告監(jiān)理工程師定期向業(yè)主提交階段性工作報(bào)告，反映工程進(jìn)展情況、存在問題及建議。階段性報(bào)告內(nèi)容包括：工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理、費(fèi)用控制等?？⒐?bào)告工程竣工后，監(jiān)理工程師需編寫竣工報(bào)告，總結(jié)監(jiān)理工作成果，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)?？⒐?bào)告內(nèi)容包括：工程概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作總結(jié)、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、建議等。監(jiān)理的簽證工程監(jiān)理簽證監(jiān)理工程師對(duì)施工單位完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行審查并簽署確認(rèn)文件，表示認(rèn)可工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。監(jiān)理工程師審批文件簽證文件包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面內(nèi)容，為項(xiàng)目后續(xù)工作提供依據(jù)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)管理現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理人員定期巡視工程現(xiàn)場(chǎng)，檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。質(zhì)量控制監(jiān)理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工單位的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。安全管理監(jiān)理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。協(xié)調(diào)配合監(jiān)理人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等各方之間的工作，確保工程順利進(jìn)行。監(jiān)理的質(zhì)量管理質(zhì)量控制監(jiān)理人員根據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，審核施工方案、材料檢驗(yàn)、施工過程，確保工程質(zhì)量符合要求。質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理人員對(duì)工程進(jìn)行階段性質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，確保工程質(zhì)量合格。質(zhì)量評(píng)估對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)估，分析質(zhì)量問題原因，提出改進(jìn)措施，提升工程質(zhì)量管理水平。監(jiān)理的進(jìn)度管理11.制定進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理人員根據(jù)合同要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行定期檢查和跟蹤。22.控制進(jìn)度偏差監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和分析進(jìn)度偏差，并采取必要的措施進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。33.協(xié)調(diào)各方進(jìn)度監(jiān)理人員應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方，確保各方的工作進(jìn)度協(xié)調(diào)一致，避免出現(xiàn)進(jìn)度沖突。44.進(jìn)度報(bào)告監(jiān)理人員應(yīng)定期向業(yè)主提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，反映項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出建議。監(jiān)理的費(fèi)用管理1控制成本監(jiān)理工程師需審核項(xiàng)目預(yù)算，確保合理性。2費(fèi)用審核對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本控制，并根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3支付管理確保工程款項(xiàng)支付合規(guī)，合理。4成本分析定期進(jìn)行成本分析，找出成本超支的原因，并提出改進(jìn)措施。監(jiān)理的安全管理安全帽施工人員必須佩戴安全帽，保護(hù)頭部安全。安全帶高空作業(yè)人員必須使用安全帶，防止墜落事故。安全警示牌設(shè)置安全警示牌，提醒施工人員注意安全。安全培訓(xùn)定期組織安全培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)。監(jiān)理的信息管理信息收集監(jiān)理人員收集工程項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)文件、施工方案、合同協(xié)議、會(huì)議記錄等，確保信息準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。信息整理對(duì)收集的信息進(jìn)行整理、歸檔，建立信息庫(kù)，方便查找和使用，并定期更新信息，確保信息準(zhǔn)確性和時(shí)效性。信息共享建立信息共享機(jī)制，將相關(guān)信息及時(shí)傳達(dá)給項(xiàng)目相關(guān)方，例如業(yè)主、設(shè)計(jì)方、施工方等，保證信息透明度。信息保密嚴(yán)格遵守信息保密規(guī)定，對(duì)涉及商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露。監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)與建設(shè)單位保持良好溝通。協(xié)調(diào)項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度和預(yù)算，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。與施工單位的協(xié)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)與施工單位協(xié)商解決施工過程中遇到的問題。確保施工質(zhì)量和安全，并按計(jì)劃完成項(xiàng)目。與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)與設(shè)計(jì)單位溝通，確保設(shè)計(jì)方案可行。協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更，及時(shí)解決設(shè)計(jì)缺陷。與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)與其他相關(guān)方，例如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商，保持溝通。確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并滿足所有相關(guān)要求。監(jiān)理的檢查驗(yàn)收檢查驗(yàn)收程序?qū)こ添?xiàng)目進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體、質(zhì)量控制資料、安全隱患排查等，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄檢查驗(yàn)收的過程和結(jié)果，并形成完整的驗(yàn)收文件，作為工程質(zhì)量的依據(jù)。監(jiān)理的索賠處理索賠的定義索賠是指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，導(dǎo)致自身遭受損失而提出的賠償要求。索賠的種類監(jiān)理索賠主要包括工期延誤、費(fèi)用增加、質(zhì)量缺陷等。索賠的程序提出索賠申請(qǐng)、審查索賠申請(qǐng)、處理索賠結(jié)果。索賠的處理原則公正、合理、合法。監(jiān)理的合同管理合同審查監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)工程合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、完整、有效。重點(diǎn)關(guān)注合同條款是否符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和工程實(shí)際情況。合同履行監(jiān)理人員監(jiān)督合同條款的履行情況，確保合同各方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同履行過程中出現(xiàn)的偏差和問題，并采取措施進(jìn)行糾正和解決。合同變更監(jiān)理人員參與合同變更的審核和管理，確保變更程序合法、變更內(nèi)容合理，并對(duì)變更后的合同進(jìn)行跟蹤管理。及時(shí)將合同變更情況告知有關(guān)各方，并做好變更記錄和文件管理。合同爭(zhēng)議監(jiān)理人員參與合同爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)處理，協(xié)助各方協(xié)商解決爭(zhēng)議。必要時(shí)，可提出調(diào)解意見或建議，或協(xié)助進(jìn)行仲裁或訴訟。監(jiān)理的竣工驗(yàn)收11.驗(yàn)收依據(jù)驗(yàn)收依據(jù)是合同、設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。22.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢