2024年度漳州市某購(gòu)物中心前期物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度漳州市某購(gòu)物中心前期物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1漳州市某購(gòu)物中心1.2物業(yè)服務(wù)提供商第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2綠化養(yǎng)護(hù)與清潔2.3安全保障與消防2.4停車場(chǎng)管理與服務(wù)2.5其他服務(wù)事項(xiàng)第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.5停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3清潔費(fèi)用5.4安全保障費(fèi)用5.5停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用5.6費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)提供商違約7.2購(gòu)物中心違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條：名詞解釋11.1名詞定義第十二條：其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案部門第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)購(gòu)物中心的所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2綠化養(yǎng)護(hù)與清潔服務(wù)商應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；同時(shí)，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等。2.3安全保障與消防服務(wù)商應(yīng)制定并執(zhí)行購(gòu)物中心的消防安全管理制度，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作，確保購(gòu)物中心的安全與消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.4停車場(chǎng)管理與服務(wù)服務(wù)商應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理工作，包括停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、停車位管理等，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.5其他服務(wù)事項(xiàng)服務(wù)商還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)物中心的公共設(shè)施維修、公共區(qū)域照明、垃圾處理等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)物中心的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證植物的生長(zhǎng)和美觀。4.3清潔標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行清潔，保證購(gòu)物中心的衛(wèi)生和整潔。4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)商應(yīng)制定并執(zhí)行購(gòu)物中心的消防安全管理制度，確保購(gòu)物中心的安全與消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.5停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和服務(wù)，保證停車場(chǎng)的秩序和安全。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，向購(gòu)物中心收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)、管理和維修等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，向購(gòu)物中心收取綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，用于綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。5.3清潔費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供商違約服務(wù)商如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）對(duì)因服務(wù)商原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞或損失，服務(wù)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)物中心有權(quán)按照合同約定要求服務(wù)商支付違約金。8.2購(gòu)物中心違約購(gòu)物中心如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干擾服務(wù)商正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）購(gòu)物中心未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的利息。（2）購(gòu)物中心干擾服務(wù)商正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向漳州市某購(gòu)物中心所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向漳州市某購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向漳州市某購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。第十一條：名詞解釋11.1名詞定義本合同中使用的名詞，如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神和實(shí)際情況協(xié)商確定其含義。第十二條：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件詳細(xì)列出了服務(wù)商應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。13.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表附件詳細(xì)列出了本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間等。第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于漳州市某購(gòu)物中心所在地簽署。14.3備案部門本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)報(bào)送漳州市某購(gòu)物中心所在地的物業(yè)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的，但與本合同無(wú)直接法律關(guān)系的法人、自然人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及到與第三方合作，需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2甲方在行使合同權(quán)利過(guò)程中，如涉及到與第三方合作，需提前通知乙方，并征得乙方同意。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，需遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得有違法行為。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量與安全。3.3第三方如因提供服務(wù)或商品造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方介入的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)其獲得報(bào)酬總額。第五條：第三方介入的合同修改5.1如第三方介入，需對(duì)原合同進(jìn)行修改的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合作，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、介入事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的影響。7.2甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與第三方相關(guān)的資料和信息。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)退出甲乙雙方的合作，不再介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條：違約責(zé)任9.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)或商品未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如未按照約定履行本合同，或未按照約定與第三方合作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署與備案11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署后，應(yīng)報(bào)送所在地物業(yè)管理部門備案。第十二條：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)商應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保障和停車場(chǎng)服務(wù)等。附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間等，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、安全保障費(fèi)用和停車場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用等。附件三：第三方合作單位名單列出與乙方合作的相關(guān)第三方單位名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容等。附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于服務(wù)記錄、維修報(bào)告、付款憑證等，用于證明合同的履行情況。附件五：法律法規(guī)列出本合同的簽訂和履行所適用的相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.購(gòu)物中心未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.購(gòu)物中心未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于服務(wù)商違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、賠償損失、支付違約金等。2.對(duì)于購(gòu)物中心違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的利息、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果服務(wù)商未按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)物中心遭受損失，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞和賠償損失的責(zé)任。又如，如果購(gòu)物中心未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給服務(wù)商造成的損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年度漳州市某購(gòu)物中心前期物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：漳州市某購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表1.2乙方：提供前期物業(yè)服務(wù)的公司名稱第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心前期物業(yè)管理，包括但不限于：2.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全保衛(wèi)工作2.1.4客戶服務(wù)與投訴處理2.1.5綠化工作與公共區(qū)域維護(hù)第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和購(gòu)物中心的需求。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，按月支付。第六條：支付方式與時(shí)間6.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1.3物業(yè)管理的具體規(guī)范和要求第十三條：通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心的所有設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間等。（3）安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作，確保購(gòu)物中心的人身及財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：保安人員的配置及管理、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理、消防設(shè)施的維護(hù)與管理等。（4）客戶服務(wù)與投訴處理：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的客戶服務(wù)工作，處理消費(fèi)者的投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（5）綠化工作與公共區(qū)域維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的綠化工作及公共區(qū)域的維護(hù)，包括花園、廣場(chǎng)、休息區(qū)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和購(gòu)物中心的需求。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，按月支付。第六條：支付方式與時(shí)間6.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額按照雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。變更或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1.3物業(yè)管理的具體規(guī)范和要求第十三條：通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)等。（1）第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）第三方參與合同項(xiàng)目的實(shí)施或管理；（3）第三方與甲方或乙方存在業(yè)務(wù)往來(lái)或合作關(guān)系。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。2.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為所致的任何直接或間接損失。2.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的人員、產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方、乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的表現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其行為所致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方、乙方因第三方行為所致的損失進(jìn)行賠償。5.3甲方、乙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條：第三方退出或更換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方盡快退出或更換。6.2第三方退出或更換后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益沖突。7.2第三方不得利用與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，從事?lián)p害甲方、乙方利益的行為。7.3甲方、乙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)或違背第三方合法利益的行為。第八條：第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方同意按照書面協(xié)議的約定，履行變更后的合同義務(wù)。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2第三方同意在其與甲方、乙方終止合作后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條：第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲方、乙方的利益不受損害。12.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十三條：第三方介入的合同終止13.1第三方如提前終止合同義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。13.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因合同終止所致的損失賠償。第十四條：第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。14.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。14.3本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工