2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明2.合同主體2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.1調(diào)整項(xiàng)目列表3.1.1項(xiàng)目一3.1.2項(xiàng)目二3.1.3項(xiàng)目三3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.2.1服務(wù)內(nèi)容一的具體調(diào)整3.2.2服務(wù)內(nèi)容二的具體調(diào)整3.2.3服務(wù)內(nèi)容三的具體調(diào)整4.服務(wù)期限4.1調(diào)整后的服務(wù)起始日期4.2調(diào)整后的服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確雙方在調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容后的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，保障甲方的物業(yè)權(quán)益。2.合同主體3.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.1調(diào)整項(xiàng)目列表：3.1.1項(xiàng)目一：綠化管理服務(wù)3.1.2項(xiàng)目二：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)3.1.3項(xiàng)目三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：3.2.1服務(wù)內(nèi)容一的具體調(diào)整：乙方將增加每月的綠化修剪、施肥工作，確保綠化帶的整潔與植物的健康生長。3.2.2服務(wù)內(nèi)容二的具體調(diào)整：乙方將增加對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃頻次，并采用更環(huán)保的清潔劑，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3服務(wù)內(nèi)容三的具體調(diào)整：乙方將定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，提高設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行效率與使用壽命。4.服務(wù)期限4.1調(diào)整后的服務(wù)起始日期：自2024年1月1日起。4.2調(diào)整后的服務(wù)結(jié)束日期：至2024年12月31日止。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量承諾：乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳見附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊》。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容，另行制定詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算方式，并于本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)提交甲方審批。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：本合同期滿后自行終止。如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)用作為賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。12.其他條款12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行兩次深度清潔和維護(hù)。12.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)，提升小區(qū)的安全管理水平，降低小區(qū)內(nèi)的盜竊事件發(fā)生率。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表（簽名/蓋章）13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表（簽名/蓋章）14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年2月1日14.2簽訂地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方、供應(yīng)商等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管。2.1.3甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)或供應(yīng)貨物。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評(píng)估鑒定、監(jiān)管、維修保養(yǎng)或供應(yīng)貨物。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或貨物符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.2第三方限額：如第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。4.甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評(píng)估鑒定、監(jiān)管、維修保養(yǎng)或供應(yīng)貨物。如乙方未按約定提供服務(wù)或貨物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。4.3甲方或乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或貨物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，了解甲方需求，并提供服務(wù)或貨物。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不影響乙方根據(jù)本合同向甲方提供的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，接受乙方監(jiān)督和檢查，并提供服務(wù)或貨物。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不影響甲方根據(jù)本合同向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。7.第三方介入的書面通知7.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，說明第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、方式和服務(wù)內(nèi)容等。7.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或貨物符合本合同的約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。8.2第三方介入的提前終止：如甲方或乙方提前解除本合同，第三方介入相應(yīng)提前終止。9.第三方介入的續(xù)約9.1第三方介入的續(xù)約條件：如甲方或乙方與第三方就續(xù)約達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2第三方介入的續(xù)約通知：如甲方或乙方需與第三方續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教峁胬m(xù)約通知。10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表（簽名/蓋章）10.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表（簽名/蓋章）11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期：2024年2月1日11.2簽訂地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)12.其他條款12.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應(yīng)在本合同中明確說明。12.2乙方特殊承諾：如乙方有特殊承諾，應(yīng)在本合同中明確說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整項(xiàng)目，包括但不限于綠化管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等項(xiàng)目。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量承諾、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于遲延付款違約金、違約責(zé)任違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年4月1日支付第一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但甲方遲延至2024年4月15日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金金額為遲延付款金額（即第一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。示例說明：若乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或貨物，或提供的服務(wù)或貨物不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.合同主體2.1甲方名稱與地址2.2乙方名稱與地址3.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.1調(diào)整項(xiàng)目列表3.1.1項(xiàng)目一調(diào)整內(nèi)容3.1.2項(xiàng)目二調(diào)整內(nèi)容3.1.3項(xiàng)目三調(diào)整內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.服務(wù)期限5.1調(diào)整后的服務(wù)起止日期6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條合同主體2.1甲方名稱與地址：（此處填寫甲方全稱及地址）2.2乙方名稱與地址：（此處填寫乙方全稱及地址）第三條服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.1調(diào)整項(xiàng)目列表：（此處列出服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的項(xiàng)目，如保潔、安保、維修等）3.1.1項(xiàng)目一調(diào)整內(nèi)容：（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目一的具體調(diào)整內(nèi)容，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等）3.1.2項(xiàng)目二調(diào)整內(nèi)容：（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目二的具體調(diào)整內(nèi)容，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等）3.1.3項(xiàng)目三調(diào)整內(nèi)容：（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目三的具體調(diào)整內(nèi)容，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等）第四條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法：（此處詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：（此處詳細(xì)描述費(fèi)用支付的方式和時(shí)間，如每月支付、每季度支付等）第五條服務(wù)期限5.1調(diào)整后的服務(wù)起止日期：（此處填寫服務(wù)期限的起止日期）第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾：（此處詳細(xì)描述乙方的服務(wù)質(zhì)量承諾，如服務(wù)滿意度、響應(yīng)時(shí)間等）6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：（此處詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估方式，如定期檢查、投訴處理等）第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定：（此處詳細(xì)描述違約行為的界定，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（此處詳細(xì)描述爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處詳細(xì)描述爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：（此處詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）10.2合同變更程序：（此處詳細(xì)描述合同變更的具體程序，如書面協(xié)議、雙方同意等）10.3合同終止條件：（此處詳細(xì)描述合同終止的條件，如服務(wù)期限屆滿、一方違約等）第十一條保密條款11.1保密信息范圍：（此處詳細(xì)描述保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密信息使用限制：（此處詳細(xì)描述保密信息的使用限制，如不得泄露給第三方、不得用于商業(yè)目的等）第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（此處詳細(xì)描述甲方的權(quán)利與義務(wù)，如按時(shí)支付費(fèi)用、提供必要協(xié)助等）12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（此處詳細(xì)描述乙方的權(quán)利與義務(wù)，如按約定提供服務(wù)、保障甲方利益等）第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明：（此處詳細(xì)描述附件中服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）13.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：（此處詳細(xì)描述附件中費(fèi)用計(jì)算的明細(xì)表，如各項(xiàng)費(fèi)用、計(jì)算公式等）第十四條簽署頁14.1甲方簽署：（此處填寫甲方簽署人的姓名、職務(wù)、簽字并蓋章）14.2乙方簽署：（此處填寫乙方簽署人的姓名、職務(wù)、簽字并蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉：（此處詳細(xì)列舉第三方可能介入的情形，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等）2.2第三方介入程序：（此處詳細(xì)描述第三方介入的具體程序，如需甲乙雙方同意、通知對(duì)方等）第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的合理要求，對(duì)介入的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（此處詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等）第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（此處詳細(xì)描述第三方的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、拒絕不合理要求等）4.2第三方義務(wù)：（此處詳細(xì)描述第三方的義務(wù)，如履行合同、保密信息等）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：（此處詳細(xì)描述第三方與甲方的關(guān)系，如服務(wù)提供、協(xié)助等）5.2第三方與乙方關(guān)系：（此處詳細(xì)描述第三方與乙方的關(guān)系，如服務(wù)接受、支付報(bào)酬等）第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1第三方協(xié)調(diào)：（此處詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)方式，如定期會(huì)議、溝通渠道等）6.2第三方監(jiān)督：（此處詳細(xì)描述甲乙雙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督方式，如績效評(píng)估、質(zhì)量檢查等）第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更程序：（此處詳細(xì)描述第三方變更的具體程序，如雙方同意、書面通知等）7.2第三方終止條件：（此處詳細(xì)描述第三方終止的條件，如合同到期、一方解除合同等）第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：（此處詳細(xì)描述爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處詳細(xì)描述爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲方通知義務(wù)：（此處詳細(xì)描述甲方的通知義務(wù)，如第三方介入事項(xiàng)、變更等）9.2乙方通知義務(wù)：（此處詳細(xì)描述乙方的通知義務(wù)，如第三方介入事項(xiàng)、變更等）第十條第三方介入的記錄保存10.1記錄保存要求：（此處詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方應(yīng)保存的記錄類型、保存期限等）第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密信息范圍：（此處詳細(xì)描述保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等）11.2保密信息使用限制：（此處詳細(xì)描述保密信息的使用限制，如不得泄露給第三方、不得用于商業(yè)目的等）第十二條甲乙方的協(xié)助義務(wù)12.1甲方協(xié)助義務(wù)：（此處詳細(xì)描述甲方的協(xié)助義務(wù)，如提供必要資料、協(xié)助第三方工作等）12.2乙方協(xié)助義務(wù)：（此處詳細(xì)描述乙方的協(xié)助義務(wù)，如提供必要資料、協(xié)助第三方工作等）第十三條第三方介入的額外條款13.1額外條款列舉：（此處詳細(xì)列舉因第三方介入而需增加的額外條款，如第三方報(bào)酬、額外服務(wù)要求等）第十四條第三方介入的變更與解除14.1變更與解除條件：（此處詳細(xì)描述第三方介入變更與解除的條件，如合同到期、一方解除合同等）14.2變更與解除程序：（此處詳細(xì)描述第三方介入變更與解除的具體程序，如雙方同意、書面通知等）本附加條款與主合同具有同等效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明1.1服務(wù)內(nèi)容列表：（此處詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、維修等）1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：（此處詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如保潔服務(wù)質(zhì)量、安保響應(yīng)時(shí)間等）附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表2.1費(fèi)用項(xiàng)目列表：（此處詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目，如基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等）2.2費(fèi)用計(jì)算公式：（此處詳細(xì)描述費(fèi)用計(jì)算的公式，如服務(wù)費(fèi)計(jì)算、稅費(fèi)計(jì)算等）附件三：第三方服務(wù)提供商名單3.1第三方服務(wù)提供商信息：（此處詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等）附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表4.1評(píng)估指標(biāo)列表：（此處詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的指標(biāo)，如服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等）4.2評(píng)估方法說明：（此處詳細(xì)描述評(píng)估方法，如問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查等）附件五：違約行為記錄表5.1違約行為分類：（此處詳細(xì)列出違約行為的分類，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)提供服務(wù)等）5.2違約行為記錄：（此處詳細(xì)記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為，按照原合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的萬分之五作為違約金。1.2甲方未按照約定提供必要資料或協(xié)助第三方工作的違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降、費(fèi)用增加等后果。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約行為，應(yīng)按照約定重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。2.2乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，如退還部分費(fèi)用、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失，如延誤時(shí)間、額外費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，如退還部分費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未收到款項(xiàng)，根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)支付延遲支付金額的萬分之五作為違約金。乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及因終止合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1項(xiàng)目管理1.2.2客戶服務(wù)1.2.3設(shè)施維護(hù)1.2.4安全保障1.2.5環(huán)境清潔1.3服務(wù)時(shí)間與頻次1.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.合同有效期限2.1起始日期2.2終止日期3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.合同的簽署與生效8.1簽署程序8.2生效條件9.附件9.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明9.2費(fèi)用明細(xì)表9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.其他約定10.1甲方特殊需求10.2乙方服務(wù)承諾11.合同修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.甲方（蓋章）：13.乙方（蓋章）：14.簽署日期：第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。具體服務(wù)范圍以附件9.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。1.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1項(xiàng)目管理乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)等。1.2.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴處理、辦理入住和退房手續(xù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以附件9.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。1.2.3設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)以附件9.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。1.2.4安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)的安全。包括但不限于消防安全、出入管理、安全防范設(shè)施的維護(hù)等。具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)以附件9.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。1.2.5環(huán)境清潔乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)以附件9.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》為準(zhǔn)。1.3服務(wù)時(shí)間與頻次物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)。物業(yè)服務(wù)頻次：按照附件9.1《服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》中的規(guī)定執(zhí)行。1.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整根據(jù)甲方實(shí)際需求和市場行情，雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件9.2《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.合同有效期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.合同的變更與解除4.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)期的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致無法提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求物業(yè)管理行政主管部門或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.合同的簽署與生效8.1簽署程序本合同由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，并加蓋雙方公章或法定代表人簽名。8.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.附件9.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件9.1詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。9.2費(fèi)用明細(xì)表附件9.2詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件9.3列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.其他約定10.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，可以與乙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，并積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.合同修訂歷史11.1修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。11.2修訂內(nèi)容本次修訂主要涉及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。具體修訂內(nèi)容以附件9.4《合同修訂歷史》為準(zhǔn)。12.甲方（蓋章）：甲方名稱（蓋章）授權(quán)代表（簽名）日期：____年__月__日13.乙方（蓋章）：乙方名稱（蓋章）授權(quán)代表（簽名）日期：____年__月__日14.簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行服務(wù)；（2）第三方與甲方或乙方發(fā)生交易或合同關(guān)系；（3）第三方對(duì)甲方或乙方享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同后，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或造成損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方或乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何權(quán)利義務(wù)。16.額外條款及說明16.1甲方或乙方如與第三方發(fā)生合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知合同內(nèi)容。16.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。如產(chǎn)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。雙方應(yīng)獨(dú)立解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)后果。16.4第三方如未能履行其與甲方或乙方的約定，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)及時(shí)處理。16.5甲方或乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方或乙方負(fù)有責(zé)任的，其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2甲方或乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與乙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，且不受責(zé)任限額的限制。17.4甲方或乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)或履行合同符合甲乙方的要求。18.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。18.4第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)或義務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同權(quán)利。19.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利。20.第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。20.3第三方應(yīng)積極配合