2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條終止租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期第二條終止租賃的原因2.1合同到期2.2雙方協(xié)商一致2.3其他原因第三條解除合同的日期和方式3.1解除合同的日期3.2解除合同的方式第四條解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第五條房屋退還5.1退還房屋的時間和方式5.2退還房屋時的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條財產(chǎn)損失賠償6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的損失賠償6.2違約賠償金額的計算方式第七條押金退還7.1押金退還的條件和時間7.2押金退還的金額和方式第八條費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.3其他費(fèi)用的結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任9.2出租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的方式和時間第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條終止租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃起始日期：2022年1月1日1.4租賃終止日期：2024年1月1日第二條終止租賃的原因2.1合同到期：本合同租賃期限為兩年，自2022年1月1日至2024年1月1日，租賃期滿雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，故合同到期終止租賃。2.2雙方協(xié)商一致：雙方在租賃期滿前，經(jīng)過充分協(xié)商，決定不再續(xù)簽租賃合同，故達(dá)成一致終止租賃。2.3其他原因：如房屋拆遷、征收、轉(zhuǎn)讓等不可抗力因素導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。第三條解除合同的日期和方式3.1解除合同的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿之日即為合同解除之日。3.2解除合同的方式：雙方在本合同解除之日起五個工作日內(nèi)，按照本合同約定辦理房屋退還及押金退還等相關(guān)手續(xù)。第四條解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。4.1.2承租人應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.3承租人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給承租人，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。4.2.2出租人應(yīng)按照本合同約定，提供房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修服務(wù)。4.2.3出租人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第五條房屋退還5.1退還房屋的時間和方式5.1.1承租人應(yīng)在本合同解除之日起十日內(nèi)，將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。5.1.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理房屋退還手續(xù)，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.2退還房屋時的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租人在收到房屋及設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.2.2如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或者不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第六條財產(chǎn)損失賠償6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的損失賠償6.1.1承租人在使用房屋及設(shè)施設(shè)備過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照市場價格賠償出租人的損失。6.1.2出租人在維護(hù)、維修房屋及設(shè)施設(shè)備過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照市場價格賠償承租人的損失。6.2違約賠償金額的計算方式6.2.1違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等綜合因素確定。6.2.2雙方可在本合同中約定違約賠償?shù)挠嬎惴绞?。如雙方未能在本合同中約定，雙方可協(xié)商確定違約賠償金額。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算8.1.1承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。8.1.2水電費(fèi)的結(jié)算時間為每月末，承租人應(yīng)在本合同解除之日起五個工作日內(nèi)，將水電費(fèi)結(jié)清。8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.2.1承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算時間為每月末，承租人應(yīng)在本合同解除之日起五個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清。8.3其他費(fèi)用的結(jié)算8.3.1雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2承租人應(yīng)在本合同解除之日起五個工作日內(nèi)，將其他費(fèi)用結(jié)清。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任9.1.1承租人未按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。9.1.2承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。9.2出租人的違約責(zé)任9.2.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。9.2.2出租人未按照本合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等。11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知可采用快遞、電子郵件等方式。12.2雙方確認(rèn)收到對方通知的日期為通知發(fā)出之日期。第十三條合同的生效和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在履行完畢、權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2雙方同意，本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供服務(wù)或解決爭議。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并互相通知對方。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和成本等因素確定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合自身的利益和風(fēng)險承受能力。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和成本等因素合理確定。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自約定的費(fèi)用，并按照約定時間和方式支付。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方同意，第三方介入可以在書面協(xié)議約定的條件下終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍具有約束力。9.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除程序。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第十一條通知和送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時了解本合同的變更和解除等情況。第十二條合同的生效和終止12.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本附加條款在履行完畢、權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。第十三條其他約定13.1甲乙雙方同意，本附加條款未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2甲乙雙方同意，本附加條款附件（如有）與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件五：水電費(fèi)支付憑證附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：房屋退還驗收標(biāo)準(zhǔn)附件十：財產(chǎn)損失賠償計算方法附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、房屋使用要求等。雙方應(yīng)在簽訂本合同時，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一的內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。雙方應(yīng)在簽訂本合同時，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件二的內(nèi)容。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付憑證，用于證明承租人已按照約定支付租金。雙方應(yīng)在每次租金支付后，保留相應(yīng)的支付憑證。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，用于證明承租人已按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。雙方應(yīng)在每次物業(yè)管理費(fèi)支付后，保留相應(yīng)的支付憑證。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為水電費(fèi)支付憑證，用于證明承租人已按照約定支付水電費(fèi)。雙方應(yīng)在每次水電費(fèi)支付后，保留相應(yīng)的支付憑證。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，用于明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照附件六的約定進(jìn)行維修服務(wù)。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。雙方應(yīng)在需要第三方介入時，按照附件七的約定進(jìn)行操作。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計算公式，用于明確違約金的計算方式。雙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照附件八的公式計算違約金。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋退還驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于明確房屋退還時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求。雙方應(yīng)在房屋退還時，按照附件九的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為財產(chǎn)損失賠償計算方法，用于明確財產(chǎn)損失賠償?shù)挠嬎惴绞?。雙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照附件十的計算方法計算賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.出租人未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，影響承租人正常使用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：雙方應(yīng)按照附件八的違約金計算公式，計算違約金。2.賠償金額計算：雙方應(yīng)按照附件十的財產(chǎn)損失賠償計算方法，計算賠償金額。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并根據(jù)附件十的賠償計算方法計算賠償金額。2.如果出租人未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.如果雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與終止條件1.1：租賃房屋的基本信息1.2：終止租賃的原因1.3：終止租賃的日期第二條：解除合同的效力2.1：解除合同的生效時間2.2：解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第三條：租金及押金退還3.1：終止租賃后租金的計算與退還3.2：押金的退還條件與計算第四條：房屋歸還4.1：房屋歸還的時間與標(biāo)準(zhǔn)4.2：房屋歸還前的維修責(zé)任第五條：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1：房東與租客的權(quán)利與義務(wù)5.2：違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1：爭議解決的途徑6.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第七條：通知義務(wù)7.1：合同終止相關(guān)通知的時間與方式第八條：其他條款8.1：合同的修改與補(bǔ)充8.2：合同的完整性與獨(dú)立性第九條：法律適用9.1：合同適用的法律法規(guī)第十條：合同的生效10.1：合同的簽署與生效時間第十一條：合同的終止11.1：合同終止的條件與程序第十二條：雙方信息保密12.1：雙方信息的保密義務(wù)第十三條：第三方受益13.1：合同對第三方的效力第十四條：合同附件14.1：合同附件的說明與效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與終止條件1.1：租賃房屋的基本信息租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋編碼：_______。1.2：終止租賃的原因（1）租客因個人原因需提前搬離租賃房屋；（2）房東因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需回收房屋；（3）其他雙方協(xié)商一致的終止租賃原因。1.3：終止租賃的日期雙方確認(rèn)，本合同的終止日期為_______年_______月_______日。第二條：解除合同的效力2.1：解除合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2：解除合同后的權(quán)利與義務(wù)（1）租客應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交還給房東；（2）房東應(yīng)按照本合同約定退還租客租金及押金；（3）雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條：租金及押金退還3.1：終止租賃后租金的計算與退還（1）終止租賃前，租客已支付的租金不再退還；（2）終止租賃后，租客應(yīng)按照本合同約定時間搬離租賃房屋；（3）房東應(yīng)在租客搬離后將押金退還給租客，退還的押金金額為本合同約定的押金金額減去合同約定的損壞賠償金額。3.2：押金的退還條件與計算（1）租客按照本合同約定將租賃房屋交還給房東，且房屋及設(shè)施完好無損；（2）房東應(yīng)在租客搬離后將押金退還給租客，退還的押金金額為本合同約定的押金金額。第四條：房屋歸還4.1：房屋歸還的時間與標(biāo)準(zhǔn)（1）租客應(yīng)在本合同終止日期之前將租賃房屋交還給房東；（2）租客歸還房屋時，應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，符合合同約定的初始狀態(tài)；（3）如租客未按照約定時間搬離，房東有權(quán)按照市場價格收取租客逾期搬遷期間的租金。4.2：房屋歸還前的維修責(zé)任（1）如房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）如房屋及設(shè)施在租賃期間正常磨損，房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1：房東與租客的權(quán)利與義務(wù)（1）房東應(yīng)按照本合同約定退還租客租金及押金；（2）租客應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交還給房東。5.2：違約責(zé)任與賠償（1）如房東未按照本合同約定退還租金及押金，應(yīng)支付給租客相當(dāng)于租金及押金金額的違約金；（2）如租客未按照本合同約定將租賃房屋交還給房東，應(yīng)支付給房東相當(dāng)于逾期搬遷期間租金的違約金。第六條：爭議解決6.1：爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均適用_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）的法律，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2：合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第九條：法律適用9.1：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效10.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十二條：雙方信息保密12.1：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條：第三方受益13.1：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應(yīng)當(dāng)通知并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十四條：合同附件14.1：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、押金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、日期、編號等詳細(xì)信息如下：（1）附件一：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件，日期：_______年_______月_______日，編號：_______；（2）附件二：租賃合同復(fù)印件，日期：_______年_______月_______日，編號：_______；（3）附件三：押金收據(jù)，日期：_______年_______月_______日，編號：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽(yù)度和成本效益的考慮。2.3：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2：除本合同另有約定外，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3：第三方對甲方和乙方造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2：第三方介入不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3：甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的收費(fèi)合理，不得高于市場平均水平。6.3：第三方費(fèi)用支付方式、時間由甲方和乙方在合同中約定。第七條：第三方介入的監(jiān)督與評估7.1：甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2：甲方和乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)，如有需要，可協(xié)商更換第三方。第八條：第三方介入的終止條件8.1：第三方介入的目的達(dá)到，或雙方協(xié)商一致可終止第三方介入。8.3：本合同終止，第三方介入同時終止。第九條：第三方介入的文件與記錄9.1：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)文件和記錄。9.2：甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件和記錄，以備不時之需。第十條：爭議解決10.1：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2：協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：任何因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的獨(dú)立性12.1：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行不受其他合同或協(xié)議的影響。12.2：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行不影響甲方和乙方之間的其他合同關(guān)系。第十三條：附件13.1：本合同的附件包括與第三方介入相關(guān)的文件、協(xié)議、發(fā)票等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證編號等。附件說明：作為租賃房屋合法性的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實有效。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件需包含合同的全部內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：租賃合同復(fù)印件作為雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需包含收據(jù)上的所有信息，如收款人、收款金額、收款日期等。附件說明：押金收據(jù)作為收取押金的證明，應(yīng)確保真實可靠。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保明確具體。附件五：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：第三方服務(wù)記錄需詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)情況，如服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件說明：第三方服務(wù)記錄作為第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的證明，應(yīng)確保詳盡完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金；2.乙方未按照約定時間歸還租賃房屋；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定使用租賃房屋；5.乙方未按照約定維護(hù)租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，則需支付相當(dāng)于租金10%的違約金。2.乙方未按照約定時間歸還租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的10%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)歸還租賃房屋，則需支付相當(dāng)于押金10%的違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方可要求第三方進(jìn)行賠償。4.甲方未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：若甲方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，則需支付相當(dāng)于租金10%的違約金。5.乙方未按照約定維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的10%。示例說明：若乙方未按約定維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則需支付相當(dāng)于押金10%的違約金。全文完。2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)第二條終止租賃的條件2.1雙方同意終止租賃的條件2.2提前終止租賃的條件與后果第三條解除合同的程序3.1解除合同的通知期限3.2解除合同的通知方式3.3解除合同后的房屋交接第四條租金與費(fèi)用結(jié)算4.1終止租賃前的租金支付4.2終止租賃后的租金結(jié)算4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用結(jié)算第五條房屋損壞與維修5.1終止租賃前的房屋狀況5.2終止租賃后的房屋損壞責(zé)任5.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)第六條家具與設(shè)備的處理6.1終止租賃前的家具與設(shè)備清單6.2終止租賃后的家具與設(shè)備處理方式第七條押金退還7.1押金的退還條件7.2押金的退還程序與時間7.3押金扣除事項與計算方式第八條違約責(zé)任8.1違反合同約定的后果8.2違約金的計算與支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋原則與方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件與日期第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與聯(lián)系方式13.2合同變更或解除的通知程序第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定事項14.2附加條款與附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、商業(yè)等），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與占有權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)和占有權(quán)，出租方保留房屋的所有權(quán)。第二條終止租賃的條件2.1雙方同意終止租賃的條件雙方在租賃期滿前達(dá)成一致，可以提前終止租賃合同。2.2提前終止租賃的條件與后果如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。提前終止租賃可能導(dǎo)致雙方損失，該損失由雙方協(xié)商解決。第三條解除合同的程序3.1解除合同的通知期限一方欲解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方。3.2解除合同的通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過_______（如：電子郵件、快遞、短信等）確認(rèn)收悉。3.3解除合同后的房屋交接解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租方，雙方進(jìn)行驗收。第四條租金與費(fèi)用結(jié)算4.1終止租賃前的租金支付承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，支付至租賃期滿的租金。4.2終止租賃后的租金結(jié)算如雙方同意提前終止租賃，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的_______%。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房屋損壞與維修5.1終止租賃前的房屋狀況雙方應(yīng)在合同到期前對房屋進(jìn)行檢查，記錄房屋現(xiàn)狀，并拍照留存。5.2終止租賃后的房屋損壞責(zé)任如房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用，按照合同約定的比例分?jǐn)?。第六條家具與設(shè)備的處理6.1終止租賃前的家具與設(shè)備清單雙方應(yīng)提供家具與設(shè)備清單，并明確各自的權(quán)益。6.2終止租賃后的家具與設(shè)備處理方式如雙方同意繼續(xù)使用家具與設(shè)備，應(yīng)予以保留；如雙方同意拆除，應(yīng)按照合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1違反合同約定的后果任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約金的計算與支付方式違約金按照合同總金額的_______%計算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用_______（如：中華人民共和國）的法律，由_______人民法院管轄。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。10.2合同的解釋原則與方式合同條款應(yīng)采用通常理解，如出現(xiàn)模糊或不明確的情況，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及誠實信用原則進(jìn)行解釋。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件與日期本合同在租賃期滿后自然終止。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與聯(lián)系方式雙方應(yīng)保留對方的有效聯(lián)系方式，并通過有效方式發(fā)送通知。13.2合同變更或解除的通知程序任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定事項雙方對于合同未涉及的事項，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款與附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有附加條款，亦為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。15.3第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利與責(zé)任劃分第三方在本合同項下的權(quán)利與責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對第三方的權(quán)利與責(zé)任進(jìn)行界定。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為。17.2第三方違約的處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式通知第三方。18.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并進(jìn)行公示。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的情形第三方因履行合同發(fā)生困難，或合同目的已實現(xiàn)等原因，提出退出合同。20.2第三方退出的程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。21.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：房屋租賃合同附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：家具與設(shè)備清單附件4：租金支付憑證附件5：維修與損壞記錄附件6：違約金計算明細(xì)附件7：合同解除證明附件8：房屋鑰匙交接單附件9：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.提前終止合同未履行通知義務(wù)2.延遲支付租金或費(fèi)用3.未按約定使用房屋及配套設(shè)施4.損壞或未妥善保管房屋及設(shè)施5.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定的違約金比例計算違約金，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。如承租方損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。全文完。2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件2.解除合同的原因2.1終止租賃的條件與期限2.2違約行為導(dǎo)致的合同解除2.3其他原因?qū)е碌暮贤獬?.解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的生效日期3.3解除合同后的房屋交付4.解除合同的補(bǔ)償與賠償4.1提前解除合同的賠償金額4.2因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任4.3其他原因?qū)е碌馁r償責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋交接與退還6.1房屋交接事項6.2房屋退還事項6.3房屋退還的驗收與確認(rèn)7.租金支付與退還7.1租金支付方式與期限7.2租金退還事項7.3滯納金與違約金的計算方式8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭議解決的途徑與方法9.3法律適用與爭議解決的法院10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋用途限制13.附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片與圖紙13.3其他相關(guān)文件14.簽署與日期14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。延長租賃期限的條件如下：(1)乙方應(yīng)按新的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；(2)乙方應(yīng)承擔(dān)新的租賃合同約定的其他費(fèi)用；(3)乙方應(yīng)遵守新的租賃合同約定的條款。第二條解除合同的原因2.1終止租賃的條件與期限甲乙雙方同意，在本合同租賃期限屆滿前【提前通知期限】，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。2.2違約行為導(dǎo)致的合同解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本合同。2.3其他原因?qū)е碌暮贤獬虿豢煽沽蚱渌麩o法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同。第三條解除合同的程序3.1解除合同的通知一方欲解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因及依據(jù)。3.2解除合同的生效日期本合同自通知到達(dá)對方之日起【生效期限】內(nèi)解除。3.3解除合同后的房屋交付本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條解除合同的補(bǔ)償與賠償4.1提前解除合同的賠償金額一方提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁举r償金額】作為賠償。4.2因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁举r償金額】作為賠償。4.3其他原因?qū)е碌馁r償責(zé)任因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋交接與退還6.1房屋交接事項本合同簽訂后【交接期限】內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接單》。6.2房屋退還事項租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并簽署《房屋退還單》。6.3房屋退還的驗收與確認(rèn)甲方應(yīng)按照《房屋退還單》的約定對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后退還乙方押金。第八條租金支付與退還7.1租金支付方式與期限乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，通過【支付方式】每月支付租金。租金支付期限為每月的【支付期限】。7.2租金退還事項租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無誤后【退還期限】內(nèi)退還乙方已支付的租金。7.3滯納金與違約金的計算方式乙方未按照本合同約定的期限支付租金，應(yīng)支付滯納金，計算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的【滯納金比例】支付滯納金。乙方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金金額為【違約金金額】。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如退還租金、押金等。第十條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2爭議解決的途徑與方法甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與爭議解決的法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并由【合同簽訂地】的人民法院管轄。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【保密期限】。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件與程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款12.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件交給乙方。12.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋用途限制乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變。第十四條簽署與日期13.1合同簽署人及代表本合同由甲方【甲方簽署人】代表甲方簽署，乙方【乙方簽署人】代表乙方簽署。13.2合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時，其責(zé)任范圍及限額應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)，除非本合同有特殊規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方介入的日期、事項及期限。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋維修、保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責(zé)任的限額與承擔(dān)3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，則第三方責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽署書面變更協(xié)議。4.2第三方終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽署書面終止協(xié)議。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)。5.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方在本合同項下的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲乙雙方對第三方的連帶責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方在本合同項下的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方在本合同項下的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第八條其他條款8.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，包括但不限于第三方的商業(yè)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。任何一方泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方退出第三方有權(quán)退出本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，履行相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。附件2：房屋照片與圖紙?zhí)峁┓课輧?nèi)外部的照片和詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙，以明確房屋的現(xiàn)狀。附件3：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式以及維修期限等。附件4：房屋保險單提供房屋保險的詳細(xì)信息，包括保險金額、保險條款等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式等。附件7：房屋交接單記錄房屋交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽署人及房屋的現(xiàn)狀。附件8：房屋退還單記錄房屋退還的時間、地點(diǎn)、雙方簽署人及房屋的現(xiàn)狀。附件9：維修記錄記錄房屋維修的時間、維修項目、維修費(fèi)用等信息。附件10：違約金計算公式提供計算違約金的詳細(xì)公式和參數(shù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括租金、賠償金等。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計算按照附件10的公式執(zhí)行。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，第三方責(zé)任限額按照附件5的約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。具體的賠償金額可以根據(jù)附件10的公式計算。如果乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計算按照附件10的公式執(zhí)行。如果維修保養(yǎng)方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方可以要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)修理費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書4本合同目錄一覽第一條終止租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3租賃起始日期1.4租賃終止日期第二條終止租賃的原因2.1合同約定的終止條件2.2雙方協(xié)商一致終止租賃2.3其他原因第三條解除合同的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2交付房屋及鑰匙3.3結(jié)清各項費(fèi)用第四條租金及押金退還4.1租金計算方式4.2押金退還條件4.3押金退還時間及方式第五條房屋及附屬設(shè)施的歸還5.1房屋歸還要求5.2附屬設(shè)施歸還要求5.3歸還不符合約定后果第六條費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條附則13.1合同附件13.2合同的解釋和適用第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條終止租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼：。1.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。1.3租賃起始日期：2022年1月1日。1.4租賃終止日期：2024年12月31日。第二條終止租賃的原因2.1合同約定的終止條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定，租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定返還租賃物。本合同租賃期限為兩年，自2022年1月1日至2024年12月31日，租賃期滿后，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.2雙方協(xié)商一致終止租賃：在租賃期滿前，雙方可通過書面形式協(xié)商一致終止租賃本合同約定的房屋。2.3其他原因：除前款規(guī)定外，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商一致終止租賃。第三條解除合同的生效條件3.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。3.2交付房屋及鑰匙：承租人應(yīng)在本合同約定的終止租賃日期前將房屋及鑰匙交付給出租人。3.3結(jié)清各項費(fèi)用：承租人應(yīng)在本合同約定的終止租賃日期前結(jié)清各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條租金及押金退還4.1租金計算方式：租金按照每月人民幣元計算，共計兩年。4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定，將房屋及鑰匙交付給出租人，并結(jié)清各項費(fèi)用后，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間及方式：出租人在確認(rèn)承租人已按照本合同約定交付房屋及鑰匙，并結(jié)清各項費(fèi)用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條房屋及附屬設(shè)施的歸還5.1房屋歸還要求：承租人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租人。5.2附屬設(shè)施歸還要求：承租人應(yīng)將本合同約定的附屬設(shè)施一并歸還給出租人，并確保附屬設(shè)施的正常使用。5.3歸還不符合約定后果：承租人未按照本合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算：承租人應(yīng)按照實際使用情況向出租人支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：承租人應(yīng)按照實際使用情況向出租人支付物業(yè)費(fèi)。6.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方約定其他需要結(jié)算的費(fèi)用，承租人應(yīng)按照實際發(fā)生情況向出租人支付。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金及各項費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3雙方違約責(zé)任：雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、情節(jié)及給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。10.1.2出租人應(yīng)按照本合同約定，按時交付租賃房屋。10.1.3出租人應(yīng)履行房屋維修義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金及各項費(fèi)用。10.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。10.2.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及社會公德。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。11.3合同的終止：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即告終止。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并保持通訊暢通。12.2任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的照片等。13.2合同的解釋和適用：本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項：雙方未在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他事項，應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行維修保養(yǎng)義務(wù)、收取租金等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)的義務(wù)。如中介方應(yīng)提供真實有效的租賃信息，維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量等。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，以及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方如欲變更或終止與甲乙雙方之間的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方的變更或終止行為影響其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方的違約行為影響其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責(zé)任限額的限制。第二十一條甲乙雙方與第三方之間的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更和解除22.1本合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條合同的附則23.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.2本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋的照片附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家頒發(fā)的正式證書，證號清晰可查，證明租賃房屋的所有權(quán)歸出租人所有。附件二：租賃房屋的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金支付方式、房屋使用限制、維修責(zé)任劃分等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付租賃房屋。2.出租人未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金及各項費(fèi)用。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出租人未按照合同約定交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住的，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。2.承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方如未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞嚴(yán)重的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度終止房屋租賃解除合同協(xié)議書5本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃合同1.3終止日期1.4解除合同協(xié)議書第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條租賃終止日期3.1終止日期確定3.2提前通知期限3.3終止日期前的權(quán)利與義務(wù)第四條租金支付與退還4.1終止日期前租金支付4.2押金退還4.3損壞物品賠償4.4費(fèi)用結(jié)算第五條房屋交還5.1交還房屋的要求5.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.3遺留物品處理第六條合同解除后果6.1解除合同后的權(quán)利與義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3法律適用第七條合同修改與補(bǔ)充7.1書面協(xié)議7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知生效時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_____,地址：_____,聯(lián)系人：_____,聯(lián)系電話：_____,電子郵箱：_____。乙方：（乙方全稱），身份證號：_____,地址：_____,聯(lián)系人：_____,聯(lián)系電話：_____,電子郵箱：_____。1.2房屋租賃合同本合同指甲方將其房屋租賃給乙方使用，雙方約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事宜的書面協(xié)議。1.3終止日期本合同的終止日期指雙方約定的租賃關(guān)系終止的具體日期，即雙方解除房屋租賃關(guān)系的日期。1.4解除合同協(xié)議書本解除合同協(xié)議書是甲方和乙方在終止日期前后，就解除租賃合同關(guān)系、退還押金、結(jié)算費(fèi)用等事項達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為：（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：_____,土地使用權(quán)證號：_____。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（面積），使用面積為：（面積）。2.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。具體設(shè)施清單見附件。第三條租賃終止日期3.1終止日期確定雙方約定租賃合同的終止日期為：（終止日期）。3.2提前通知期限甲方應(yīng)提前：（提前通知期限）天通知乙方終止租賃關(guān)系。3.3終止日期前的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，提供房屋給乙方使用。乙方應(yīng)按照租賃合同約定，履行合同義務(wù)，支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條租金支付與退還4.1終止日期前租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定，支付至終止日期前的租金。4.2押金退還甲方應(yīng)在終止日期后：（退還期限）內(nèi)退還乙方押金。4.3損壞物品賠償乙方應(yīng)按照租賃合同約定，對房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4費(fèi)用結(jié)算終止日期后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖等各項費(fèi)用。第五條房屋交還5.1交還房屋的要求乙方應(yīng)在終止日期：（提前交還日期）前將房屋交還給甲方。5.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)乙方應(yīng)保證房屋交還時，房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。5.3遺留物品處理乙方應(yīng)在房屋交還后：（遺留物品處理期限）內(nèi)，將遺留物品清理干凈，否則甲方有權(quán)處理。第六條合同解除后果6.1解除合同后的權(quán)利與義務(wù)解除合同后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同修改與補(bǔ)充7.1書面協(xié)議本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。7.2第三方調(diào)解如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律訴訟如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式甲方：（送達(dá)地址）乙方：（送達(dá)地址）8.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：（詳細(xì)地址）乙方：（詳細(xì)地址）8.3通知生效時間通知在送達(dá)對方指定的地址后，視為生效。如對方未指定送達(dá)地址，則通知在發(fā)送方發(fā)送至對方常用聯(lián)系方式后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義