2024年度物業(yè)管理合同：回遷房小區(qū)長期物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：回遷房小區(qū)長期物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理費用的支付3.1物業(yè)管理費用的計算3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整4.物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)4.2物業(yè)管理方的安全保障義務(wù)4.3物業(yè)管理方的維修責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的安全責(zé)任5.3業(yè)主的配合義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.其他條款10.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定10.2合同的保密條款10.3合同的修改和補充11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間和地點11.2合同備案的程序和時間12.合同的附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.2物業(yè)管理費用明細表13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的生效日期14.1合同的生效時間14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理范圍包括：回遷房小區(qū)全部區(qū)域，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施（如綠化、廣場、停車場等）及公共設(shè)施。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境管理與維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（8）其他物業(yè)服務(wù)事項。1.3物業(yè)管理服務(wù)標準按照《物業(yè)管理服務(wù)標準》執(zhí)行，內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)公共秩序維護；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)及服務(wù)態(tài)度；（6）物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時間；（7）物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年____月____日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理費用的支付3.1物業(yè)管理費用的計算物業(yè)管理費用按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)項目及標準等因素計算，具體費用標準詳見附件《物業(yè)管理費用明細表》。3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限和方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整合同期內(nèi)，物業(yè)管理費用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2物業(yè)管理方的安全保障義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的安全措施，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。4.3物業(yè)管理方的維修責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和使用。對于業(yè)主專有部位的維修，物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理費用，配合物業(yè)管理方的管理工作。5.2業(yè)主的安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全管理工作，維護公共秩序和消防安全。5.3業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作，共同維護物業(yè)的良好運行和使用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同，如因法律法規(guī)變化等原因。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同，如因法律法規(guī)變化等原因。第十條其他條款10.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定如遇特殊情況，需要對物業(yè)管理進行特殊規(guī)定的，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。11.2合同備案的程序和時間合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。備案時間分別為合同簽署后的____個工作日內(nèi)。第十二條合同的附件12.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)項目清單》。12.2物業(yè)管理費用明細表詳見附件《物業(yè)管理費用明細表》。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的生效日期14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同備案完成；（3）雙方履行合同約定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同相關(guān)事項的第三方主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢顧問方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的分包商；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)單位；（3）物業(yè)服務(wù)的咨詢顧問公司；（4）物業(yè)交易的中介機構(gòu)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)提供方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方介入方原因?qū)е聵I(yè)主損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方介入方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保第三方介入方按照合同約定提供服務(wù)。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方的服務(wù)提供，提供必要的資料和信息，確保第三方介入方能夠順利履行合同。第十八條第三方介入方的責(zé)任限額18.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；（2）第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失；（3）第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主人身傷害。18.2第三方介入方責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入方的責(zé)任限額。第十九條第三方介入方的選定與更換19.1第三方介入方的選定19.2第三方介入方的更換如第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方介入方。第二十十條第三方介入方的支付方式與結(jié)算20.1第三方介入方的支付方式第三方介入方的支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，可以采用預(yù)付、進度付款、結(jié)算等方式。20.2第三方介入方的結(jié)算第三方介入方的服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方介入方合同的變更如需要變更第三方介入方的合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。21.2第三方介入方合同的解除如需要解除第三方介入方的合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條爭議解決22.1第三方介入方爭議的解決如第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入方爭議解決時效第三方介入方爭議發(fā)生之日起，甲乙方應(yīng)在____日內(nèi)解決；如未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、解除與終止23.1第三方介入方合同的生效第三方介入方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入方合同的解除與終止第三方介入方合同的解除與終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同，如因法律法規(guī)變化等原因。第二十四條其他條款24.1第三方介入方的特殊規(guī)定如遇特殊情況，需要對第三方介入方進行特殊規(guī)定的，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。24.2合同的保密條款甲乙方應(yīng)對第三方介入方的合同內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。24.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十五條合同的簽署與備案25.1合同簽署的時間和地點第三方介入方合同于____年____月____日在____（地點）簽署。25.2合同備案的程序和時間第三方介入方合同簽署后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細列出物業(yè)管理服務(wù)包含的所有項目，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)項目物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔項目物業(yè)公共秩序維護項目物業(yè)消防安全管理項目物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理項目其他物業(yè)服務(wù)事項項目附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的各項明細，包括但不限于：物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用的調(diào)整方式附件三：第三方介入方清單詳細列出可能介入的第三方方名單，包括但不限于：中介方維修保養(yǎng)方咨詢顧問方交易中介方其他服務(wù)提供方附件四：第三方介入方服務(wù)標準和要求詳細列出第三方介入方應(yīng)遵守的服務(wù)標準和要求，包括但不限于：服務(wù)不符合質(zhì)量標準的處理方式服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的賠償方式服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主人身傷害的賠償方式附件五：第三方介入方責(zé)任限額確認書明確第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方介入方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準的責(zé)任限額第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的責(zé)任限額第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主人身傷害的責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)2.第三方介入方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準3.第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失4.第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主人身傷害5.甲乙雙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用6.甲乙雙方未能協(xié)助第三方介入方提供服務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.第三方介入方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的違約金。2.第三方介入方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或者賠償因此造成業(yè)主損失的費用。3.第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入方提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。6.甲乙雙方未能協(xié)助第三方介入方提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成第三方介入方損失的費用。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：回遷房小區(qū)長期物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費3.2維修資金3.3其他費用4.物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)管理公司的管理責(zé)任4.3物業(yè)管理公司的安全責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的配合義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決9.合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期9.3簽字蓋章10.其他約定11.附件11.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表12.合同的修改及補充13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為：____________（具體地址）。物業(yè)管理公司應(yīng)對該區(qū)域的房屋及附屬設(shè)施、綠化、道路、公共部位等進行全面管理。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；1.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、維修和管理；1.2.3綠化管理；1.2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.2.5公共秩序維護；1.2.6其他物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理期限本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費物業(yè)管理服務(wù)費的標準為：____元/平方米·月。物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積計算，每半年收取一次。3.2維修資金維修資金的籌集、使用和管理按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3其他費用如有其他費用，雙方可在本合同的附件中進行明確。4.物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的基本義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護。4.2物業(yè)管理公司的管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常運行。4.3物業(yè)管理公司的安全責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域的安全防范工作，建立健全安全管理制度，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費和其他相關(guān)費用。5.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.合同的變更與終止6.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止合同終止的條件和程序按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費和其他相關(guān)費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起至合同終止日期止；10.3合同終止日期由雙方協(xié)商確定，并在合同終止前至少提前三個月通知對方；10.4雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，并留存一份副本。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。12.合同的修改及補充12.1合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議；12.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起十日內(nèi)向物業(yè)管理主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修施工方、保險公司等；15.3第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的主體資格、職責(zé)及權(quán)利。16.第三方介入的程序及條件16.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由；16.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等；17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量與安全。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；18.2第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同；18.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的糾紛應(yīng)自行解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的事由消失后，甲乙方應(yīng)停止第三方介入；19.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同到期后，如不再續(xù)簽，第三方介入自行終止；19.3第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議或合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；20.2甲乙方未按照約定履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的備案與通知22.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)向物業(yè)管理主管部門備案；22.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后十日內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理