二手房產(chǎn)2024年度交易分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)2024年度交易分期付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：X1.2乙方（買(mǎi)方）：X1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：萬(wàn)元3.2支付方式：分期付款3.3首付款：萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.4剩余款項(xiàng)：分X期支付，每期支付金額為萬(wàn)元，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件第四條：付款期限及違約金4.1付款期限：自首付款支付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)X年4.2違約金：逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金元第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)交付：過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修事宜，直至交易完成第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止：在房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止9.3合同續(xù)約：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)約第十條：附加條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為第十二條：隱私保護(hù)12.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和交易信息第十三條：書(shū)面通知13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方及時(shí)收到13.2書(shū)面通知的有效性以寄送日期為準(zhǔn)第十四條：附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、付款計(jì)劃表、過(guò)戶所需材料等第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本情況第三條：交易價(jià)格及支付方式第四條：付款期限及違約金第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修第七條：合同的變更和解除第八條：爭(zhēng)議解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約第十條：附加條款第十一條：其他約定第十二條：隱私保護(hù)第十三條：書(shū)面通知第十四條：附件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行；3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2第三方違約處理方式：甲方和乙方可以要求第三方履行合同義務(wù)，或者賠償因此造成的損失；第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同順利履行；5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同順利履行；第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方；6.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方及變更后的權(quán)利義務(wù)；第七條：第三方退出7.1第三方退出：在合同履行過(guò)程中，第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同；7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；第八條：第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任；第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保雙方及時(shí)了解合同進(jìn)展；10.2第三方信息披露的方式和時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以書(shū)面形式定期或不定期披露信息；第十一條：第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；11.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保第三方合法合規(guī)履行合同義務(wù)；第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；12.2評(píng)價(jià)與監(jiān)督的方式：甲乙雙方可以通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告等方式，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；第十三條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、操作流程、行業(yè)規(guī)范等；第十四條：第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來(lái)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件供乙方核實(shí)；1.2房產(chǎn)證有效期限：房產(chǎn)證的有效期限應(yīng)符合法律規(guī)定，并在合同中予以明確；1.3房產(chǎn)證變更：如房產(chǎn)證在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)；附件二：付款計(jì)劃表2.2付款計(jì)劃表的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整付款計(jì)劃，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；附件三：過(guò)戶所需材料清單3.1過(guò)戶材料清單：詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等；3.2過(guò)戶材料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備過(guò)戶所需的材料，并確保材料真實(shí)、完整、有效；3.3過(guò)戶材料提交：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，將過(guò)戶材料提交給乙方和第三方；附件四：評(píng)估報(bào)告4.2評(píng)估報(bào)告的有效性：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值；4.3評(píng)估報(bào)告的異議：如甲乙雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可要求第三方重新評(píng)估；附件五：合同履行過(guò)程中的其他文件5.1履行過(guò)程中的文件：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；5.2文件的真實(shí)性：所有文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，反映合同履行的情況；5.3文件的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同履行過(guò)程中的所有文件；說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為；2.乙方違約：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為；3.第三方違約：第三方未能按照委托協(xié)議約定履行其義務(wù)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為；違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；2.違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，以彌補(bǔ)守約方的損失；3.違約導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失；違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失；2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失；3.第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的損失；全文完。二手房產(chǎn)2024年度交易分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易金額與支付方式2.分期付款協(xié)議2.1分期付款總額2.2付款分期數(shù)2.3每期付款金額與時(shí)間2.4付款方式3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽署地點(diǎn)與日期10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3分期付款協(xié)議明細(xì)表12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同備案與復(fù)印件13.1合同備案手續(xù)13.2合同復(fù)印件分發(fā)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】。1.2交易雙方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易金額與支付方式本合同成交總金額為人民幣【總金額】（大寫(xiě)：【總金額】元整），乙方采取分期付款方式支付。第二條分期付款協(xié)議2.1分期付款總額乙方按照本合同約定的分期付款方式，共計(jì)支付甲方【分期付款總額】元。2.2付款分期數(shù)本合同分期付款共分為【分期數(shù)】期，每期付款金額與時(shí)間詳見(jiàn)附件。2.3每期付款金額與時(shí)間乙方應(yīng)在每期約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方支付約定的款項(xiàng)。每期付款金額與時(shí)間如下：第1期：人民幣【第1期金額】元，付款時(shí)間為【第1期付款時(shí)間】。第2期：人民幣【第2期金額】元，付款時(shí)間為【第2期付款時(shí)間】。第【分期數(shù)】期：人民幣【1期金額】元，付款時(shí)間為【1期付款時(shí)間】。2.4付款方式乙方分期付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣【過(guò)戶費(fèi)用】元，由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任與費(fèi)用房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款。按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式由雙方另行約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同生效后，如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在乙方支付完全部購(gòu)房款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。第十條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同附件與具有同等法律效力。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款等信息告知甲方。10.3房產(chǎn)租賃如甲方在過(guò)戶完成后繼續(xù)居住，乙方同意甲方租賃該房產(chǎn)，租賃期限、租金等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十二條簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：______________見(jiàn)證人：______________11.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：______________見(jiàn)證人：______________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：______________第十三條合同備案與復(fù)印件12.1合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同原件提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。12.2合同復(fù)印件分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供本合同的復(fù)印件。第十四條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期與地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議于【補(bǔ)充協(xié)議簽署日期】在【補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供公平、公正、透明的交易服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如合同中涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如合同中涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款過(guò)程的合規(guī)性。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)定確定。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中，保持獨(dú)立關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.2第三方解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同關(guān)系。解除后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2第三方訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1第三方解釋本合同中關(guān)于第三方的解釋，適用于所有第三方介入的情況。7.2第三方適用法律本合同中第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。7.3第三方簽署地點(diǎn)與日期本合同中第三方的簽署地點(diǎn)與日期，根據(jù)實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件由甲方提供，乙方應(yīng)在過(guò)戶前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性與有效性。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)證歸乙方所有。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件由雙方提供，用于合同簽署和過(guò)戶手續(xù)。附件3：分期付款協(xié)議明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出分期付款的總額、每期付款金額、付款時(shí)間和方式等信息。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件5：房產(chǎn)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值和質(zhì)量狀況。附件6：貸款協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款協(xié)議的復(fù)印件。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件8：見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：見(jiàn)證人的身份證明復(fù)印件，用于證明見(jiàn)證人的身份合法性。附件9：合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：合同備案證明的原件由雙方在過(guò)戶后提交，用于證明合同已備案。附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的【百分比】。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約程度確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且未提供合理解釋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元×5%=5萬(wàn)元。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且未提供合理解釋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元×5%=5萬(wàn)元。3.若中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)中介方的違約程度和甲乙雙方的實(shí)際損失確定。全文完。二手房產(chǎn)2024年度交易分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手房產(chǎn)第二條：交易金額及分期付款方式2.1交易金額：人民幣【交易金額】元2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣【首付款金額】元，乙方應(yīng)在簽署合同后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)按【分期付款期限】分期支付給甲方第三條：付款時(shí)間及方式3.1首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.2.1第一期：乙方應(yīng)在【第一期付款日期】前支付【第一期付款金額】元3.2.2第二期：乙方應(yīng)在【第二期付款日期】前支付【第二期付款金額】元3.2.3第三期：乙方應(yīng)在【第三期付款日期】前支付【第三期付款金額】元第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2乙方應(yīng)在支付完所有款項(xiàng)后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，到甲方處接收房產(chǎn)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、完整的說(shuō)明5.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)5.3乙方應(yīng)在過(guò)戶后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】6.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【滯納金比例】第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性11.2甲方確認(rèn)未隱瞞任何可能影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付的信息第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)了解并同意本合同的條款12.2乙方確認(rèn)有足夠的支付能力按照本合同約定的分期付款方式支付交易金額第十三條：合同簽署日期2024年【簽署日期】第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條：交易金額及分期付款方式2.1交易金額：人民幣【交易金額】元2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣【首付款金額】元，乙方應(yīng)在簽署合同后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)按【分期付款期限】分期支付給甲方第三條：付款時(shí)間及方式3.1首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.2.1第一期：乙方應(yīng)在【第一期付款日期】前支付【第一期付款金額】元3.2.2第二期：乙方應(yīng)在【第二期付款日期】前支付【第二期付款金額】元3.2.3第三期：乙方應(yīng)在【第三期付款日期】前支付【第三期付款金額】元第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2乙方應(yīng)在支付完所有款項(xiàng)后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，到甲方處接收房產(chǎn)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、完整的說(shuō)明5.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)5.3乙方應(yīng)在過(guò)戶后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%6.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【滯納金比例】%第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟第二條和第三條詳細(xì)解釋了交易的金額和付款方式，以及付款的時(shí)間和期限。第四條明確了房產(chǎn)過(guò)戶和交付的相關(guān)事宜。第五條保證了房產(chǎn)的質(zhì)量，并明確了甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條規(guī)定了違約責(zé)任，包括甲方逾期交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，以及乙方逾期支付款項(xiàng)的情況。第七條解決了雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議的方式，通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向管轄法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同8.3合同的變更或解除不得影響乙方已支付的首付款第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并注明日期，方為有效第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力10.3本合同的履行、解釋及適用法律等，均適用【適用法律】第十一條：甲方聲明11.1甲方確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性11.2甲方確認(rèn)未隱瞞任何可能影響房產(chǎn)過(guò)戶和交付的信息11.3甲方承諾按照本合同的約定，按時(shí)交付房產(chǎn)第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)了解并同意本合同的條款12.2乙方確認(rèn)有足夠的支付能力按照本合同約定的分期付款方式支付交易金額12.3乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付款項(xiàng)第十三條：合同簽署日期2024年【簽署日期】第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等1.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)1.3第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)水平，以確保交易的安全和順利進(jìn)行2.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換或增減第三方，但需提前通知對(duì)方并協(xié)商一致第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)和任務(wù)3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方3.3第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保交易過(guò)程的合法性和有效性第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因其原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用4.2甲乙雙方對(duì)于第三方的行為和疏忽不負(fù)有任何責(zé)任，除非第三方是因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失第五條：第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，仔細(xì)核對(duì)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性5.3第三方費(fèi)用的支付不得影響甲乙雙方的其他付款義務(wù)和權(quán)利第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同前的合法權(quán)益得到保障6.3變更或解除合同不得影響甲乙雙方的交易和合同履行第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟第八條：甲方與第三方之間的關(guān)系8