2024年度上海市徐匯區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同stipulating品牌合作發(fā)展條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市徐匯區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同stipulating品牌合作發(fā)展條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限5.3保險(xiǎn)理賠流程6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3合同終止后事項(xiàng)處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露責(zé)任11.商標(biāo)與品牌使用11.1商標(biāo)授權(quán)范圍11.2品牌使用要求11.3品牌合作發(fā)展條款12.廣告與宣傳12.1廣告投放范圍12.2宣傳材料提供12.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于上海市徐匯區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪使用范圍：承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，只能用于經(jīng)營(yíng)X業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)范圍見附件二）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)書面通知出租人續(xù)約，出租人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息見附件三。4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人出示保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。5.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。6.合同終止與解除6.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自然終止。6.2合同解除程序：如一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市徐匯區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市徐匯區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息范圍：保密信息包括本合同的內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密信息使用限制：雙方不得將保密信息用于本合同以外的用途，不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息泄露責(zé)任：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。11.商標(biāo)與品牌使用11.1商標(biāo)授權(quán)范圍：出租人授權(quán)承租人使用其商標(biāo)，用于商鋪的標(biāo)識(shí)和廣告宣傳。11.2品牌使用要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求使用商標(biāo)，不得擅自改變商標(biāo)的樣式和含義。11.3品牌合作發(fā)展條款：雙方同意在租賃期間，共同探討品牌合作發(fā)展的可能性，并簽訂相關(guān)的合作協(xié)議。12.廣告與宣傳12.1廣告投放范圍：承租人可以在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告投放。12.2宣傳材料提供：承租人應(yīng)提供合格的宣傳材料，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。12.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：宣傳費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人提供必要的協(xié)助。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照約定程序辦理。14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U，中介方在合同簽訂前提供咨詢服務(wù)并協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃合同中涉及租金調(diào)整、商鋪價(jià)值評(píng)估等情況，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如有財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)檢查等需要，審計(jì)機(jī)構(gòu)可介入進(jìn)行審計(jì)。2.4維修服務(wù)提供商介入：商鋪的維修和保養(yǎng)工作可能由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)。2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：承租人購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方介入合同關(guān)系。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的額外條款4.1中介方條款：如甲乙方通過(guò)中介方進(jìn)行租賃，合同中應(yīng)增加中介費(fèi)用支付、中介服務(wù)范圍等條款。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：合同中應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式、評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)、評(píng)估結(jié)果的采納等條款。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)條款：合同中應(yīng)明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的選擇、審計(jì)范圍、審計(jì)費(fèi)用等條款。4.4維修服務(wù)提供商條款：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、維修通知程序等條款。4.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)條款：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)購(gòu)買的要求、保險(xiǎn)理賠的程序、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付等條款。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況雙方約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如“第三方在此合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元”。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額適用于甲乙雙方。6.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.3第三方違約責(zé)任：第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂程序：合同在履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方介入的合同修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)明確第三方的新職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。8.第三方退出及替代8.1第三方退出條件：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方解除條件：如合同約定第三方在特定條件下有權(quán)解除合同，應(yīng)按照約定辦理。9.2第三方解除程序：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序辦理。10.第三方介入的合同繼承10.1合同繼承條件：如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，甲乙雙方可協(xié)商確定合同的繼承方。10.2合同繼承程序：合同繼承方應(yīng)簽署書面繼承協(xié)議，并按照合同約定的條件繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在建筑內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供出租人指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶人等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供保險(xiǎn)購(gòu)買的要求及模板，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件五：維修服務(wù)提供商合同模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供維修服務(wù)提供商的合同模板，包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：宣傳材料提供要求及模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供宣傳材料提供的要求及模板，包括宣傳材料的規(guī)格、內(nèi)容要求等。附件七：品牌合作發(fā)展協(xié)議模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供品牌合作發(fā)展協(xié)議的模板，包括合作內(nèi)容、合作期限等。附件八：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方式及模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式及模板，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估流程等。附件九：審計(jì)機(jī)構(gòu)選定方式及模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供審計(jì)機(jī)構(gòu)的選定方式及模板，包括審計(jì)機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)流程等。附件十：中介服務(wù)合同模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供中介服務(wù)的合同模板，包括中介費(fèi)用、中介服務(wù)的范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租人未按照約定提供商鋪，或者未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，或者評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。全文完。2024年度上海市徐匯區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同stipulating品牌合作發(fā)展條款1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.商鋪使用與管理4.1甲方使用商鋪的限制4.2乙方對(duì)商鋪的管理權(quán)4.3商鋪維修與保養(yǎng)5.品牌合作發(fā)展條款5.1合作目標(biāo)5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約行為6.2乙方違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的繼承9.3合同的終止10.甲方聲明與保證10.1甲方為合法注冊(cè)并具有租賃商鋪的資格10.2甲方提供的商鋪信息真實(shí)準(zhǔn)確11.乙方聲明與保證11.1乙方為合法注冊(cè)并具有租賃商鋪的資格11.2乙方提供的合作發(fā)展內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確12.合同的生效與終止條件12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2合作發(fā)展計(jì)劃書第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途乙方租賃商鋪用作X（請(qǐng)具體填寫用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期延續(xù)至續(xù)約終止日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并將決定書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的X日。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第四條商鋪使用與管理4.1甲方使用商鋪的限制甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.2乙方對(duì)商鋪的管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、布置和管理，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。4.3商鋪維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條品牌合作發(fā)展條款5.1合作目標(biāo)甲乙雙方共同致力于提升商鋪的知名度和品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。5.2合作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方為乙方提供品牌支持和營(yíng)銷推廣。5.3合作期限合作期限為2024年X月X日至202X年X月X日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的繼承本合同的有效期延續(xù)后，如乙方繼續(xù)租賃，本合同約定的條款對(duì)續(xù)約期間繼續(xù)有效，除非雙方另有書面約定。9.3合同的終止本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實(shí)際交還商鋪之日的租金。第十條甲方聲明與保證10.1甲方為合法注冊(cè)并具有租賃商鋪的資格。10.2甲方提供的商鋪信息真實(shí)準(zhǔn)確。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方為合法注冊(cè)并具有租賃商鋪的資格。11.2乙方提供的合作發(fā)展內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。第十二條合同的生效與終止條件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2合作發(fā)展計(jì)劃書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方介入的情形2.1商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中涉及的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；2.2甲方、乙方在履行合同過(guò)程中涉及的供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等；2.3合同履行過(guò)程中涉及的政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)，提供必要的資料、文件和證明材料等。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。4.2甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾第三方的正常工作。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序和方式進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益變動(dòng)，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。9.2第三方對(duì)合同的變更事項(xiàng)應(yīng)予以確認(rèn)，否則甲方、乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的信息披露10.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方的合法權(quán)益。10.2第三方在了解相關(guān)信息后，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自泄露給其他方。第十一條第三方介入的協(xié)助履行11.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。11.2第三方在協(xié)助履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止。12.2第三方在終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常解除。第十三條第三方介入的索賠13.1因第三方介入產(chǎn)生的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方提出索賠。13.2甲方、乙方在索賠過(guò)程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入行為之間的關(guān)聯(lián)。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。14.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則協(xié)商確定。15.2甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確保所提供信息的真實(shí)準(zhǔn)確性。如有任何疑問(wèn)，雙方可協(xié)商解決。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，確保乙方在租賃前對(duì)商鋪有清晰的了解。附件二：合作發(fā)展計(jì)劃書詳細(xì)闡述乙方在商鋪?zhàn)赓U期間的合作發(fā)展計(jì)劃，包括預(yù)期目標(biāo)、市場(chǎng)策略、經(jīng)營(yíng)方向等。附件三：品牌標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)如果合作涉及特定品牌標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提供品牌標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明品牌的使用規(guī)范、形象要求等。附件四：營(yíng)銷推廣方案提供甲方制定的營(yíng)銷推廣方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、合作伙伴等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：租賃押金支付憑證證明乙方支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為甲方違反合同約定，可能導(dǎo)致乙方遭受損失的行為，例如未按時(shí)交付商鋪、未提供約定的品牌支持等。2.2乙方違約行為乙方違反合同約定，可能導(dǎo)致甲方遭受損失的行為，例如未按時(shí)支付租金、未按照品牌標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)等。2.3第三方違約行為第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.2違約行為的證明受害方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在和違約行為導(dǎo)致的損失。3.3違約金的計(jì)算違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。遲延交付違約金的計(jì)算可以根據(jù)遲延交付的時(shí)間長(zhǎng)度和商鋪?zhàn)饨鸬陌俜直葋?lái)確定。例如，如果遲延交付時(shí)間為1個(gè)月，那么違約金可以按照商鋪?zhàn)饨鸬?0%計(jì)算。如果乙方未按照品牌標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并支付違約金。違約金的計(jì)算可以根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度和品牌合作發(fā)展計(jì)劃書中的規(guī)定來(lái)確定。第三方違約行為的處理方式與甲方、乙方的違約行為處理方式類似，具體責(zé)任承擔(dān)和違約金計(jì)算可根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和造成的損失來(lái)確定。全文完。2024年度上海市徐匯區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同stipulating品牌合作發(fā)展條款2本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)限制5.商鋪維護(hù)與管理5.1甲方（出租方）責(zé)任5.2乙方（承租方）責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2甲方授權(quán)代表12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：上海市徐匯區(qū)路號(hào)，位于繁華商業(yè)區(qū)，臨近主要交通樞紐。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營(yíng)面積及附屬辦公、倉(cāng)儲(chǔ)空間。1.3商鋪用途：乙方（承租方）僅限于進(jìn)行品牌合作發(fā)展條款規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動(dòng)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁?，按月支付?.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前X個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：公司；賬號(hào)：X；開戶行：銀行分行。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途：乙方須按照本合同約定及政府相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用商鋪，進(jìn)行品牌合作發(fā)展條款規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法亂紀(jì)、損害甲方利益的活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.商鋪維護(hù)與管理5.1甲方（出租方）責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)與管理。5.2乙方（承租方）責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、清潔及營(yíng)業(yè)期間的消防安全，并按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)范進(jìn)行使用。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)于租賃開始日期前X個(gè)工作日向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額不低于萬(wàn)元，并保證保險(xiǎn)持續(xù)有效直至租賃結(jié)束日期。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，甲方協(xié)助乙方提供必要的證明材料。7.合同變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款，變更后的條款具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方時(shí)生效。7.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交租賃商鋪所在地的人民法院管轄。11.其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)X為甲方在本合同項(xiàng)下的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理與乙方之間的日常事務(wù)。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一，此圖標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件二，此協(xié)議對(duì)本合同的某些條款做進(jìn)一步的解釋和說(shuō)明。14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效以乙方支付首期租金并獲得甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)利包括但不限于促成甲乙雙方的租賃關(guān)系、提供租賃信息、協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)等。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入：如商鋪設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3物業(yè)管理方介入：甲方應(yīng)選定具備資質(zhì)的物業(yè)管理方對(duì)商鋪進(jìn)行管理，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于清潔、安全、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定，但不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方介入本合同過(guò)程中，如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，如第三方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行賠償責(zé)任，甲方和乙方可按照本合同約定分?jǐn)倱p失。18.第三方介入的合同修改18.1本合同如有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同