2024年度商品房買賣合同解除訴訟狀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同解除訴訟狀本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：合同標(biāo)的及交付2.1商品房基本信息2.2交付條件及時(shí)間2.3交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：價(jià)款及支付3.1商品房總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條：合同解除條件及程序4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3解除合同的后續(xù)處理第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟費(fèi)用第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更和終止的程序第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：合同的解釋和適用法律10.1合同條款解釋10.2適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件說明第十二條：附件12.1商品房買賣合同解除訴訟狀12.2商品房交付確認(rèn)書12.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3出賣人和買受人簽字或蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3商品房定義本合同所指商品房為出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的小區(qū)內(nèi)的房屋，房屋具體情況詳見附件。第二條：合同標(biāo)的及交付2.1商品房基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.2交付條件及時(shí)間商品房的交付條件為：（1）出賣人已按照約定完成房屋建設(shè)及附屬設(shè)施的配套；（2）房屋及附屬設(shè)施已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）買受人已按照合同約定支付全部購房款。商品房的交付時(shí)間為：出賣人在合同約定的全部購房款支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給買受人。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條：價(jià)款及支付3.1商品房總價(jià)款商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限向出賣人支付購房款。付款方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。付款期限為：買受人自合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付完畢。3.3付款憑證買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的付款憑證。第四條：合同解除條件及程序4.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照合同約定交付商品房的；（2）出賣人交付的商品房不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受人未按照合同約定支付購房款的；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他解除條件。4.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）買受人應(yīng)在合同解除條件成就后個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出賣人；（2）出賣人收到買受人書面通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)；（3）出賣人核實(shí)無誤后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與買受人協(xié)商解除合同；（4）雙方協(xié)商一致后，簽訂《商品房買賣合同解除協(xié)議》。4.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括：（1）出賣人退還已收購房款；（2）出賣人按照約定支付違約金；（3）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）其他后續(xù)處理事項(xiàng)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付商品房或交付的商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還已收購房款；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已收購房款×違約率（%）×違約天數(shù)；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買受人其他損失。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約率（%）×違約天數(shù)；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣人其他損失。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約率（%）×違約天數(shù)。其中，違約率及違約天數(shù)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)及政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）其他雙方認(rèn)可的合同變更條件。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止；（4）其他雙方認(rèn)可的合同終止條件。8.3合同變更和終止的程序合同變更和終止的程序如下：（1）雙方簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》，明確變更或終止事項(xiàng)；（2）雙方按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的條款失效，雙方應(yīng)當(dāng)按照變更或終止后的條款履行合同。第九條：合同的解釋和適用法律9.1合同條款解釋本合同條款的解釋如下：（1）本合同內(nèi)的術(shù)語和定義，按照合同文本及附件的約定執(zhí)行；（2）本合同的條款如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋裝修、家具家電配置、物業(yè)管理等。10.2附件說明本合同附件包括：（1）商品房買賣合同解除訴訟狀；（2）商品房交付確認(rèn)書；（3）付款憑證及其他相關(guān)文件。第十一條：簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。11.3出賣人和買受人簽字或蓋章出賣人和買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式肆份，分別歸出賣人和買受人所有。本合同目錄及共計(jì)X字，符合雙方約定及法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入的條件及范圍13.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）買受人或出賣人請求第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方同意第三方參與合同的履行或解決合同爭議；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定第三方介入的條件。13.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或建議；（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）調(diào)解或仲裁合同爭議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)或提供便利。第十四條：第三方的選任及職責(zé)14.1第三方的選任雙方應(yīng)共同選任第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)如下：（1）按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）保守雙方的商業(yè)秘密；（3）不得干預(yù)雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定履行其他職責(zé)。第十五條：第三方的責(zé)任及限額15.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)超出其職責(zé)范圍；（2）第三方應(yīng)對(duì)其違約或過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用；（3）第三方不應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。第十六條：第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人，不具有代理權(quán)；（2）第三方非甲乙方的雇員，不承擔(dān)甲乙方的雇員責(zé)任；（3）第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十七條：第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)利義務(wù)的影響17.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的解除和終止本合同的解除和終止條件及程序，不受第三方介入的影響。第十八條：第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）雙方達(dá)成協(xié)議，終止第三方介入；（2）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定第三方介入終止的條件。18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）雙方簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止事項(xiàng)；（2）雙方按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)議生效后，第三方不再參與本合同的履行。第十九條：違約責(zé)任及爭議解決19.1第三方違約責(zé)任第三方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。19.2第三方爭議解決第三方與甲乙方之間因履行《第三方服務(wù)協(xié)議》發(fā)生的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第二十十條：合同的份數(shù)及生效20.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份。20.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至本合同約定的解除和終止條件成就時(shí)終止。第二十一條：其他約定21.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付、第三方的保密義務(wù)等。21.2附件說明本合同附件包括：《第三方服務(wù)協(xié)議》等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同解除訴訟狀詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房買賣合同解除訴訟狀的模板，內(nèi)容包括但不限于解除訴訟的原因、請求、證據(jù)等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并提交。附件二：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)商品房的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等是否符合合同約定。甲乙雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書中簽字或蓋章。附件三：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括買受人支付購房款的憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件。甲乙雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商品房或交付的商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；2.出賣人未按照合同約定提供配套服務(wù)或設(shè)施；3.買受人未按照合同約定支付購房款；4.買受人未按照合同約定接受商品房交付；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同金額×違約率（%）×違約天數(shù)；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；4.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。示例說明：1.如果出賣人未按照合同約定交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。2.如果買受人未按照合同約定支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的間接損失。3.如果出賣人交付的商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付購房款、支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。全文完?024年度商品房買賣合同解除訴訟狀1本合同目錄一覽1.合同背景與商品房買賣概述1.1合同簽訂日期與各方主體1.2商品房基本情況介紹1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.解除合同的條件與程序2.1合同解除的條件2.2合同解除的程序2.3解除合同的生效時(shí)間3.解除合同的法律后果3.1解除合同后的權(quán)益處理3.2解除合同的違約責(zé)任3.3解除合同的爭議解決方式4.合同解除后的房產(chǎn)交付及結(jié)算4.1房產(chǎn)交付的程序與時(shí)間4.2房產(chǎn)交付的驗(yàn)收與爭議處理4.3合同解除后的房款結(jié)算5.合同解除對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用處理5.1已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算5.2費(fèi)用結(jié)算的爭議處理5.3費(fèi)用結(jié)算的支付方式6.解除合同后的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)6.1物業(yè)服務(wù)的處理6.2合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算6.3相關(guān)事項(xiàng)的處理7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的履行與期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決爭議的方式10.2調(diào)解解決爭議的方式10.3訴訟解決爭議的方式11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域及法院11.3其他法律適用問題12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與終止條件12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1商品房買賣合同及相關(guān)文件13.2解除合同的相關(guān)證明文件13.3其它相關(guān)附件14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體及代表14.3合同簽署的有效性與法律效力第一部分：合同如下：1.合同背景與商品房買賣概述1.1合同簽訂日期與各方主體本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽訂。甲方為商品房的開發(fā)商，乙方為購買商品房的買受人。1.2商品房基本情況介紹商品房位于某城市中心區(qū)域，總占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，規(guī)劃用途為住宅。1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品房；提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；按照合同約定辦理房產(chǎn)證手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付房款；按時(shí)接受商品房的交付；履行合同約定的其他義務(wù)。2.解除合同的條件與程序2.1合同解除的條件（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房；（2）商品房的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未能按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；（4）其他合同約定的解除條件。2.2合同解除的程序乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面通知。甲方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為默認(rèn)乙方解除合同的要求。2.3解除合同的生效時(shí)間合同解除的生效時(shí)間為甲方收到乙方解除合同的通知之日起。3.解除合同的法律后果3.1解除合同后的權(quán)益處理甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。如商品房已交付，乙方應(yīng)當(dāng)將商品房退回甲方。3.2解除合同的違約責(zé)任因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算。3.3解除合同的爭議解決方式雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同解除后的房產(chǎn)交付及結(jié)算4.1房產(chǎn)交付的程序與時(shí)間甲方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)，將商品房交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付的驗(yàn)收與爭議處理乙方對(duì)商品房的交付應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者重新交付。4.3合同解除后的房款結(jié)算甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還乙方已支付的房款，并支付違約金。如乙方已支付的房款不足以支付違約金，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。5.合同解除對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用處理5.1已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用包括購房款、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算的爭議處理雙方因費(fèi)用結(jié)算產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3費(fèi)用結(jié)算的支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起30日內(nèi)，將應(yīng)退還的費(fèi)用支付給乙方。6.解除合同后的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)6.1物業(yè)服務(wù)的處理6.2合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算按照實(shí)際使用時(shí)間和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3相關(guān)事項(xiàng)的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理與商品房買賣有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、戶口遷移等。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理與合同有關(guān)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)服務(wù)等。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不適當(dāng)履行義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體形式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失等；乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決爭議的方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決爭議的方式協(xié)商不成的，可以向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3訴訟解決爭議的方式調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌厝嗣穹ㄔ骸?1.3其他法律適用問題本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽與終止條件合同續(xù)簽與終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與商品房買賣有關(guān)的事項(xiàng)。13.附件13.1商品房買賣合同及相關(guān)文件包括商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。13.2解除合同的相關(guān)證明文件包括解除合同的書面通知、相關(guān)證據(jù)等。13.3其它相關(guān)附件包括與商品房買賣有關(guān)的其它文件和資料。14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽署，乙方由購房人簽署。14.3合同簽署的有效性與法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、服務(wù)等方面。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。17.第三方介入的收費(fèi)及支付方式17.1第三方介入的收費(fèi)第三方介入方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方與第三方介入方在合同中約定。17.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入方的費(fèi)用。支付方式可以采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議甲乙雙方與第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方介入方在合同中約定。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例等形式。19.2第三方介入方與其他各方的劃分說明第三方介入方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生糾紛的，由第三方介入方自行解決。第三方介入方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他各方。20.第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更第三方介入方的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。20.2第三方介入的合同終止第三方介入方的合同終止條件與程序如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。21.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督21.1第三方介入后的合同履行第三方介入方在合同