2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任5.裝修及改造5.1裝修申請5.2裝修審批流程5.3裝修費用承擔(dān)5.4裝修材料要求5.5裝修施工規(guī)范6.房屋損壞與維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責(zé)任及費用7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借禁止9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解或仲裁11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同爭議管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用13.3房屋退租后狀況確認14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3裝修方案與施工圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以甲方提供的房屋所有權(quán)證為準。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃開始與結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【起始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號信息為【賬號信息】。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點支付現(xiàn)金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第八條房屋使用及維護8.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將房屋用于違法活動或其他可能損害甲方權(quán)益的行為。8.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作。對于因正常使用而導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。第九條裝修及改造9.1裝修申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請，內(nèi)容包括裝修方案、施工圖紙及裝修材料等，并征得甲方書面同意。9.2裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的【審批時間】內(nèi)完成審批，并書面答復(fù)乙方。甲方有權(quán)要求乙方對裝修方案進行修改，直至符合甲方要求。9.3裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費用，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用包括但不限于材料費、施工費、稅費等。9.4裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準的裝修材料，并確保裝修材料的安全、環(huán)保。9.5裝修施工規(guī)范乙方應(yīng)遵守裝修施工規(guī)范，確保施工安全，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第十條房屋損壞與維修10.1房屋損壞賠償乙方應(yīng)負責(zé)賠償因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。10.2維修責(zé)任及費用因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條保險11.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。11.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)保險理賠事宜。第十二條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2轉(zhuǎn)借禁止乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相應(yīng)賠償。（3）乙方提前解除合同，且已支付甲方相應(yīng)賠償。13.2解除合同通知期限甲乙雙方提前解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。14.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十五條其他條款15.1房屋交付清單甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并簽署房屋交付清單，明確交付物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。15.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。15.3房屋退租后狀況確認租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)共同確認房屋退租后的狀況，并簽署確認書。第十六條合同附件16.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，作為本合同的附件。16.2租賃雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，作為本合同的附件。16.3裝修方案與施工圖紙如乙方進行裝修，應(yīng)提供裝修方案與施工圖紙，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進行房屋交付。（2）維修服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）保險公司負責(zé)房屋保險的購買和理賠。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入如合同中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下簽訂合同并進行房屋交付。中介方應(yīng)提供合法的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.2維修服務(wù)方介入如合同中涉及維修服務(wù)方，甲方應(yīng)要求維修服務(wù)方定期對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.3保險公司介入如合同中涉及保險公司，甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。保險公司的責(zé)任限額應(yīng)在保險合同中明確。第四條第三方責(zé)任與甲方乙方的劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方乙方責(zé)任甲方乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方乙方未履行合同約定而導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第六條第三方介入的合同附件6.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.2第三方責(zé)任限額證明第三方責(zé)任限額的證明文件應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，作為本合同的附件。該證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人出具，并加蓋公章。附件2：租賃雙方身份證明詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，作為本合同的附件。身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復(fù)印件。附件3：裝修方案與施工圖紙詳細要求和說明：如乙方進行裝修，應(yīng)提供裝修方案與施工圖紙，作為本合同的附件。裝修方案應(yīng)包括設(shè)計理念、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，施工圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件4：房屋交付清單詳細要求和說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供房屋交付清單，作為本合同的附件。清單應(yīng)明確列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及中介方，甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及維修服務(wù)方，甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、責(zé)任限額等。附件7：保險合同詳細要求和說明：如合同中涉及保險公司，甲方與保險公司簽訂的保險合同應(yīng)作為本合同的附件。合同應(yīng)明確保險條款、保險責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，如甲方未按時交付或交付的房屋存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金或押金。示例說明：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方，如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未合理維護和保養(yǎng)。示例說明：乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如乙方未按約定使用房屋或未進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)存在瑕疵。示例說明：甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險公司未按約定履行保險責(zé)任或理賠流程存在瑕疵。示例說明：保險公司應(yīng)按保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未按約定履行保險責(zé)任或理賠流程存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋損壞賠償?shù)谒臈l裝修及改造4.1裝修申請及審批4.2裝修范圍及標(biāo)準4.3裝修改造的拆除及恢復(fù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金支付第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附加條款第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積以附件一《租賃房屋平面圖》為準。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期滿前，乙方需延長租賃期限的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。租賃期滿后，乙方未提出延長租賃申請或甲方未同意延長租賃的，本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.3租金支付賬戶及時間甲方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍乙方只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。3.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第四條裝修及改造4.1裝修申請及審批乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2裝修范圍及標(biāo)準乙方裝修或改造的范圍和標(biāo)準應(yīng)符合國家法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.3裝修改造的拆除及恢復(fù)租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將裝修或改造部分拆除并恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的人身和財產(chǎn)損失購買保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。6.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其所有的人身和財產(chǎn)損失購買保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定的租金和租賃期限與次承租人簽訂《房屋租賃合同》。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方，并提供次承租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租的租金支付乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個月書面通知對方。8.3提前解除合同的違約金甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施清單交付給乙方，雙方簽字確認。12.2房屋返還清單租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，雙方簽字確認。12.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃房屋平面圖詳見附件一《租賃房屋平面圖》。13.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件詳見附件二《裝修改造方案及相關(guān)審批文件》。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方提供租賃信息、維修服務(wù)方提供維修服務(wù)、保險公司提供保險服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方支付相應(yīng)的賠償。第四條第三方介入的限定4.1第三方介入的限定條件第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行。4.2第三方介入的限定范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃信息、維修服務(wù)、保險服務(wù)、爭議調(diào)解等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)費用等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)實際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的賠償?shù)谌饺邕`反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施清單交付給乙方，雙方簽字確認。11.2房屋返還清單租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，雙方簽字確認。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃房屋平面圖詳見附件一《租賃房屋平面圖》。12.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件詳見附件二《裝修改造方案及相關(guān)審批文件》。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本合同一式兩第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間名稱等信息，以圖文并茂的方式展現(xiàn)租賃房屋的具體情況。附件二：裝修改造方案及相關(guān)審批文件包含裝修改造的詳細方案、設(shè)計圖紙、材料清單等信息，以及相關(guān)的政府審批文件和許可證明。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息，以證明租金支付的合法性和準確性。附件四：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容、費用等詳細信息，以證明維修服務(wù)的真實性和合理性。附件五：保險單據(jù)包含保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。示例說明：甲方交付的房屋存在嚴重漏水問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，或支付的租金不符合合同約定的金額和時間。示例說明：乙方逾期一個月支付租金，未按照約定的金額支付。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施。示例說明：甲方未能在一個月內(nèi)修復(fù)損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方在炎熱夏天無法使用空調(diào)。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行大規(guī)模裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致甲方出租的房屋長時間空置。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的一定金額作為違約金。示例說明：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付約定違約金人民幣【】元整。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等。示例說明：乙方逾期支付租金，導(dǎo)致甲方損失一個月的租金收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條裝修及改造6.1裝修申請6.2裝修批準6.3裝修費用6.4裝修拆除第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，設(shè)施設(shè)備齊全，包括、、等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行，調(diào)整時間為租賃期滿后。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備、水電設(shè)施等。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第六條裝修及改造6.1裝修申請：承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)提前個月向出租人提出申請，并提交相關(guān)方案。6.2裝修批準：出租人應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意裝修或改造方案，應(yīng)說明理由。6.3裝修費用：裝修費用由承租人承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。6.4裝修拆除：租賃期滿后，承租人應(yīng)在個工作日內(nèi)將裝修拆除并恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金由承租人與第三方協(xié)商確定，如雙方另有約定，從其約定。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第十條合同解除（1）出租人因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知承租人；（2）承租人因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知出租人；10.2解除通知：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在扣除相應(yīng)費用后，剩余押金應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。13.3合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎評估第三方的信譽、實力和服務(wù)質(zhì)量。3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細說明，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。3.3甲乙雙方在委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若發(fā)生意外導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以降低風(fēng)險。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式和結(jié)算周期。5.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方退出6.1第三方在履行完委托協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助后，有權(quán)退出。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并在第三方退出后及時解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)清楚區(qū)分與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利和義務(wù)，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若涉及甲乙雙方之間的權(quán)益變動，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。8.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若涉及甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲方和乙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。10.2甲方和乙方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。10.3甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細說明、委托協(xié)議、保密協(xié)議等。11.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，包括但不限于供暖設(shè)備、空調(diào)、電梯等。附件三：裝修改造申請及批準承租人提出裝修改造方案，出租人批準后的方案。附件四：租賃合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助的詳細說明包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。附件六：委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保信息安全。附件八：第三方責(zé)任保險第三方購買的責(zé)任保險單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方期望。4.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。6.任何一方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，如第三方未購買責(zé)任保險，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。4.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租合同無效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.任何一方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的賠償金，包括但不限于搬遷費、臨時住宿費等。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任第五條裝修及改造5.1裝修及改造申請5.2裝修及改造審批5.3裝修及改造費用5.4裝修及改造驗收第六條房屋損壞及修復(fù)6.1房屋損壞責(zé)任6.2房屋修復(fù)費用第七條合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他事項9.1房屋保險9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)變化第十條雙方權(quán)利及義務(wù)10.1出租方權(quán)利及義務(wù)10.2承租方權(quán)利及義務(wù)第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2裝修及改造方案第十二條合同生效條件12.1合同生效條件第十三條合同修改及補充13.1合同修改及補充方式第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.1.1租金單價：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（租金單價×房屋面積×租賃期限）2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.2.2承租方需在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付首月租金2.3.2后續(xù)每月租金支付時間為上一個租賃月的_______日第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方需在租賃開始日期前支付押金，押金金額為租金總額的_______%3.1.2押金支付方式與租金支付方式相同3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃結(jié)束日期后，出租方對房屋進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后_______個工作日內(nèi)退還承租方押金3.2.2如房屋有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用，剩余押金應(yīng)在租賃結(jié)束日期后_______個工作日內(nèi)退還承租方第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租方負責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生間等4.2.2承租方負責(zé)日常的房屋維護和清潔，保持房屋衛(wèi)生和整潔第五條裝修及改造5.1裝修及改造申請5.1.1承租方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并提供裝修或改造方案5.1.2出租方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)承租方5.2裝修及改造審批5.2.1出租方有權(quán)審批承租方的裝修或改造方案，并有權(quán)要求承租方作出相應(yīng)的修改5.2.2如出租方不同意承租方的裝修或改造方案，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行修改5.3裝修及改造費用5.3.1承租方承擔(dān)裝修及改造的費用，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)5.3.2裝修及改造費用不包括在租金內(nèi)，承租方應(yīng)與裝修公司自行協(xié)商費用問題5.4裝修及改造驗收5.4.1裝修及改造完成后，出租方應(yīng)進行驗收，如不符合約定，承租方應(yīng)負責(zé)整改5.4.2驗收合格后，裝修及改造的費用由承租方承擔(dān)，驗收不合格，由承租方承擔(dān)整改費用及出租方因此產(chǎn)生的損失第六條房屋損壞及修復(fù)6.1房屋損壞責(zé)任6.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用6.1.2因不可抗力或意外事件造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決6.2房屋修復(fù)費用6.2.1房屋損壞修復(fù)費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等6.2.2修復(fù)費用由損壞責(zé)任方承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋保險9.1.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案；9.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2.2承租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.3法律法規(guī)變化9.3.1如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；9.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照變化后的法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容。第十條雙方權(quán)利及義務(wù)10.1出租方權(quán)利及義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付承租方；10.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用；10.1.3出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)；10.1.4出租方應(yīng)按照約定時間退還承租方押金。10.2承租方權(quán)利及義務(wù)10.2.1承租方有權(quán)按照約定使用和享受房屋；10.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金；10.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞責(zé)任；10.2.4承租方應(yīng)按照約定時間支付租金和押金。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1出租方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件；11.1.2照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、設(shè)施設(shè)備等。11.2裝修及改造方案11.2.1承租方提供的裝修及改造方案應(yīng)作為合同附件；11.2.2方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同修改及補充13.1如雙方在履行本合同過程中需要對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；13.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w；1.2第三方介入指第三方在租賃期間參與本合同的履行，包括但不限于中介方、裝修公司、維修服務(wù)提供商等；1.3第三方介入可根據(jù)甲乙方的書面同意進行，并應(yīng)遵守本合同的約定。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切責(zé)任；2.3甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)；2.4甲乙方不得無故干預(yù)第三方正常履行其合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為負責(zé)，并承擔(dān)因工作人員過錯導(dǎo)致的一切責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費用，但不對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；3.4甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同的約束；4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同不做過多涉及；4.3本合同項下的租賃關(guān)系僅限于甲乙方之間，第三方不享有甲乙方的合同權(quán)利；4.4甲乙方在履行本合同過程中，不得無故違約，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第五條第三方介入的變更及解除5.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方；5.2第三方在未取得甲乙方書面同意的情況下，不得單方面變更或解除合同；5.3如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償損失。第六條第三方介入的合同解除及違約6.1如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；6.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的一切后果；6.3甲乙方解除與第三方合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與其他條款的適用8.1本第三方介入修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力；8.2本第三方介入修正條款與本合同沖突的，以本第三方介入修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：裝修及改造方案附件3：租金支付記錄附件4：押金支付記錄附件5：房屋保險單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)記錄附件8：租賃期間變更記錄附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約行為記錄附件1：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、設(shè)施設(shè)備等；1.2照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)；1.3照片應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給承租方。附件2：裝修及改造方案2.1方案應(yīng)包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等；2.2方案應(yīng)得到出租方的書面同意；2.3方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準。附件3：租金支付記錄3.1記錄應(yīng)詳細列出每次租金支付的金額、時間、方式等信息；3.2記錄應(yīng)由承租方保存，并在需要時提供給出租方。附件4：押金支付記錄4.1記錄應(yīng)詳細列出押金支付的金額、時間、方式等信息；4.2記錄應(yīng)由承租方保存，并在需要時提供給出租方。附件5：房屋保險單復(fù)印件5.1保險單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施；5.2保險單應(yīng)由承租方提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給出租方。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并提交給對方。附件7：維修服務(wù)記錄7.1記錄應(yīng)詳細列出每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用等信息；7.2記錄應(yīng)由出租方保存，并在需要時提供給承租方。附件8：租賃期間變更記錄8.1記錄應(yīng)詳細列出租賃期間發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等；8.2記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并在需要時提供給雙方。附件9：合同解除協(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)詳細列出合同解除的條件、程序及責(zé)任；9.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并提交給雙方。附件10：違約行為記錄10.1記錄應(yīng)詳細列出合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為；10.2記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并在需要時提供給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.甲乙雙方未按照約定時間支付租金、押金或其他費用；2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；3.甲乙方未按照約定維護和保管好房屋及設(shè)施，造成損壞；4.甲乙方未按照約定進行裝修或改造，或未經(jīng)出租方同意進行房屋轉(zhuǎn)讓；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未達到約定的服務(wù)標(biāo)準；6.第三方未按照約定時間完成維修或整改工作；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.違約行為涉及費用支付，違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費用；4.違約行為造成房屋及設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；5.違約行為涉及第三方服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用的賠償；6.本合同另有約定的，從其約定。示例說明：如承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的損失，如違約金、律師費等。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，承租方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）4本合同目錄一覽1.房屋租賃基本條款1.1租賃房屋及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.裝修及改造條款2.1裝修申請2.2裝修標(biāo)準和材料2.3裝修許可和驗收2.4裝修費用承擔(dān)3.房屋維護與維修3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修通知和處理4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋愛護與保護4.3房屋變更用途5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租條件和要求5.3轉(zhuǎn)租通知和批準6.房屋退回與解除合同6.1合同解除條件6.2房屋退回程序6.3押金處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3訴訟地點9.其他條款9.1房屋保險9.2合同變更9.3合同附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3簽字日期11.房屋租賃合同附件11.1房屋平面圖11.2裝修設(shè)計方案11.3房屋設(shè)施清單12.房屋租賃合同續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約租金調(diào)整12.3續(xù)約通知期限13.房屋租賃合同終止條款13.1合同終止條件13.2終止合同后的處理13.3終止合同通知14.房屋租賃合同解除后的權(quán)利與義務(wù)14.1解除合同后的權(quán)益處理14.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除合同后的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本條款1.1租賃房屋及用途甲方將位于_______的_______平方米的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于_______（具體用途）。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次，預(yù)付_______個月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。1.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣_______元。合同到期或解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第二條裝修及改造條款2.1裝修申請乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。2.2裝修標(biāo)準和材料乙方進行裝修或改造時，應(yīng)確保裝修標(biāo)準和使用的材料符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3裝修許可和驗收乙方應(yīng)依法辦理裝修許可手續(xù)，并在裝修完成后按照約定進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。2.4裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修及改造過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第三條房屋維護與維修3.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，對于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障或其他原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。3.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。3.3維修通知和處理房屋出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成修復(fù)。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.2房屋愛護與保護乙方應(yīng)愛護并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3房屋變更用途乙方如需要變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件和要求轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合甲方對承租人的要求，并按照本合同約定的租金支付方式向乙方支付租金。5.3轉(zhuǎn)租通知和批準乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)租通知，并提交相關(guān)資料供甲方審查。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以批準，并以書面形式通知乙方。第六條房屋退回與解除合同6.1合同解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2房屋退回程序乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。如有損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。7.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟地點雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十條其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2合同變更雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同附件本合同附件包括房屋平面圖、裝修設(shè)計方案、房屋設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章10.1出租人簽字甲方（簽名/蓋章）：10.2承租人簽字乙方（簽名/蓋章）：10.3簽字日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條房屋租賃合同附件11.1房屋平面圖11.2裝修設(shè)計方案11.3房屋設(shè)施清單第十三條房屋租賃合同續(xù)約條款12.1續(xù)約條件雙方同意，合同期滿前_______個月，乙方有權(quán)書面提出續(xù)約申請。12.2續(xù)約租金調(diào)整合同期滿后續(xù)約，租金按照屆時市場價格進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3續(xù)約通知期限乙方應(yīng)在合同期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。第十四條房屋租賃合同終止條款13.1合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。13.2終止合同后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定處理押金等相關(guān)事項。13.3終止合同通知合同終止前，乙方應(yīng)提前_______天向甲方發(fā)出終止合同通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、裝修方、保險提供商等，以及其他任何與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修、裝修等，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.3甲方和乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同中與其服務(wù)相關(guān)的條款，并確保第三方同意遵守。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方同意，對于第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定和法律規(guī)定確定。5.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，如無法避免，應(yīng)根據(jù)實際情況合理分配責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中包含責(zé)任限額的條款，以減少不必要的糾紛。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。6.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持獨立的法律地位，避免產(chǎn)生任何法律上的混淆。6.3第三方如未能履行其對甲方或乙方的義務(wù)，不影響甲方或乙方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達成后，或第三方未能按照約定提供服務(wù)時，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還押金等。7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)履行，不影響雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的書面記錄8.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的所有書面記錄保存至少五年，以備不時之需。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的書面記錄真實、完整、準確，不得篡改或刪除。8.3甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，對第三方介入的書面記錄保密。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方如因本合同及其補充協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意將本合同及其補充協(xié)議爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十條其他條款10.1本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同及其補充協(xié)議附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同及其補充協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)各個房間的功能和布局。附件2：裝修設(shè)計方案包含房屋裝修的風(fēng)格、材料、顏色、施工工藝等詳細信息，以及裝修預(yù)算和時間表。附件3：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以及設(shè)施的維護和保養(yǎng)要求。附件4：第三方服務(wù)合同包括與維修服務(wù)方、裝修方、保險提供商等第三方的合同條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋租賃合同續(xù)約條款詳細描述合同期滿后續(xù)約的條件、租金調(diào)整方式和通知期限等。附件6：房屋租賃合同終止條款描述合同終止的條件、房屋退回程序、押金處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準。2.乙方未按照約定支付租金、押金或未按時履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法使用房屋而造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋使用與維護2.1使用范圍2.2房屋維護與保養(yǎng)2.3裝修及改造規(guī)定3.租金調(diào)整與房屋交付3.1租金調(diào)整3.2房屋交付與驗收4.租賃押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的通知期限6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式7.房屋保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.第三方（裝修及改造方）的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方責(zé)任11.2第三方義務(wù)12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2補充協(xié)議的簽訂13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改與解除14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.2甲方與乙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。1.3租金及支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方指定的地點支付現(xiàn)金；3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。2.房屋使用與維護2.1使用范圍乙方租賃該房屋用于【使用目的】。乙方不得將房屋用于任何非法用途或違反政府規(guī)定的活動。2.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照雙方約定的條件和方式進行。2.3裝修及改造規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須向甲方提交書面的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照約定的期限完成施工。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方展示相關(guān)驗收手續(xù)。3.租金調(diào)整與房屋交付3.1租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的租金調(diào)整方式進行。租金調(diào)整的具體條件和方式在本合同附件中詳細規(guī)定。3.2房屋交付與驗收甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前交付天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并按照本合同約定的條件交付房屋。乙方應(yīng)在收到房屋后【驗收期限】天內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋的交付有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并說明具體異議。4.租賃押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付租賃押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【退還押金期限】天內(nèi)，將租賃押金退還給乙方。如乙方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前【通知期限】天書面向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并可能要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方因特殊情況需臨時轉(zhuǎn)租，必須提前【通知期限】天書面向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍對甲方承擔(dān)租賃合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)對租賃房屋的租賃權(quán)。9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查和維護房屋及附屬設(shè)施，要求乙方按照約定使用房屋，并按照合同約定收回房屋。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運行和維護，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。10.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的裝修和改造要求，并按照約定進行。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.第三方（裝修及改造方）的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方責(zé)任如乙方進行裝修或改造，第三方應(yīng)按照合同約定進行施工，并保證施工質(zhì)量和安全。第三