2024年度某福建通信基站前期物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建通信基站前期物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有權(quán)人或管理人。1.2乙方：指承擔(dān)本合同項下基站前期物業(yè)服務(wù)義務(wù)的物業(yè)管理公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供基站前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于基站設(shè)施的日常維護、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式及支付周期由雙方在合同中約定。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確?；驹O(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。第七條：保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有權(quán)人或管理人，甲方在此合同中以其名義及利益進行行事。1.2乙方：指承擔(dān)本合同項下基站前期物業(yè)服務(wù)義務(wù)的物業(yè)管理公司，乙方在此合同中以其名義及利益進行行事。1.3通信基站：指位于某地（具體位置）的無線電通信設(shè)施，包括但不限于天線、發(fā)射機、接收機及其它相關(guān)設(shè)備。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供基站前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于基站設(shè)施的日常維護、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。2.2乙方應(yīng)確保基站設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行，并對基站設(shè)施進行定期檢查和維護。2.3乙方應(yīng)負責(zé)基站周邊環(huán)境的衛(wèi)生和綠化工作，保持基站周邊環(huán)境的整潔和美觀。2.4乙方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，處理甲方及基站用戶的咨詢、投訴等事宜。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。3.2除非雙方另有約定，本合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，則甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照屆時市場價格支付服務(wù)費用。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式及支付周期由雙方在合同中約定。4.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)期間，向甲方提供服務(wù)費用的詳細賬單，以便甲方進行核對。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保基站設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。5.2乙方應(yīng)定期對基站設(shè)施進行維護和檢查，確?；驹O(shè)施的正常運行。5.3乙方應(yīng)建立健全的客戶服務(wù)體系，及時處理甲方及基站用戶的咨詢、投訴等事宜。5.4乙方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法提供服務(wù)，乙方應(yīng)提前通知甲方。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或透露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)。第七條：保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。7.3如乙方未購買或未維持保險，甲方有權(quán)按照實際發(fā)生費用向乙方追償。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)按照實際損失向乙方追償。8.3甲方未能按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭議解決的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同的爭議解決應(yīng)按照中國法律的規(guī)定進行。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3雙方同意，本合同的生效、修改和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關(guān)系或法律關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳叫枰袚?dān)額外義務(wù)或責(zé)任的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條：第三方介入的處理2.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方或乙方應(yīng)積極與第三方溝通，力求達成一致解決方案，并將解決方案通知對方。2.3如第三方未能在協(xié)商期限內(nèi)提供解決方案，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第三條：第三方責(zé)任限額3.1除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方造成的損失，責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。3.2甲方或乙方在向第三方追償時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方的行為有直接因果關(guān)系。第四條：甲方或乙方的義務(wù)4.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后，應(yīng)按照本合同約定的方式及時通知對方。4.2甲方或乙方應(yīng)積極與第三方溝通，力求達成一致解決方案，并將解決方案通知對方。4.3甲方或乙方應(yīng)在本合同約定的事由發(fā)生時，依法向第三方主張權(quán)利，并保護甲乙方合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系或法律關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方對對方的合同義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方介入的解決結(jié)果6.1第三方介入問題得到解決后，甲方或乙方應(yīng)將解決方案通知對方，并繼續(xù)履行本合同。6.2第三方介入問題未能得到解決，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況和解決進展通知對方。第七條：第三方介入的額外條款7.1如本合同因第三方介入需要增加額外條款，甲方或乙方應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，本合同的爭議解決應(yīng)按照中國法律的規(guī)定進行。第十條：其他約定10.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同及補充協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3雙方同意，本合同的生效、修改和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站設(shè)施清單附件二：服務(wù)費用明細表附件三：保險單據(jù)復(fù)印件附件四：第三方介入情況記錄表附件五：爭議解決所需的相關(guān)證據(jù)材料附件一：基站設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括基站的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于天線、發(fā)射機、接收機等。清單應(yīng)詳細描述每項設(shè)施的型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的各項明細，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等。明細表應(yīng)明確每項費用的支付周期、支付金額和支付方式。明細表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件三：保險單據(jù)復(fù)印件詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險期限、保險金額等信息。保險單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。保險單據(jù)應(yīng)保持有效，如有過期，乙方應(yīng)及時更新。附件四：第三方介入情況記錄表詳細要求和說明：記錄表應(yīng)詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入原因等。記錄表應(yīng)由甲方或乙方填寫，并經(jīng)對方確認。記錄表應(yīng)保持完整，如有缺失，甲方或乙方應(yīng)及時補充。附件五：爭議解決所需的相關(guān)證據(jù)材料詳細要求和說明：證據(jù)材料應(yīng)包括與爭議相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于合同條款、通訊記錄、現(xiàn)場照片等。證據(jù)材料應(yīng)真實、完整、有效。證據(jù)材料應(yīng)由雙方共同保管，如有損壞或遺失，雙方應(yīng)及時補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未能按照約定支付服務(wù)費用。乙方未能按照約定提供服務(wù)。第三方未能按照約定履行其責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費用總額的10%。乙方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費用總額的10%。第三方未能按照約定履行其責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定的支付周期內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未能在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未能在約定的時間內(nèi)履行其責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度某福建通信基站前期物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方：指承擔(dān)本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)義務(wù)的物業(yè)管理公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1基站設(shè)施的日常維護與管理；2.1.2基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生；2.1.3基站安全保衛(wèi)工作；2.1.4基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)；2.1.5提供客戶服務(wù)與咨詢；2.1.6辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)；2.1.7協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系；2.1.8其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費用4.1.1基站設(shè)施的日常維護與管理費用為每月人民幣元；4.1.2基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生費用為每月人民幣元；4.1.3基站安全保衛(wèi)工作費用為每月人民幣元；4.1.4基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)費用為實際發(fā)生費用的90%；4.1.5提供客戶服務(wù)與咨詢費用為每月人民幣元；4.1.6辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)費用為實際發(fā)生費用的90%；4.1.7協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系費用為實際發(fā)生費用的90%；4.1.8其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作費用為實際發(fā)生費用的90%。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基站設(shè)施的日常維護與管理應(yīng)保證基站正常運行；5.1.2基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生應(yīng)保證環(huán)境整潔、衛(wèi)生；5.1.3基站安全保衛(wèi)工作應(yīng)保證基站財產(chǎn)安全和人員安全；5.1.4基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)應(yīng)保證基站設(shè)施的正常使用；5.1.5提供客戶服務(wù)與咨詢應(yīng)滿足客戶需求；5.1.6辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)應(yīng)高效、便捷；5.1.7協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系應(yīng)保證基站正常運營；5.1.8其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作應(yīng)滿足甲方和客戶的需求。第六條：合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展基站前期物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件。第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)。12.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的需求。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具體名稱和地址詳見附件一。1.2乙方：指承擔(dān)本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)義務(wù)的物業(yè)管理公司，具體名稱和地址詳見附件一。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1基站設(shè)施的日常維護與管理，包括但不限于基站設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修等工作。2.1.2基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生，包括但不限于基站周圍的道路、綠化帶、公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔工作。2.1.3基站安全保衛(wèi)工作，包括但不限于基站出入口的值班、巡查、安全設(shè)施的維護等工作。2.1.4基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于基站設(shè)備的故障排除、定期保養(yǎng)、耗材更換等工作。2.1.5提供客戶服務(wù)與咨詢，包括但不限于基站業(yè)務(wù)的咨詢、辦理、投訴處理等工作。2.1.6辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)，包括但不限基站業(yè)務(wù)的審批、許可、備案等工作。2.1.7協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，包括但不限于與環(huán)保、規(guī)劃、建設(shè)等部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。2.1.8其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作，包括但不限于基站建設(shè)的配合、基站運營的監(jiān)督等工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條：服務(wù)費用4.1.1基站設(shè)施的日常維護與管理費用為每月人民幣10,000元。4.1.2基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生費用為每月人民幣8,000元。4.1.3基站安全保衛(wèi)工作費用為每月人民幣12,000元。4.1.4基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)費用為實際發(fā)生費用的90%。4.1.5提供客戶服務(wù)與咨詢費用為每月人民幣5,000元。4.1.6辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)費用為實際發(fā)生費用的90%。4.1.7協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系費用為實際發(fā)生費用的90%。4.1.8其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作費用為實際發(fā)生費用的90%。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基站設(shè)施的日常維護與管理應(yīng)保證基站正常運行，故障處理響應(yīng)時間不超過24小時。5.1.2基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生應(yīng)保證環(huán)境整潔、衛(wèi)生，清潔頻率不低于每周一次。5.1.3基站安全保衛(wèi)工作應(yīng)保證基站財產(chǎn)安全和人員安全，安全設(shè)施完好，無安全事故發(fā)生。5.1.4基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)應(yīng)保證基站設(shè)施的正常使用，設(shè)備保養(yǎng)周期不超過三個月。5.1.5提供客戶服務(wù)與咨詢應(yīng)滿足客戶需求，服務(wù)態(tài)度良好，業(yè)務(wù)辦理準(zhǔn)確無誤。5.1.6辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)應(yīng)高效、便捷，業(yè)務(wù)辦理時間不超過五個工作日。5.1.7協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系應(yīng)保證基站正常運營，無因政府相關(guān)部門原因?qū)е碌幕就＿\事件發(fā)生。5.1.8其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作應(yīng)滿足甲方和客戶的需求，無重大服務(wù)質(zhì)量問題。第六條：合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。7.3雙方因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未提起訴訟，視為放棄通過法院解決爭議的權(quán)利。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。9.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的副本及附件，具有與正本同等的法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展基站前期物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件。11.3甲方應(yīng)對乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用給予報銷。第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)。12.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方的需求。12.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變基站用途。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、政府監(jiān)管部門、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同商討，確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并制定相應(yīng)的處理方案。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同條款的履行不受影響。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的費用和損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等，第三方應(yīng)予以賠償。3.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于中介費用、訴訟費用等，由第三方承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2要求第三方履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.1.3在第三方未履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2協(xié)助乙方和第三方，確保合同的正常履行。5.3乙方權(quán)利：5.3.1要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。5.3.2要求第三方履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照合同約定提供服務(wù)。5.4.2協(xié)助甲方和第三方，確保合同的正常履行。第六條：第三方介入的解決方式6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方積極溝通，尋求合理的解決方案。6.2如第三方未能在合理時間內(nèi)提供解決方案，甲乙雙方可協(xié)商采取其他措施，以減輕損失。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同。第七條：第三方介入的記錄和報告7.1甲乙雙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于時間、地點、涉及人員等。7.2甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲奶幚磉M展和結(jié)果。第八條：法律適用與爭議解決8.1本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。8.2因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方和乙方的具體名稱和地址附件二：服務(wù)內(nèi)容與范圍的具體描述附件三：基站設(shè)施的日常維護與管理的具體操作流程附件四：基站周邊環(huán)境的清潔與衛(wèi)生具體標(biāo)準(zhǔn)附件五：基站安全保衛(wèi)工作的具體措施和要求附件六：基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)的具體計劃和周期附件七：客戶服務(wù)與咨詢的具體服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)附件八：辦理基站業(yè)務(wù)手續(xù)的具體程序和時間要求附件九：與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)的具體事項和溝通方式附件十：其他與基站前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作的具體內(nèi)容和要求說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方需按照合同約定的付款方式、付款時間和付款金額向乙方支付服務(wù)費用。若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。違約行為二：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：乙方需按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方提供服務(wù)。若乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。違約行為三：乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的保密條款，對甲方的商業(yè)秘密和機密信息進行保密。若乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：第三方未履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。若第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度某福建通信基站前期物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.服務(wù)費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方承諾5.2質(zhì)量監(jiān)督6.保險事宜6.1保險購買6.2保險有效期限7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知13.適用法律13.1適用法律14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于福建通信基站的前期物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等工作。乙方負責(zé)保證福建通信基站正常運行所需的物業(yè)服務(wù)。1.2服務(wù)項目乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于基站場地租賃、基站設(shè)施維護、基站環(huán)境整潔、安全保衛(wèi)、消防安全等物業(yè)服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保福建通信基站的安全、穩(wěn)定、高效運行。2.合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年全年。2.2結(jié)束日期本合同至2024年12月31日24時終止。3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的場地、設(shè)施等。同時，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保福建通信基站的安全、穩(wěn)定、高效運行。同時，乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.服務(wù)費用4.1費用計算本合同物業(yè)服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方應(yīng)按季度支付。4.2支付方式甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至乙方指定的賬戶。4.3費用調(diào)整如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方承諾乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保福建通信基站的安全、穩(wěn)定、高效運行。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)，對甲方提出的問題進行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2)乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；3)甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；4)甲方未提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的場地、設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費用的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。13.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1附件本合同附件包括：1)福建通信基站物業(yè)服務(wù)項目清單；2)福建通信基站物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3)乙方工作人員名單；4)乙方服務(wù)設(shè)備清單。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織和自然人。15.2第三方介入情形1)第三方提供與福建通信基站相關(guān)的設(shè)備、材料或技術(shù)支持；2)第三方負責(zé)福建通信基站的施工、安裝、調(diào)試等工作；3)第三方為甲方或乙方提供咨詢服務(wù)、專業(yè)指導(dǎo)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對福建通信基站的相關(guān)工作承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額在本合同中予以明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在福建通信基站工作范圍內(nèi)的義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同進行約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同進行約定。17.3第三方與甲方、乙方劃分說明第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任和權(quán)益劃分，根據(jù)具體介入情形和合同約定進行明確。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。18.2第三方管理甲方、乙