2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與開發(fā)商之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與開發(fā)商之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)讓條件4.1地主義務(wù)4.2開發(fā)商義務(wù)5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間6.違約責(zé)任6.1地主違約6.2開發(fā)商違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同的終止10.1終止條件10.2終止時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)13.2雙方聯(lián)系方式14.簽署信息14.1地主代表14.2開發(fā)商代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)，土地使用權(quán)面積為_______平方米。具體位置與界址以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)商應(yīng)按照土地使用權(quán)證約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如需要變更用途，開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請辦理。1.3土地使用權(quán)證號本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號為_______。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)等。2.2支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3支付時間開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付完畢。3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓開始日期為本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1地主義務(wù)地主應(yīng)保證其對土地的合法所有權(quán)，保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效。4.2開發(fā)商義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照土地使用權(quán)證約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)土地使用權(quán)過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。5.2過戶時間土地使用權(quán)過戶時間應(yīng)在轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期前完成。8.違約責(zé)任8.1地主違約如地主違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成開發(fā)商損失的，地主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2開發(fā)商違約如開發(fā)商違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成地主損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向地主支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.合同的終止12.1終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：a)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；b)雙方協(xié)商一致終止；c)依法強(qiáng)制終止。12.2終止時間本合同的終止時間為合同終止條件滿足之日起。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。14.簽署信息14.1地主代表地主代表為：_______（姓名）。14.2開發(fā)商代表開發(fā)商代表為：_______（姓名）。14.3簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方（地主）和乙方（開發(fā)商）之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、保護(hù)其商業(yè)秘密等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲方和乙方的約定進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：a)甲方和乙方同意第三方的介入；b)第三方具備相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的資質(zhì)；c)第三方與甲方和乙方達(dá)成一致意見。3.第三方介入后的合同履行3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。3.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方之外的其他方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的金額、風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理第三方違約處理應(yīng)按照本合同第8條（違約責(zé)任）的規(guī)定進(jìn)行。6.第三方退出合同履行6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。7.第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲方、乙方的溝通第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。7.2第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)調(diào)一致，共同推進(jìn)合同的履行。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)符合本合同第10條（合同的變更與解除）的規(guī)定。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)符合本合同第10條（合同的變更與解除）的規(guī)定。9.第三方介入合同的效力9.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止應(yīng)符合本合同第12條（合同的終止）的規(guī)定。10.簽署信息10.1第三方代表第三方代表為：_______（姓名）。10.2甲方和乙方代表甲方代表為：_______（姓名）；乙方代表為：_______（姓名）。10.3簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲方、乙方和第三方代表簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本和副本，以證明甲方對土地的合法所有權(quán)。2.附件二：開發(fā)商資質(zhì)證明文件附件二應(yīng)包括開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：土地評估報告附件三應(yīng)包括土地評估機(jī)構(gòu)的評估報告，明確土地的使用價值和轉(zhuǎn)讓價格的合理性。4.附件四：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四應(yīng)包括土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明土地的用途和開發(fā)計劃符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。5.附件五：施工許可證復(fù)印件附件五應(yīng)包括施工許可證的復(fù)印件，以證明乙方有資格進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證附件六應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七應(yīng)包括土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)，如過戶申請書、過戶證明等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件八應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明第三方的合法資格。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件九應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.附件十：其他可能涉及的文件附件十應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及到的其他文件，如手續(xù)費(fèi)支付憑證、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)如甲方違反合同約定，未按時提供土地或土地使用權(quán)證不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)如甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)如乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)如乙方未按照約定使用土地，或未按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的示例說明a)示例一：甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。b)示例二：乙方未能在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致合同無法履行。c)示例三：第三方未能在約定時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與開發(fā)商之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及驗(yàn)收第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1地主提供的文件和資料3.2開發(fā)商應(yīng)滿足的條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.2稅費(fèi)支付方式及期限第五條土地使用權(quán)的開發(fā)與利用5.1開發(fā)商的開發(fā)計劃5.2土地使用權(quán)利用要求5.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1地主權(quán)益保障6.2開發(fā)商權(quán)益保障6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同的變更程序9.3合同解除的條件及后果第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的解釋和修改12.1合同的解釋原則12.2合同的修改程序第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地編號為的地塊，地塊具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為實(shí)際可開發(fā)利用的面積，具體面積以地塊界址為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的價格，分三期向地主支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第一期價款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；第二期價款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付；第三期價款為轉(zhuǎn)讓價格的40%，自開發(fā)商取得地塊開發(fā)資格之日起10個工作日內(nèi)支付。2.3支付憑證及驗(yàn)收每次支付價款后，開發(fā)商應(yīng)向地主提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由雙方代表進(jìn)行驗(yàn)收。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1地主提供的文件和資料（一）土地使用權(quán)證；（二）地塊規(guī)劃條件；（三）地塊土壤、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等環(huán)境檢測報告；（四）其他雙方約定的文件和資料。3.2開發(fā)商應(yīng)滿足的條件（一）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（三）具備地塊開發(fā)所需的的技術(shù)和人力資源；（四）其他雙方約定的條件。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付方式及期限開發(fā)商應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)支付憑證應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條土地使用權(quán)的開發(fā)與利用5.1開發(fā)商的開發(fā)計劃開發(fā)商應(yīng)向地主提交地塊開發(fā)計劃，包括開發(fā)項(xiàng)目名稱、開發(fā)周期、投資規(guī)模、建筑用途等。5.2土地使用權(quán)利用要求開發(fā)商應(yīng)按照地塊規(guī)劃條件和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)利用，確保項(xiàng)目質(zhì)量和環(huán)保要求。5.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合開發(fā)商應(yīng)在開發(fā)過程中，與地主保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1地主權(quán)益保障（一）獲得轉(zhuǎn)讓價款；（二）監(jiān)督開發(fā)商按照約定進(jìn)行開發(fā)利用；（三）要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。6.2開發(fā)商權(quán)益保障（一）取得地塊開發(fā)資格；（二）按照約定進(jìn)行開發(fā)利用；（三）要求地主承擔(dān)違約責(zé)任。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)商應(yīng)按照約定辦理地塊變更登記手續(xù)，并將登記證書副本一份送交地主留存。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容，視為雙方已共同履行了變更部分的義務(wù)。9.3合同解除的條件及后果合同解除的條件和后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的、與合同執(zhí)行相關(guān)的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。10.3保密信息的例外情況（一）保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息，無需通過保密協(xié)議來限制其傳播；（二）保密信息是由第三方合法披露給接收方的；（三）法律要求披露保密信息。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，而其他條款繼續(xù)有效。第十二條合同的解釋和修改12.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的誠意，正確理解合同條款的字面意義和實(shí)質(zhì)內(nèi)容。12.2合同的修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容，視為雙方已共同履行了修改部分的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）地塊規(guī)劃條件復(fù)印件；（三）其他雙方約定的文件和資料。13.2附件的效力附件的效力按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附加條款的修改和補(bǔ)充附加條款的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容取代原附加條款相應(yīng)的內(nèi)容，視為雙方已共同履行了修改部分的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（一）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（二）政府監(jiān)管部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批、監(jiān)督和執(zhí)法；（三）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評估、環(huán)境檢測等相關(guān)工作。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)其職能和法律法規(guī)規(guī)定，保障土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性和公正性。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（一）依法行使職權(quán)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（二）保密雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息；（三）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估和檢測報告。第十七條第三方介入的權(quán)益及利益分配17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（一）獲得甲乙雙方支付的合理報酬；（二）享有法律法規(guī)規(guī)定的工作條件和保障。17.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。如果法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為及后果第三方介入如違反本合同或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入的違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方介入的違約責(zé)任具體承擔(dān)方式包括但不限于：（一）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（二）承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更程序第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容，視為雙方已共同履行了變更部分的義務(wù)。19.2第三方介入的解除條件及后果第三方介入的解除條件及后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第二十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自己的權(quán)益，對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方合法合規(guī)地履行合同。20.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施包括但不限于：（一）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（二）提供合理的工作條件和保障；（三）建立投訴和糾紛解決機(jī)制。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)其職能、工作任務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定確定。如果法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。21.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。調(diào)整后的責(zé)任限額取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容，視為雙方已共同履行了調(diào)整部分的義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充和修訂22.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議包括但不僅限于第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。22.2第三方介入的合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容，視為雙方已共同履行了修訂部分的義務(wù)。第二十三條第三方介入的獨(dú)立性保障23.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確?？陀^、公正地履行合同。23.2第三方介入的獨(dú)立性保障措施第三方介入的獨(dú)立性保障措施包括但不限于：（一）第三方介入的選擇和更換應(yīng)由甲乙雙方共同決定；（二）第三方介入的工作條件和保障應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定；（三）建立第三方介入的監(jiān)督和評價機(jī)制。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：地塊規(guī)劃條件復(fù)印件附件三：地塊土壤、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等環(huán)境檢測報告附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行計劃附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記證明附件八：開發(fā)商的開發(fā)計劃附件九：開發(fā)商的財務(wù)狀況和信譽(yù)證明附件十：開發(fā)商的技術(shù)和人力資源證明附件十一：其他雙方約定的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的完整內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)期限等。2.地塊規(guī)劃條件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示地塊規(guī)劃條件的完整內(nèi)容，包括地塊的規(guī)劃用途、容積率、建筑高度、綠化率等。3.地塊土壤、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等環(huán)境檢測報告：應(yīng)由