二零二四年度房產(chǎn)交易同時工程款抵扣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易同時工程款抵扣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額2.2工程款抵扣條件2.3工程款抵扣程序第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條付款方式及時間4.1交易款支付方式4.2交易款支付時間4.3工程款支付方式4.4工程款支付時間第五條違約責任5.1交易雙方違約責任5.2工程款未抵扣責任5.3房產(chǎn)交付及過戶違約第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時間6.3爭議解決費用第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露責任第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關稅費10.2工程款抵扣相關稅費10.3雙方約定的其他事項第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2交易雙方身份證復印件11.3工程款支付憑證第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權證號：_______1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1名稱：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3法定代表人：_______1.2.1.4聯(lián)系方式：_______1.2.2買受人信息1.2.2.1名稱：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3法定代表人：_______1.2.2.4聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金交易/轉賬/抵押貸款等）1.3.2交易價格：_______元（大寫：_________________________）1.3.3交易價格的支付方式：_______（一次支付/分期支付/貸款支付等）第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額2.1.1抵扣金額：_______元（大寫：_________________________）2.1.2抵扣金額的計算方式：_______2.2工程款抵扣條件2.2.1抵扣條件：買受人應按合同約定完成房產(chǎn)交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.2抵扣條件的履行：買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內，向出賣人提供相關證明文件，證明工程款已用于抵扣交易價格2.3工程款抵扣程序2.3.1買受人應向出賣人提供工程款支付憑證及房產(chǎn)過戶證明文件2.3.2出賣人在核實買受人提供的文件后，應在_______日內向買受人出具抵扣確認書2.3.3抵扣確認書出具后，買受人應按照確認書約定的金額支付剩余交易價格第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內3.1.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，買受人已支付全部交易價格3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1出賣人應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律瑕疵3.2.2出賣人應保證房產(chǎn)交付時，符合相關法律法規(guī)及合同約定的交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.3.1過戶手續(xù)：買受人應按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第四條付款方式及時間4.1交易款支付方式4.1.1買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付交易價格4.1.2交易款的支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）4.2交易款支付時間4.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間，向出賣人支付交易價格4.2.2交易款的支付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內4.3工程款支付方式4.3.1買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付工程款4.3.2工程款的支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）4.4工程款支付時間4.4.1買受人應按照本合同約定的付款時間，向出賣人支付工程款4.4.2工程款的支付時間：自合同簽署之日起至_______日止，按工程進度分階段支付第五條違約責任5.1交易雙方違約責任5.1.1出賣人未按約定時間、質量交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_______%5.1.2買受人未按約定時間支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等非公開信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.3違約泄露責任8.3.1若一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定9.2法律沖突解決9.2.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性第十條其他條款10.1房產(chǎn)交易相關稅費10.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費10.2工程款抵扣相關稅費10.2.1工程款抵扣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔10.3雙方約定的其他事項10.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2交易雙方身份證復印件11.3工程款支付憑證第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書面同意2.1.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議或附件形式明確其職責和權益2.2.2第三方介入的具體方式應由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確第三方的工作范圍和責任第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內的工作3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準3.3第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，但對其無法控制的原因導致的損失不承擔責任5.2第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確，并應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方的服務內容或范圍，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條款6.1.2變更第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知原第三方6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同6.2.2解除第三方合同應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知原第三方第七條第三方違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照約定履行其職責，或提供的服務不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準7.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權依法追究第三方的法律責任第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的工作，并提供必要的信息和資料第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露甲乙雙方的保密信息第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方的介入受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定第十一條第三方介入的爭議解決11.1如本合同第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的具體服務內容和范圍，以及雙方約定的其他事項，可作為附件附本合同后第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：交易雙方身份證復印件附件三：工程款支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶證明文件附件五：第三方服務協(xié)議附件六：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡1.2房產(chǎn)證復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性1.3房產(chǎn)證復印件應由第三方在合同簽署后提供，并經(jīng)甲乙雙方核實無誤后生效附件二：交易雙方身份證復印件2.1交易雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡2.2交易雙方身份證復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性2.3交易雙方身份證復印件應由交易雙方在合同簽署時提供，并經(jīng)第三方核實無誤后生效附件三：工程款支付憑證3.1工程款支付憑證應包括但不限于付款憑證、收款憑證等3.2工程款支付憑證應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡3.3工程款支付憑證應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性3.4工程款支付憑證應由買受人提供，并經(jīng)出賣人和第三方核實無誤后生效附件四：房產(chǎn)過戶證明文件4.1房產(chǎn)過戶證明文件應包括但不限于過戶申請表格、過戶受理憑證等4.2房產(chǎn)過戶證明文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡4.3房產(chǎn)過戶證明文件應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性4.4房產(chǎn)過戶證明文件應由買受人提供，并經(jīng)出賣人和第三方核實無誤后生效附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準等5.2第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務和違約責任5.3第三方服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽署，并加蓋公章或騎縫章附件六：補充協(xié)議6.1補充協(xié)議應詳細列明雙方約定的其他事項，包括但不限于房產(chǎn)交易相關稅費的承擔、工程款抵扣相關稅費的承擔等6.2補充協(xié)議應明確雙方的權利義務和違約責任6.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，并加蓋公章或騎縫章說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、質量交付房產(chǎn)2.乙方未按照約定時間支付交易價格3.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質量標準4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)過戶所需的證明文件5.乙方未按照約定支付工程款違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應根據(jù)合同約定和實際損失情況進行確定2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內交付符合質量要求的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而造成的租金損失2.如果乙方未能在約定時間內支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而造成的利息損失3.如果第三方未能按照約定提供服務或服務不符合質量標準，第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，并根據(jù)實際損失情況進行賠償全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易同時工程款抵扣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額2.2工程款抵扣條件2.3工程款抵扣程序第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶費用第四條付款方式及時間4.1首付款及支付時間4.2剩余款項及支付時間4.3付款方式及賬戶信息第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任認定5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁地點及機構6.3仲裁費用承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條合同的轉讓8.1合同轉讓條件8.2合同轉讓程序8.3轉讓后的權利義務第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3適用法律的解釋第十一條合同效力及附加條款11.1合同生效條件11.2附加條款11.3附加條款的效力第十二條雙方商定的其他事項12.1事項內容12.2事項執(zhí)行方式12.3事項的變更和解除第十三條合同附件13.1附件內容13.2附件的效力13.3附件的補充第十四條簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方（賣方）持有位于【具體地址】的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易方式及價格雙方同意以【交易方式】進行房產(chǎn)交易，交易價格為人民幣【交易價格】元整。第二條工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金額雙方確認，乙方應付甲方工程款人民幣【工程款金額】元整，該款項可用于抵扣房產(chǎn)交易價格。2.2工程款抵扣條件乙方應按照合同約定的時間和方式支付工程款，方可享受工程款抵扣優(yōu)惠。2.3工程款抵扣程序乙方在支付工程款后，應向甲方提供支付憑證，甲方在核實無誤后，將相應金額從交易價格中扣除。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間雙方約定，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。3.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于：【過戶費用明細】，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間4.1首付款及支付時間乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付時間】內支付首付款人民幣【首付款金額】元整。4.2剩余款項及支付時間乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項支付時間】內支付剩余款項人民幣【剩余款項金額】元整。4.3付款方式及賬戶信息乙方應通過【付款方式】將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款和時間履行合同義務。5.2違約責任認定一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交【仲裁地點】的【仲裁機構】進行仲裁。6.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同時，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件本合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。9.2合同轉讓程序合同轉讓應經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。9.3轉讓后的權利義務合同轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方同意，保密期限為【保密期限】年。10.3違約泄露的后果一方違約泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條合同效力及附加條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等效力。11.3附加條款的效力附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準。第十二條雙方商定的其他事項12.1事項內容雙方在本合同履行過程中，可以根據(jù)實際情況商定其他事項。12.2事項執(zhí)行方式雙方商定的其他事項，應按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.3事項的變更和解除雙方商定的其他事項的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件13.1附件內容本合同附件包括：【附件內容】。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。13.3附件的補充附件不足以補充本合同的，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四條簽署及生效14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：【第三方名稱列表】。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【責任限額】。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方提供服務時，應遵循獨立原則，不對甲乙雙方的其他事項進行干涉。第四條甲乙雙方的權利義務4.1甲方義務甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方完成相關服務。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方完成相關服務。4.3雙方監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條第三方介入后的額外條款5.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以額外條款為準。第六條第三方責任的風險防范6.1第三方選擇甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的資質、信譽等進行審查。6.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及責任限額。6.3保險保障建議第三方購買相應的職業(yè)責任保險，以降低甲方和乙方的風險。第七條第三方服務的變更和解除7.1變更和解除條件當本合同履行過程中，甲乙雙方或第三方需變更或解除第三方服務時，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方確認。7.2變更和解除程序變更或解除第三方服務的程序，應按照書面協(xié)議的約定進行。第八條第三方服務的爭議解決8.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交【仲裁地點】的【仲裁機構】進行仲裁。8.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條第三方服務的保密條款9.1保密內容第三方在提供服務過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限為【保密期限】年。9.3違約泄露的后果第三方違約泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十條甲乙雙方對第三方的追償權10.1追償條件當?shù)谌揭蛱峁┓赵斐杉滓译p方損失時，甲乙雙方有權向第三方追償。10.2追償程序甲乙雙方行使追償權的程序，應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定進行。第十一條甲方和乙方的聲明11.1甲方聲明甲方聲明，其提供的房產(chǎn)信息真實準確，不存在虛假陳述。11.2乙方聲明乙方聲明，其支付的工程款來源于合法渠道，不存在任何違法行為。第十二條第三方服務的生效及終止12.1生效條件第三方服務協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件第三方服務協(xié)議終止的條件，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本部分修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：工程款支付憑證附件五：第三方服務協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：房產(chǎn)過戶費用清單附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單及價目表附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的原件及復印件，用于證明甲方持有的房產(chǎn)所有權。附件二：甲方身份證明復印件本附件應提供甲方的身份證原件及復印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復印件本附件應提供乙方的身份證原件及復印件，用于證明乙方的身份。附件四：工程款支付憑證本附件應提供乙方支付工程款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。附件六：房產(chǎn)過戶申請表本附件應填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括甲乙雙方及第三方的基本信息。附件七：房產(chǎn)過戶費用清單本附件應列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：物業(yè)交割單本附件應記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件九：家具家電清單及價目表本附件應列明家具家電的名稱、數(shù)量、價款等信息。附件十：補充協(xié)議本附件應包含本合同履行過程中雙方商定的其他事項，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質量問題。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)存在結構安全問題。2.乙方未按照約定時間、方式支付工程款或房產(chǎn)交易價格。示例：乙方未能在2024年7月15日前支付首付款人民幣100萬元整。3.第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。示例：中介方未能在2024年7月31日前協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的保密義務。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密。5.乙方未履行合同約定的支付義務。示例：乙方未能在約定時間內支付約定的工程款。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同金額的1%至5%計算，具體比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.損失賠償：賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的合同解除：一方違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。4.違約行為的法律責任：除上述違約責任外，違約方還應承擔因此產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付訴訟費用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易同時工程款抵扣協(xié)議5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2工程款1.3抵扣第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易金額2.3交易方式第三條工程款抵扣事宜3.1工程款金額3.2抵扣方式3.3抵扣時間第四條房產(chǎn)交付與工程款支付4.1房產(chǎn)交付時間4.2工程款支付時間4.3交付與支付的相互關聯(lián)第五條交易雙方的義務5.1房產(chǎn)賣方的義務5.2房產(chǎn)買方的義務5.3工程款抵扣的義務第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1房產(chǎn)賣方的違約責任7.2房產(chǎn)買方的違約責任7.3工程款抵扣的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地點9.3通知時效第十條合同的修改與補充10.1修改方式10.2補充條款的效力第十一條獨立條款11.1獨立性11.2不影響其他合同條款第十二條合同的完整性與優(yōu)先權12.1完整合同12.2優(yōu)先權第十三條合同的保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)（詳見附件一）出售給乙方，乙方支付相應價款并接受房產(chǎn)的行為。1.2工程款本合同所稱工程款，是指甲方因完成某項工程而應得的款項，具體金額和付款時間詳見附件二。1.3抵扣本合同所稱抵扣，是指乙方將其應付給甲方的工程款按照本合同約定的方式和時間，用于抵扣乙方購買房產(chǎn)的價款的行為。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于（詳細地址），房產(chǎn)證號（房產(chǎn)證號），房屋面積為（面積），房屋結構為（結構），房產(chǎn)用途為（用途）。2.2交易金額本合同房產(chǎn)交易的總金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.3交易方式本合同的交易方式為（交易方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。第三條工程款抵扣事宜3.1工程款金額本合同約定的工程款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2抵扣方式工程款抵扣方式為（抵扣方式，如直接抵扣、分期抵扣等）。3.3抵扣時間工程款抵扣時間為（抵扣時間，如合同簽訂后一個月內等）。第四條房產(chǎn)交付與工程款支付4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為（交付時間，如合同簽訂后三個月內等）。4.2工程款支付時間工程款支付時間為（支付時間，如房產(chǎn)交付后一個月內等）。4.3交付與支付的相互關聯(lián)房產(chǎn)交付與工程款支付相互關聯(lián)，甲方在收到乙方工程款支付憑證后，按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)；乙方在收到房產(chǎn)交付憑證后，按照本合同約定的時間支付工程款。第五條交易雙方的義務5.1房產(chǎn)賣方的義務甲方作為房產(chǎn)賣方，應當保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)買方的義務乙方作為房產(chǎn)買方，應當按照本合同約定的金額、時間支付工程款，并接受甲方交付的房產(chǎn)。5.3工程款抵扣的義務乙方應當按照本合同約定的方式和時間，將應付給甲方的工程款用于抵扣購買房產(chǎn)的價款。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交付完畢、工程款支付完畢后終止。第七條違約責任7.1房產(chǎn)賣方的違約責任甲方如未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，應當按照乙方已支付的工程款金額向乙方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。7.2房產(chǎn)買方的違約責任乙方如未能按照本合同約定的金額、時間支付工程款，應當按照已支付的工程款金額向甲方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。7.3工程款抵扣的違約責任乙方如未能按照本合同約定的方式和時間，將應付給甲方的工程款用于抵扣購買房產(chǎn)的價款，應當按照未抵扣的工程款金額向甲方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為（解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為（爭議解決地點，如甲方所在地、乙方所在地等）。8.3適用法律本合同的爭議解決適用法律為（適用法律，如中華人民共和國法律等）。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可以通過（通知方式，如書面、電子郵件、短信等）進行。9.2送達地點通知送達的地點為（送達地點，如甲方指定的地址、乙方指定的地址等）。9.3通知時效通知自發(fā)送之日起（時效，如三天內）視為送達。第十條合同的修改與補充10.1修改方式本合同的修改方式為（修改方式，如書面協(xié)議、補充協(xié)議等）。10.2補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等效力。第十一條獨立條款11.1獨立性本合同的各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。11.2不影響其他合同條款本合同的內容不影響雙方之間其他合同的條款和效力。第十二條合同的完整性與優(yōu)先權12.1完整合同本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和承諾。12.2優(yōu)先權本合同優(yōu)于任何之前的口頭協(xié)議或書面協(xié)議，除非本合同明確表示排除。第十三條合同的保密條款13.1保密內容雙方應當保守本合同以及與合同相關的商業(yè)秘密和資料。13.2泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應當承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同中規(guī)定的義務和責任對第三方無效，除非該第三方明確表示接受。14.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。14.3附錄本合同的附錄包括（附錄名稱，如房產(chǎn)證復印件、工程合同復印件等），附錄為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、代理服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和個人；（2）進行房產(chǎn)價值評估、出具評估報告的專業(yè)評估機構和個人；（3）進行房產(chǎn)交易監(jiān)管、審核的政府部門和機構；（4）提供融資、支付、結算等金融服務的銀行和其他金融機構；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的服務提供方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應當在其職責范圍內，依法合規(guī)提供服務，確保服務的真實性、合法性和有效性。2.2第三方責任第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方服務不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益第三方根據(jù)本合同介入的權益，包括但不限于獲得服務費、報酬、賠償?shù)取?.2權益保障甲乙方應按照合同約定履行義務，確保第三方的合法權益不受損害。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方合同修改當有第三方介入本合同時，甲乙方應根據(jù)第三方的要求，對本合同相關條款進行必要的修改和補充。4.2修改內容修改內容應包括但不限于：（1）明確第三方的權益和義務；（2）規(guī)定第三方介入的具體程序和方式；（3）確定第三方責任限額和賠償方式。第五條第三方責任限額5.1責任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未按約定提供服務或服務不當導致?lián)p失的，甲乙方有權要求第三方承擔的責任限額為（責任限額）。5.2責任限額的確定第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方獨立責任第三方對甲乙方承擔獨立責任，甲乙方之間互相承擔責任，不因第三方的介入而免除。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入7.2終止后的責任第三方終止介入后，其對甲乙方造成的損失，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2違約責任的確定違約責任的具體確定，應根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和第三方違約的程度等因素綜合考慮。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點和適用法