2024年二手房產(chǎn)交易分期付款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易分期付款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及分期付款方式3.1交易價(jià)格3.2分期付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過戶過程中涉及的稅費(fèi)第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)租賃10.3共有房產(chǎn)情況第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人及買受人身份證復(fù)印件11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方所有，位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體門牌號(hào)為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條：交易價(jià)格及分期付款方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。3.2分期付款方式乙方同意按照本合同約定的分期付款方式向甲方支付購房款。3.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰肆拾萬元整）。3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式剩余款項(xiàng)人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，以分期付款的方式分二期支付。具體支付時(shí)間為：合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳佰肆拾萬元整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶過程中涉及的稅費(fèi)過戶過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于：房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符，設(shè)施設(shè)備正常使用，裝修情況符合約定等。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付剩余款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2出賣人及買受人身份證復(fù)印件本合同附件包括甲方及乙方身份證復(fù)印件各一份。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件本合同附件包括乙方支付首付款的銀行憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案及其他用途第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方和乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超過了第三方責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲方和乙方的合理安排，并按照雙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對(duì)本合同進(jìn)行修正時(shí)，可以簽訂書面修正協(xié)議。5.2第三方介入的合同修正程序甲方、乙方與第三方應(yīng)就合同修正內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的合同修正生效書面修正協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第六條：第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件本合同在下列情況下終止，第三方不再介入：（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.2第三方介入的合同終止程序甲方、乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)與第三方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、退還押金等。6.3第三方介入的合同終止后的責(zé)任劃分合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，但對(duì)其在合同履行過程中的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：出賣人及買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰可見，包含付款時(shí)間、金額、付款人等信息。其他相關(guān)文件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的信息，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)辦理文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款或剩余款項(xiàng)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付；5.第三方未按照約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。3.遲延履行違約金：按照合同約定的履行時(shí)間，計(jì)算遲延履行違約金，作為違約責(zé)任。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易分期付款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：第二條：房產(chǎn)交易金額及分期付款方式2.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣萬元整，乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整，乙方按照每月還款金額分X期支付給甲方，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料；3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；3.4房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶完成之日起。第四條：合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利履行；4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反合同規(guī)定。第五條：合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；5.3任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自違約；9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，不得延遲支付。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；10.2房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密；11.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與合同有關(guān)的任何信息。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1本合同附件《還款計(jì)劃表》是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件《還款計(jì)劃表》的約定履行還款義務(wù)。第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：第二條：房產(chǎn)交易金額及分期付款方式2.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣萬元整，乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整，乙方按照每月還款金額分X期支付給甲方，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料；3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；3.4房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶完成之日起。第四條：合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利履行；4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反合同規(guī)定。第五條：合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；5.3任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自違約；9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，不得延遲支付。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；10.2房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密；11.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與合同有關(guān)的任何信息。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1本合同附件《還款計(jì)劃表》是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件《還款計(jì)劃表》的約定履行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供咨詢意見等；1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，合同的約束力仍僅限于甲乙雙方。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)范圍、賠償限額、責(zé)任免除等；3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的程序和條件4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件；4.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；4.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得改變本合同的約定。第五條：第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以約定；5.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，并與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量相匹配；5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息；6.3甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督不應(yīng)影響本合同的履行。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法尋求解決；7.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條：第三方介入對(duì)其他各方關(guān)系的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力。第九條：附加條款和說明9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充；9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有；9.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《房產(chǎn)證》附件三：《身份證復(fù)印件》附件四：《付款憑證》附件五：《過戶手續(xù)辦理指南》附件六：《還款計(jì)劃表》附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》附件八：《評(píng)估報(bào)告》附件九：《過戶申請(qǐng)表》附件十：《貸款申請(qǐng)表》附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的描述、交易金額、付款方式、過戶