分期付款購(gòu)買2024年度二手房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分期付款購(gòu)買2024年度二手房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房描述第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額2.2付款分期2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間第三條：付款條件及期限3.1付款條件3.2付款期限第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房描述第二條：分期付款方式及金額2.1付款總額乙方向甲方支付的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2付款分期（1）首付款：乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為首付款。（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方按照甲乙雙方約定的每月還款金額，分____期向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。2.4剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間乙方應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的每月還款金額，分____期在____年____月____日前向甲方支付完畢。第三條：付款條件及期限3.1付款條件乙方支付首付款及分期付款的條件如下：（1）乙方按照本合同約定支付首付款及分期付款；（2）乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。3.2付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付首付款及分期付款。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）乙方支付完畢首付款及分期付款。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題；（2）房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)___年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。7.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起終止。10.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為共同受益人。11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（1）甲方保存一份，存放在甲方住所；（2）乙方保存一份，存放在乙方住所。第十四條：雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。14.2買方聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同約定支付價(jià)款；（2）乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)交付；（3）乙方保證本合同項(xiàng)下的購(gòu)房行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，即除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為甲方和乙方提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)公司。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除第三方服務(wù)協(xié)議有另外約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2限額例外第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方服務(wù)協(xié)議確定。第三方服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，獨(dú)立于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方之間的問(wèn)題，不影響第三方對(duì)另一方的責(zé)任。第六條：第三方變更或退出6.1第三方變更第三方因故需要變更服務(wù)方的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理變更手續(xù)。6.2第三方退出第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償因此造成的損失。第八條：第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)行為處理第三方侵權(quán)行為處理，按照本合同、第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條：第三方與合同的終止9.1第三方與合同的終止本合同終止的，第三方與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議同時(shí)終止。9.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照終止時(shí)的情況確定。第十條：第三方與合同的解除10.1第三方與合同的解除甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方與甲方、乙方的服務(wù)協(xié)議同時(shí)解除。10.2解除后的責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照解除時(shí)的情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證上應(yīng)清晰顯示本人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件4：評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。評(píng)估報(bào)告上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：金融服務(wù)協(xié)議本附件為金融服務(wù)協(xié)議，約定銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、還款方式、利率等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同本附件為物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付給乙方。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件9：違約金計(jì)算公式本附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方和乙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：按照附件9中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。（2）賠償損失：因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）繼續(xù)履行：甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：按照附件9中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。（2）賠償損失：因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）繼續(xù)履行：乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：按照附件9中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。（2）賠償損失：因第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）繼續(xù)履行：第三方違約后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：如果中介機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。分期付款購(gòu)買2024年度二手房合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義及基本情況第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款總額2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3剩余款項(xiàng)分期支付方式2.4付款期限第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及流程3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3雙方權(quán)利與責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3物業(yè)管理第十條：雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第十四條：其他法律文件14.1房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件14.2貸款相關(guān)文件14.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義及基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條：分期付款方式及期限2.1分期付款總額乙方同意按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。首付款支付后，乙方有權(quán)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余款項(xiàng)分期支付方式乙方應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：（詳細(xì)分期付款計(jì)劃見(jiàn)附件）2.4付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方權(quán)利與責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付滯納金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付滯納金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條：附加條款9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。9.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十條：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂合同時(shí)，還約定如下事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品清單；（2）房產(chǎn)交付后的戶口遷移事宜；（3）合同履行過(guò)程中的其他補(bǔ)充條款。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品清單11.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十二條：合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：（1）乙方保留一份副本；（2）甲方保留一份副本；（3）其他副本如需分發(fā)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十四條：其他法律文件14.1房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件14.2貸款相關(guān)文件14.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件14.5物業(yè)管理和戶口遷移相關(guān)文件本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2貸款銀行介入乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，需與貸款銀行簽訂貸款合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款銀行的貸款額度、利率、還款方式等條款，應(yīng)在本合同中明確。2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款的【】%。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下，不適用責(zé)任限額：（1）第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)；（2）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的特殊情形。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。第三方不免除甲方、乙方履行合同的義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行約定。第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。5.2第三方變更如第三方因故無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出如第三方提前退出本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付滯納金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲方、乙方違約的關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同失效后果本合同失效后，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，仍按照本合同約定執(zhí)行。第九條：附加條款9.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式，應(yīng)在本合同中明確。9.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十條：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂合同時(shí)，還約定如下事項(xiàng)：（1）第三方介入后的合同履行流程；（2）第三方違約后的補(bǔ)救措施；（3）合同履行過(guò)程中的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息、面積、位置等關(guān)鍵信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改或污漬