二零二四年度房產(chǎn)中介與購(gòu)房者服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介與購(gòu)房者服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方（購(gòu)房者）：指具有購(gòu)房需求的個(gè)人或單位第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的房源，并根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的看房安排2.3甲方應(yīng)提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，協(xié)助乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第三條：服務(wù)范圍3.1甲方服務(wù)的范圍包括但不限于北京市內(nèi)的住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)3.2甲方服務(wù)的地域范圍為北京市第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2雙方同意，合同到期后，如乙方仍有購(gòu)房需求，可續(xù)簽合同第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，不收取任何中介費(fèi)用5.2雙方同意，如在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以證明雙方的身份和資格11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指X房產(chǎn)中介有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2乙方（購(gòu)房者）：指具有購(gòu)房需求的個(gè)人或單位，姓名（名稱）：X，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X，地址：X市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的房源，并根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的看房安排。2.3甲方應(yīng)提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，協(xié)助乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記等。第三條：服務(wù)范圍3.1甲方服務(wù)的范圍包括但不限于北京市內(nèi)的住宅、商業(yè)、寫字樓等房產(chǎn)。3.2甲方服務(wù)的地域范圍為北京市。第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2雙方同意，合同到期后，如乙方仍有購(gòu)房需求，可續(xù)簽合同。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，不收取任何中介費(fèi)用。5.2雙方同意，如在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3甲方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.4乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件：房源信息表房源編號(hào)：X房源類型：住宅房源地址：X市X區(qū)X路X號(hào)房源面積：X平方米房源價(jià)格：X萬(wàn)元房源描述：X附件：政策法規(guī)清單1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋交易與產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》5.《北京市商品房預(yù)售管理辦法》6.《北京市商品房銷售管理辦法》7.其他與購(gòu)房相關(guān)的政策法規(guī)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同及附件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以證明雙方的身份和資格。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。11.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或采取其他補(bǔ)救措施。第十二條：甲方聯(lián)系方式甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第十三條：乙方聯(lián)系方式乙方姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：房源的所有權(quán)人、物業(yè)服務(wù)公司、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由于第三方的權(quán)利、義務(wù)或服務(wù)等原因，使得甲方和乙方需要與第三方發(fā)生聯(lián)系或交易的情形。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)盡合理的努力，確保與第三方之間的聯(lián)系和交易符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，以保障乙方的權(quán)益得到妥善處理。第四條：甲方對(duì)第三方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.2甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或履行義務(wù)符合本合同的約定。4.3甲方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。第五條：乙方對(duì)第三方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，以保障甲方的權(quán)益得到妥善處理。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的金額或甲乙雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。6.2如果第三方未承諾責(zé)任限額，甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更、解除和終止8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條：第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源編號(hào)：X1.2房源類型：住宅1.3房源地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4房源面積：X平方米1.5房源價(jià)格：X萬(wàn)元1.6房源描述：X附件二：政策法規(guī)清單2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.4《房屋交易與產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》2.5《北京市商品房預(yù)售管理辦法》2.6《北京市商品房銷售管理辦法》2.7其他與購(gòu)房相關(guān)的政策法規(guī)。附件三：交易流程及時(shí)間表3.1甲方提供房源信息及服務(wù)的時(shí)間安排3.2乙方確認(rèn)房源及安排看房的時(shí)間安排3.3雙方協(xié)商購(gòu)房事宜及簽訂合同的時(shí)間安排3.4乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理貸款的時(shí)間安排3.5辦理過(guò)戶登記及領(lǐng)取房屋鑰匙的時(shí)間安排附件四：費(fèi)用明細(xì)表4.1甲方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.2乙方需支付的其他費(fèi)用明細(xì)4.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：房屋狀況報(bào)告5.1房屋的基本狀況描述5.2房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果5.3房屋的查驗(yàn)報(bào)告附件六：合同履行證明6.1甲方提供服務(wù)的證明文件6.2乙方支付費(fèi)用的證明文件6.3第三方服務(wù)履行的證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定1.1示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。違約行為二：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息2.1示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用或提供的個(gè)人信息不真實(shí)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定3.1示例：物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。違約行為四：甲方、乙方未遵守法律法規(guī)或利用第三方從事違法活動(dòng)4.1示例：甲方、乙方利用第三方從事洗錢等違法活動(dòng)。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介與購(gòu)房者服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)中介）1.2乙方（購(gòu)房者）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供二零二四年度的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息推薦、看房安排、談判協(xié)助等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止，向乙方提供上述服務(wù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排，并提供必要的談判協(xié)助。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行認(rèn)真篩選，并按照約定時(shí)間進(jìn)行看房。5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，按照甲方的推薦進(jìn)行購(gòu)房談判。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式見附件。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行看房或購(gòu)房談判，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1任何一方不得單方面變更、解除和終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、附條件與附期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的附條件為：雙方均符合合同約定的條件。11.3本合同的附期限為：服務(wù)時(shí)間截止至二零二四年十二月三十一日。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式及金額第十四條簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_______________14.2乙方（簽字）：_______________14.3簽訂日期：_______________第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供二零二四年度的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）根據(jù)乙方提供的購(gòu)房需求，為乙方推薦合適的房源；（2）安排乙方看房，并提供必要的導(dǎo)覽和解釋服務(wù)；（3）協(xié)助乙方與房源的所有者或代理人進(jìn)行談判；（4）提供與購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢和建議；（5）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在了解乙方真實(shí)購(gòu)房需求的基礎(chǔ)上，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息。甲方對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同的服務(wù)時(shí)間為自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極尋找合適的房源，并盡快與乙方溝通確認(rèn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排，并提供必要的談判協(xié)助，包括提供法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢和建議。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行認(rèn)真篩選，并在約定的時(shí)間進(jìn)行看房。5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，按照甲方的推薦進(jìn)行購(gòu)房談判。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和建議保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和雙方的交易信息。第七條費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的計(jì)算方式為：（1）若乙方通過(guò)甲方成功購(gòu)買房產(chǎn)，中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_______________%；（2）若乙方未通過(guò)甲方成功購(gòu)買房產(chǎn)，甲方不收取中介服務(wù)費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率和計(jì)算方式，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為乙方成功購(gòu)買房產(chǎn)后_______________日內(nèi)。7.3甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）支付乙方因此遭受的直接損失的賠償。8.2如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行看房或購(gòu)房談判，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接損失的賠償；（2）如乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期支付金額的_______________%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1任何一方不得單方面變更、解除和終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的解除和終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效、附條件與附期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的附條件為：雙方均符合合同約定的條件。11.3本合同的附期限為：服務(wù)時(shí)間截止至二零二四年十二月三十一日。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式及金額13.2乙方購(gòu)房需求說(shuō)明書13.3甲方房源信息目錄第十四條簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_______________14.2乙方（簽字）：_______________14.3簽訂日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的一方或多方主體，包括但不限于房源所有者、房源所有者代理人、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于：（1）房源所有者或其代理人出售/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)inspectorate服務(wù)；（4）法律顧問(wèn)提供法律支持和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。6.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失，除非甲乙方能夠證明第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行。但若變更導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方違約8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條附件11.1第三方服務(wù)清單第十二條簽字蓋章12.1甲方（蓋章）：_______________12.2乙方（簽字）：_______________12.3第三方（簽字或蓋章）：_______________12.4簽訂日期：_______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費(fèi)支付方式及金額詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以及付款方式和發(fā)票提供等事宜。附件二：乙方購(gòu)房需求說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的購(gòu)房需求，包括房屋類型、位置、價(jià)格范圍、付款方式、購(gòu)房目的等。附件三：甲方房源信息目錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出甲方提供的房源信