二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的交易資金監(jiān)管與支付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的交易資金監(jiān)管與支付方式本合同目錄一覽1.1交易資金監(jiān)管1.1.1監(jiān)管銀行及賬戶1.1.2監(jiān)管期限1.1.3監(jiān)管解除條件1.2支付方式1.2.1支付渠道1.2.2支付時(shí)間1.2.3支付金額及次數(shù)1.3交易資金監(jiān)管與支付的違約責(zé)任2.1房產(chǎn)交易雙方信息2.2房產(chǎn)信息2.3交易價(jià)格及定金2.4交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件3.3合同的違約責(zé)任4.1爭(zhēng)議解決方式4.2法律適用4.3合同的修改及補(bǔ)充4.4合同的解釋權(quán)歸屬5.1附件列表5.2附件的有效性5.3附件的保密性第一部分：合同如下：1.1交易資金監(jiān)管1.1.1監(jiān)管銀行及賬戶：本合同涉及的交易資金應(yīng)由雙方共同選定的銀行進(jìn)行監(jiān)管，具體銀行及賬戶信息由雙方在合同簽訂后共同確定。1.1.2監(jiān)管期限：交易資金的監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.1.3監(jiān)管解除條件：在滿足合同約定的交易完成條件后，雙方應(yīng)共同向銀行提出監(jiān)管解除申請(qǐng)，銀行審核無誤后解除監(jiān)管。1.2支付方式1.2.1支付渠道：交易資金的支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方在合同簽訂后確定。1.2.2支付時(shí)間：交易資金的支付分為三次，具體支付時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。1.2.3支付金額及次數(shù)：總交易金額為房產(chǎn)交易價(jià)格，具體支付金額及次數(shù)由雙方在合同中約定。1.3交易資金監(jiān)管與支付的違約責(zé)任一方未按合同約定履行交易資金監(jiān)管與支付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。2.1房產(chǎn)交易雙方信息甲方（賣方）姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________。乙方（買方）姓名：________________，身份證號(hào)碼：________________。2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。房產(chǎn)面積：________________，房產(chǎn)用途：________________。2.3交易價(jià)格及定金房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂日期：________________，房產(chǎn)過戶日期：________________。房產(chǎn)交付日期：________________，交易完成日期：________________。3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同的終止條件本合同在交易完成后自動(dòng)終止。3.3合同的違約責(zé)任一方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。4.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。5.1附件列表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議5.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。5.3附件的保密性雙方應(yīng)對(duì)附件中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。8.3交易完成后資金支付交易完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付剩余房款。9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額由雙方在合同中約定。9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由雙方在合同中約定，可以一次性支付或分次支付。10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承本合同在的一方發(fā)生繼承時(shí)，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。11.1甲方逾期交付房產(chǎn)甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%乘以逾期天數(shù)。11.2乙方逾期支付房款乙方逾期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余房款的0.1%乘以逾期天數(shù)。12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力的影響不可抗力事件持續(xù)存在的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。13.1信息的真實(shí)性雙方保證向?qū)Ψ教峁┑姆慨a(chǎn)信息和個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2信息的更新雙方的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息發(fā)生變更的，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.1合同的解除一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3解除合同的違約金退還因解除合同而產(chǎn)生違約金的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其在合同履行過程中收取的費(fèi)用。16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。16.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶。17.1第三方介入的額外條款若合同履行過程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及各方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.1第三方違約處理第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。19.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.2第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。20.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其在合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于費(fèi)用、進(jìn)度等。20.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。21.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。22.1第三方解除合同除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。22.2第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他法定原因無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同。23.1第三方解除合同的通知第三方解除合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并說明解除原因。23.2第三方解除合同的法律后果第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。24.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及各方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。25.1第三方介入的書面協(xié)議甲方、乙方與第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。25.2書面協(xié)議的生效條件書面協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：交易完成確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)買賣合同說明：本附件為甲方和乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定了房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式等條款。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與監(jiān)管銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，約定了交易資金的監(jiān)管方式、期限等條款。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為甲方和乙方提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為乙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋貸款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，約定了中介服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等條款。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。附件九：交易完成確認(rèn)書說明：本附件為交易完成后，雙方簽署的交易完成確認(rèn)書。附件十：違約金計(jì)算公式說明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期交付房產(chǎn)超過10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為10000元。2.乙方逾期支付房款違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余房款的0.1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期支付房款超過10天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為10000元。3.第三方未履行合同義務(wù)違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用。示例說明：若中介方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，則中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶失敗違約行為：房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生意外，導(dǎo)致過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，則評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款審批失敗違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)審批通過乙方貸款申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若貸款機(jī)構(gòu)超時(shí)未審批貸款，導(dǎo)致乙方無法支付房款，則貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已支付的中介費(fèi)用，并支付違約金。6.中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)違約行為：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若中介方未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，導(dǎo)致甲方和乙方損失，則中介方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的交易資金監(jiān)管與支付方式1本合同目錄一覽1.1交易資金監(jiān)管1.1.1交易資金的定義1.1.2交易資金的計(jì)算1.1.3交易資金的監(jiān)管方式1.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限1.1.5監(jiān)管期限1.2交易資金的支付方式1.2.1支付方式的種類1.2.2支付條件的約定1.2.3支付時(shí)間的約定1.2.4支付流程的規(guī)范1.2.5支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范2.1交易雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1賣方的義務(wù)與責(zé)任2.1.2買方的義務(wù)與責(zé)任2.1.3第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.1交易資金監(jiān)管與支付的爭(zhēng)議解決方式3.1.1爭(zhēng)議解決的途徑3.1.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制3.1.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)要求4.1交易資金監(jiān)管與支付的違約責(zé)任4.1.1違約行為的界定4.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.1.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1交易資金監(jiān)管與支付的合同解除5.1.1合同解除的條件5.1.2合同解除的程序5.1.3合同解除后的權(quán)益處理6.1交易資金監(jiān)管與支付的稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)的種類6.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方式6.1.3稅費(fèi)的支付責(zé)任7.1交易資金監(jiān)管與支付的信息保密7.1.1保密信息的界定7.1.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.1.3保密期限的約定8.1交易資金監(jiān)管與支付的法律法規(guī)適用8.1.1適用的法律法規(guī)8.1.2法律法規(guī)的變更處理8.1.3法律法規(guī)的沖突解決9.1交易資金監(jiān)管與支付的合同效力9.1.1合同效力的認(rèn)定9.1.2合同無效的情形9.1.3合同效力爭(zhēng)議的處理10.1交易資金監(jiān)管與支付的合同修改與補(bǔ)充10.1.1合同修改的條件10.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.1.3合同修改與補(bǔ)充的程序11.1交易資金監(jiān)管與支付的合同爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑11.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解程序11.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟方式12.1交易資金監(jiān)管與支付的合同解除與終止12.1.1合同解除的條件與程序12.1.2合同終止的情形與處理12.1.3解除與終止后的權(quán)益處理13.1交易資金監(jiān)管與支付的合同違約金約定13.1.1違約金的計(jì)算方式13.1.2違約金的支付時(shí)間與方式13.1.3違約金約定的效力14.1交易資金監(jiān)管與支付的合同爭(zhēng)議解決的司法管轄14.1.1司法管轄的約定14.1.2司法管轄的適用法律14.1.3司法管轄的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1交易資金監(jiān)管1.1.1交易資金的定義：本合同所述交易資金，是指合同雙方在房產(chǎn)交易過程中，為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的所有資金往來，包括但不限于房?jī)r(jià)款、交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。1.1.2交易資金的計(jì)算：交易資金的具體金額，根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格、交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用，由合同雙方在合同中予以明確。1.1.3交易資金的監(jiān)管方式：交易資金將采取由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的方式，確保資金的安全與合規(guī)。1.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金的安全、合規(guī)使用，并按照合同約定的支付條件及流程，向合同雙方支付資金。1.1.5監(jiān)管期限：交易資金的監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.2交易資金的支付方式1.2.1支付方式的種類：交易資金的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。1.2.2支付條件的約定：支付條件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、交易資金的合規(guī)使用等。1.2.3支付時(shí)間的約定：支付時(shí)間根據(jù)合同雙方約定的支付條件，在監(jiān)管期限內(nèi)按照約定的條件及流程進(jìn)行支付。1.2.4支付流程的規(guī)范：支付流程包括但不限于支付申請(qǐng)、支付審批、支付執(zhí)行等環(huán)節(jié)，由合同雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同遵守。1.2.5支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付條件及流程進(jìn)行支付，確保交易資金的安全與合規(guī)。2.1交易雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1賣方的義務(wù)與責(zé)任：賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定的時(shí)間及條件，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2買方的義務(wù)與責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及條件，支付交易資金，并按照合同約定的時(shí)間及條件，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.3第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的職責(zé)與權(quán)限，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并按照合同約定的支付條件及流程，向合同雙方支付資金。3.1交易資金監(jiān)管與支付的爭(zhēng)議解決方式3.1.1爭(zhēng)議解決的途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。3.1.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。3.1.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)要求：爭(zhēng)議解決時(shí)，合同雙方應(yīng)提供合同、相關(guān)協(xié)議、支付憑證等證據(jù)，以證明其主張。8.1交易資金監(jiān)管與支付的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)的種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等。8.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方式：稅費(fèi)的具體計(jì)算方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.1.3稅費(fèi)的支付責(zé)任：稅費(fèi)的支付責(zé)任根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由合同雙方按照約定承擔(dān)。9.1交易資金監(jiān)管與支付的信息保密9.1.1保密信息的界定：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易資金數(shù)額、房產(chǎn)信息等。9.1.2保密責(zé)任的承擔(dān)：合同雙方及第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3保密期限的約定：保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.1交易資金監(jiān)管與支付的法律法規(guī)適用10.1.1適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2法律法規(guī)的變更處理：法律法規(guī)的變更，不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.1.3法律法規(guī)的沖突解決：如法律法規(guī)之間存在沖突，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。11.1交易資金監(jiān)管與支付的合同效力11.1.1合同效力的認(rèn)定：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.1.2合同無效的情形：如本合同存在無效情形，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施消除無效情形。11.1.3合同效力爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生合同效力爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.1交易資金監(jiān)管與支付的合同修改與補(bǔ)充12.1.1合同修改的條件：合同修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.1.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.1.3合同修改與補(bǔ)充的程序：合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.1交易資金監(jiān)管與支付的合同爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。13.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟方式：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1交易資金監(jiān)管與支付的合同解除與終止14.1.1合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.1.2合同終止的情形與處理：合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.1.3解除與終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理未了事項(xiàng)，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.1交易資金監(jiān)管與支付的合同違約金約定15.1.1違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算。15.1.2違約金的支付時(shí)間與方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。15.1.3違約金約定的效力：違約金條款獨(dú)立于其他條款，即使合同其他條款無效，違約金條款仍然有效。16.1交易資金監(jiān)管與支付的合同爭(zhēng)議解決的司法管轄16.1.1司法管轄的約定：本合同爭(zhēng)議的司法管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。16.1.2司法管轄的適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.3司法管轄的爭(zhēng)議解決方式：如有管轄爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正17.1第三方機(jī)構(gòu)的定義與職責(zé)17.1.1第三方機(jī)構(gòu)是指本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。17.1.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)是指第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管、支付、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。17.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方機(jī)構(gòu)享有對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)、支付權(quán)、評(píng)估權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。17.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)履行對(duì)交易資金的安全保管、合規(guī)支付、準(zhǔn)確評(píng)估、及時(shí)擔(dān)保等義務(wù)。17.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.3.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的安全保管、合規(guī)支付、準(zhǔn)確評(píng)估、及時(shí)擔(dān)保等義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任金額上限。17.4第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系17.4.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受甲乙方之間的合同關(guān)系影響。17.4.2第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，與其他各方無任何法律關(guān)系，不承擔(dān)其他各方的違約責(zé)任。17.5第三方機(jī)構(gòu)的介入條件17.5.1第三方機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.5.2第三方機(jī)構(gòu)介入的條件包括但不限于：交易資金的監(jiān)管、支付、評(píng)估、擔(dān)保等需要第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)。17.6第三方機(jī)構(gòu)的退出條件17.6.1第三方機(jī)構(gòu)的退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.6.2第三方機(jī)構(gòu)退出的條件包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)。17.7第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任17.7.1第三方機(jī)構(gòu)如未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.7.2第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙方因此遭受的損失，支付違約金等。17.8第三方機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方式17.8.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.9第三方機(jī)構(gòu)的合同變更與解除17.9.1第三方機(jī)構(gòu)的合同變更與解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.9.2第三方機(jī)構(gòu)的合同變更與解除不影響本合同其他條款的效力。17.10第三方機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)適用17.10.1第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。17.10.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。17.11第三方機(jī)構(gòu)的合同效力17.11.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.11.2如本合同任何條款與第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的合同沖突，以第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的合同為準(zhǔn)。17.12第三方機(jī)構(gòu)的合同爭(zhēng)議解決方式17.12.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.13第三方機(jī)構(gòu)的司法管轄17.13.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。17.13.2本合同爭(zhēng)議的司法管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。17.14第三方機(jī)構(gòu)的合同違約金17.14.1第三方機(jī)構(gòu)如未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。17.14.2違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式，在本合同中明確約定。17.15第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制17.15.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制是指第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任金額上限。17.15.2本合同中明確約定了第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制，甲乙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件三：支付方式及流程說明附件四：稅費(fèi)計(jì)算及支付說明附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件九：爭(zhēng)議解決方式說明附件十：合同解除與終止協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算方式說明附件十二：法律法規(guī)適用說明附件十三：合同效力說明附件十四：合同爭(zhēng)議解決司法管轄說明附件一：房產(chǎn)交易合同