二零二四年度房產項目采購合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產項目采購合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及術語的定義第二條采購物品及數量2.1物品名稱2.2數量2.3質量標準第三條合同價格3.1單價3.2總價3.3付款方式及時間第四條交貨期限4.1交貨日期4.2交貨地點4.3交貨方式第五條質量保證5.1乙方對所供商品的質量承諾5.2質量問題的處理方式第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務響應時間第七條合同的履行與變更7.1雙方履行合同的義務7.2合同變更的條件及程序第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構申請調解或仲裁第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的權利義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露范圍及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及術語的定義1.3.1房產項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)。1.3.2采購物品：指本合同約定的乙方供應給甲方的建筑材料、設備等。1.3.3交貨期限：指乙方按照本合同約定完成貨物交付的時間段。第二條采購物品及數量2.1物品名稱：鋼筋、水泥、木材、磚塊等建筑材料2.2數量：詳見附件一《采購物品數量明細表》2.3質量標準：符合國家及行業(yè)相關標準，具體質量要求詳見附件二《質量標準要求》。第三條合同價格3.1單價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.元3.2總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.元3.3付款方式及時間：3.3.1甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價30%的預付款。3.3.2乙方在交貨驗收合格后，甲方再支付合同總價60%的進度款。3.3.3剩余的10%作為質保金，在合同到期后無質量問題的情況下支付。第四條交貨期限4.1交貨日期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.2交貨地點：甲方項目現場4.3交貨方式：乙方負責將貨物送達甲方指定地點，具體運輸方式由雙方協(xié)商確定。第五條質量保證5.1乙方對所供商品的質量承諾：乙方所供商品應符合本合同約定的質量標準，保證貨物在正常使用條件下具備相應的功能和性能。5.2質量問題的處理方式：5.2.1如乙方所供貨物出現質量問題，甲方應在收到貨物后7個工作日內向乙方提出書面異議。5.2.2乙方在收到甲方異議后，應在3個工作日內到達現場進行核實，并根據實際情況采取更換、修復或退貨等措施。第六條售后服務6.1售后服務內容：乙方負責對所供商品進行安裝、調試、培訓等服務，確保甲方能正常使用所購商品。6.2售后服務響應時間：自甲方提出售后服務需求之日起，乙方應在24小時內給予響應，并在48小時內到達現場進行處理。第七條合同的履行與變更7.1雙方履行合同的義務：7.1.1甲方按照本合同約定支付款項，并接收乙方貨物。7.1.2乙方按照本合同約定提供貨物，并保證貨物的質量和數量。7.2合同變更的條件及程序：7.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2.2合同變更不得影響本合同的履行，且不得降低原合同約定的質量標準。第八條違約責任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按本合同約定支付款項的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按本合同約定提供貨物或貨物的質量、數量不符合約定的，視為乙方違約。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。8.2.1.2甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。8.2.2.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關機構申請調解或仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后的權利義務處理10.2.1合同解除后，乙方應停止供應貨物，并按照甲方要求返還已收款項。10.2.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等方面的信息。11.2保密信息的披露范圍及期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后5年內有效。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方蓋章確認。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件及后果：14.3.1合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3.2合同終止后果：合同終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余貨物的供應，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指非本合同當事人，但參與或關聯本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。2.2第三方介入前，應向甲乙方提交詳細的企業(yè)資質、信譽證明等相關文件，以證明其具備履行合同的能力。2.3甲乙方應審慎評估第三方的能力和信譽，確保其具備合法經營資格和相應的專業(yè)技術能力。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，完成本合同約定的相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務或貨物符合國家及行業(yè)相關標準，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務或貨物承擔質量、安全等責任，并承擔因違約、侵權等行為產生的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，第三方不對甲方、乙方承擔合同履行義務。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2如第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方承擔賠償責任后，有權向違約方追償。第六條第三方介入對合同其他方的權益影響6.1第三方介入不影響本合同其他方的權利和義務。6.2第三方如未能按照約定履行義務，導致本合同其他方損失的，由第三方承擔責任。第七條第三方介入的合同修改及補充7.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化的，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件及后果，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方對甲方、乙方提供的保密信息承擔保密義務，未經甲方、乙方書面同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的其他條款12.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方蓋章確認。第十三條第三方介入后的合同生效、修改及終止13.1合同的生效、修改及終止，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同文本14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《采購物品數量明細表》詳細要求：明細表應包括采購物品的名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等信息，需乙方按照甲方提供的模板制作，并由雙方蓋章確認。附件二：《質量標準要求》詳細要求：質量標準要求應詳細列出乙方所供商品的質量標準，包括但不限于材質、性能、安全等要求。乙方應確保所供商品符合該標準。附件三：《第三方評估報告》詳細要求：如合同履行過程中涉及第三方評估，評估報告應詳細記錄評估過程、評估結果及評估結論。第三方應確保評估報告的客觀性和準確性。附件四：《付款憑證》詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，由甲方提供，乙方確認。附件五：《交貨驗收單》詳細要求：交貨驗收單應詳細記錄交貨日期、交貨地點、貨物名稱、數量、質量等信息，由甲方簽字確認。附件六：《售后服務記錄》詳細要求：售后服務記錄應詳細記錄乙方提供的售后服務內容、響應時間、處理結果等信息，由甲方簽字確認。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、理由、日期等信息，由雙方簽字確認。附件八：《保密協(xié)議》詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、披露范圍及期限，由雙方簽字確認。附件九：《第三方介入協(xié)議》詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按合同約定支付款項，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例