2024年度租賃合同：甲方將寫字樓出租給乙方為期三年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：甲方將寫字樓出租給乙方，為期三年。本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.維修及保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購買4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1解除條件7.2解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2安全保障11.3環(huán)境保護(hù)12.甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)證明12.2無爭議聲明13.乙方聲明13.1合法經(jīng)營13.2無犯罪記錄14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方將位于市中心的寫字樓整棟出租給乙方，寫字樓的建筑面積為10000平方米，共有10層，每層面積1000平方米。寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月每平方米50元，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.維修及保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對于租賃物內(nèi)部的建筑結(jié)構(gòu)、電路、管道、中央空調(diào)等設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部的安全，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。5.租賃物的使用5.1使用范圍乙方只能將租賃物用于合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2使用要求乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方和租賃物的利益。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括乙方向甲方提交轉(zhuǎn)租申請、轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的200%。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的200%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.其他約定11.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。11.2安全保障乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部的安全，不得從事違法犯罪活動(dòng)。11.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國家的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作。12.甲方聲明12.1產(chǎn)權(quán)證明甲方保證擁有租賃物的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2無爭議聲明甲方聲明，租賃物不存在任何爭議，包括但不限于租賃物權(quán)屬爭議、租賃物質(zhì)量爭議等。13.乙方聲明13.1合法經(jīng)營乙方聲明，乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不涉及非法經(jīng)營。13.2無犯罪記錄乙方聲明，乙方及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人不存在犯罪記錄。14.附件14.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租金支付明細(xì)附件中詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，需嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。16.第三方介入的處理16.1中介方介入中介方作為第三方介入合同事項(xiàng)的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，如實(shí)介紹租賃物的情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2政府部門介入政府部門作為第三方介入合同事項(xiàng)的，甲方和乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作，按照政府部門的要求提供相關(guān)資料，如因甲方和乙方不配合導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3維修保養(yǎng)單位介入維修保養(yǎng)單位作為第三方介入合同事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。維修保養(yǎng)單位應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)原因?qū)е聯(lián)p失的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)的，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方承諾確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事項(xiàng)的，甲方和乙方仍為合同主體，第三方不改變甲方和乙方的合同地位。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方為合同關(guān)系，第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的告知義務(wù)19.1甲方和乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。19.2第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同中明確第三方權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1如有第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。20.2第三方介入的合同變更，不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租金支付明細(xì)附件中詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的200%。示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為10萬元，甲方應(yīng)支付給乙方20萬元的違約金。2.乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的200%。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期的租金收入，甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為5萬元，乙方應(yīng)支付給甲方10萬元的違約金。3.第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果維修保養(yǎng)單位未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為8萬元，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)16萬元的違約責(zé)任。2024年度租賃合同：甲方將寫字樓出租給乙方，為期三年。1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方的使用范圍3.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)4.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他約定9.1租賃物的交付時(shí)間及方式9.2乙方提前解除合同的違約金10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【具體地址】的寫字樓整棟出租給乙方，寫字樓建筑總面積為【具體面積】平方米，包含【具體樓層】層。租賃物包括辦公室、會議室、接待室、公共區(qū)域等設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年【具體月日】起至2027年【具體月日】止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元，租賃物總面積為【具體面積】，因此每月租金總額為【總租金金額】。2.2租金支付方式乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月10日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方的使用范圍乙方租賃的寫字樓僅用于【明確用途】，如辦公、會議、接待等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。3.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保裝修及設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將租賃物及內(nèi)部裝修、設(shè)備等納入保險(xiǎn)范圍，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。如因乙方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。9.其他約定9.1租賃物的交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。9.2乙方提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收租金的【違約金比例】作為賠償。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并依法行使甲方權(quán)益。10.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，履行合同約定的維修責(zé)任，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方履行維修責(zé)任，并依法行使乙方權(quán)益。11.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，支付租金，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途，并按照合同約定履行乙方義務(wù)。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期滿前【具體時(shí)間】內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.附則14.1合同的附件本合同附件包括：《租賃物交付確認(rèn)書》、《租賃物現(xiàn)狀說明書》、《乙方經(jīng)營范圍說明》等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以規(guī)定。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的介紹人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同事宜。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密合同內(nèi)容。16.2中介方權(quán)益中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。16.3中介方責(zé)任限額中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。如因中介方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，中介方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.擔(dān)保方介入17.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2擔(dān)保方權(quán)益擔(dān)保方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。17.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，擔(dān)保方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.監(jiān)管方介入18.1監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。監(jiān)管方應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密合同內(nèi)容。18.2監(jiān)管方權(quán)益監(jiān)管方有權(quán)按照約定收取監(jiān)管費(fèi)用。監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。18.3監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。如因監(jiān)管方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，監(jiān)管方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.維修服務(wù)提供商介入19.1維修服務(wù)提供商職責(zé)19.2維修服務(wù)提供商權(quán)益維修服務(wù)提供商的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)。維修費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。19.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，維修服務(wù)提供商應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方在合同中的角色和責(zé)任有明確的劃分。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。其他各方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物交付確認(rèn)書》附件說明：用于確認(rèn)甲方在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用的事宜。附件要求：由甲乙雙方共同簽署，注明交付日期、交付條件及雙方確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀。2.《租賃物現(xiàn)狀說明書》附件說明：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件要求：由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。3.《乙方經(jīng)營范圍說明》附件說明：明確乙方的經(jīng)營范圍，以確保乙方使用租賃物符合法律法規(guī)及合同約定。附件要求：由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》附件說明：如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議。附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.《保險(xiǎn)單據(jù)》附件說明：乙方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按約定辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)原件，由保險(xiǎn)公司出具。6.《維修保養(yǎng)記錄》附件說明：記錄租賃物在合同期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。附件要求：由維修服務(wù)提供商提供，甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.《租金支付記錄》附件說明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件要求：由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)收租金的【違約金比例】。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。3.中介方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介方未履行介紹和協(xié)助辦理合同事宜的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為中介費(fèi)用的【違約金比例】。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任違約行為示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任違約行為示例：監(jiān)管方未履行監(jiān)督管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。6.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任違約行為示例：維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【責(zé)任限額比例】。全文完。2024年度租賃合同：甲方將寫字樓出租給乙方，為期三年。2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任4.維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠6.租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【具體地址】的寫字樓整棟出租給乙方使用。該寫字樓包括：【具體棟數(shù)】棟樓，總面積約為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，每年共計(jì)【具體金額】元人民幣。2.2租金支付方式（1）每月/每年前【具體天數(shù)】內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月/當(dāng)年的租金；（2）乙方可以在每月/每年初支付下一個(gè)租賃周期（即三個(gè)月/一年）的租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每年租金支付期限內(nèi)完成租金支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍乙方僅限于【具體用途】使用租賃物，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物安全、整潔，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。4.維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保租賃物符合國家和行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其使用的租賃部位進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.租賃物的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理搬離手續(xù)，并支付違約金【具體金額】元人民幣。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或其他利益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同期滿后，自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【具體年限】內(nèi)有效。13.附件13.1租賃物清單詳見附件一，為本合同的組成部分。13.2其他相關(guān)文件詳見附件二，為本合同的組成部分。14.簽署14.1甲方代表簽字【甲方代表姓名】14.2乙方代表簽字【乙方代表姓名】14.3日期【具體日期】年【具體月】月【具體日】日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate以及其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，包括但不限于中介方提供租賃物信息、擔(dān)保方提供信用擔(dān)保、inspectorate對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，誠實(shí)守信地履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方支付與第三方服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，由甲乙方按照本合同約定向第三方主張權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。如無具體約定，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】元人民幣。6.第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并提供與租賃物及合同履行相關(guān)的必要資料。6.2第三方在接到甲乙方的書面申請后，應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)答復(fù)是否同意介入。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙方按照第三方與甲乙方之間的合同約定承擔(dān)。7.2如甲乙方未按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且不承擔(dān)因此導(dǎo)致的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行其職責(zé)。如第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方應(yīng)在合同終止后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。9.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。9.2甲乙方應(yīng)積極配合第三