二零二四年度房地產(chǎn)交易居間合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易居間合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式第五條交易時間及流程5.1交易時間5.2交易流程第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，同意為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：市區(qū)街道號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米；（3）土地性質(zhì)：_______國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)；（4）土地使用權(quán)證號：_______；（5）房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額，雙方在本合同中另有約定。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按照房屋交易總價的百分比收取居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方在本合同中另有約定。4.2支付時間及方式：乙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條交易時間及流程5.1交易時間：雙方確認(rèn)，本房屋交易時間為_______年_______月_______日。5.2交易流程：雙方按照本合同約定的順序，完成房屋的查看、談判、簽約、付款、過戶、交付等交易環(huán)節(jié)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定由雙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向居間方丙方申請調(diào)解。丙方應(yīng)在了解情況后，積極協(xié)助甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可依照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件：本合同因解除、終止或者被仲裁機(jī)構(gòu)裁決無效的，自裁決生效之日起失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的房屋信息、交易條件、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照本合同爭議解決條款處理。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）甲方要求乙方在過戶完成后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。13.2乙方特殊要求：（1）乙方要求甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋鑰匙；（2）乙方要求甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。13.3丙方特殊要求：（1）丙方要求甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）丙方要求乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1合同簽署：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改：如本合同的任何條款需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。（1）居間方：提供房地產(chǎn)交易信息的收集、發(fā)布、推廣等服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)；（3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（5）其他涉及本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1居間方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定收取并支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）為乙方提供符合法律法規(guī)的貸款服務(wù)；（2）按照約定時間審批貸款申請；（3）按時放款至乙方賬戶；（4）按照約定收回貸款本息。2.3過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）提供過戶后的房屋權(quán)屬證明。2.4評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）按照約定時間完成評估工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的報(bào)酬。3.2第三方在履行本合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，如涉及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方糾紛的責(zé)任。第四條第三方介入后的爭議解決4.1如第三方在履行本合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭議解決方式向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，不得影響房屋交易的正常進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1如第三方因故不能履行本合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可與第三方簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務(wù)提供者，僅為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與居間方：第三方與居間方之間不存在任何法律關(guān)系。居間方僅為甲乙雙方提供居間服務(wù)，不承擔(dān)第三方義務(wù)。6.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等：第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綗o法履行義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法履行義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方應(yīng)按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤綗o法履行義務(wù)的，丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為土地使用權(quán)證明。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：房屋評估報(bào)告5.附件五：房屋買賣合同草稿說明：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向后，應(yīng)簽署房屋買賣合同草稿。6.附件六：貸款申請表說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)填寫貸款申請表。7.附件七：過戶申請表說明：雙方應(yīng)共同填寫過戶申請表，向過戶機(jī)構(gòu)提交過戶申請。8.附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供支付憑證。9.附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：甲方在將房屋交付給乙方時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。10.附件十：房屋過戶證明說明：過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋過戶證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：示例：乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為：示例：丙方未按約定時間協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為：示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間審批貸款申請，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為：示例：過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易。責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.評估機(jī)構(gòu)違約行為：示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間第六條：合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易價格確認(rèn)書14.3附件三：支付憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的人。1.2乙方（買受人）：乙方是指購買房屋的人，依法對房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)的人。1.3丙方（居間人）：丙方是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅，符合國家和地方規(guī)定的住宅用途要求。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方具有完全的處置權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：交易價格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（1）乙方在簽署合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的交易價格。3.3支付時間：支付時間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，具體支付時間以甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房源信息及買受方信息。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價格談判。（3）協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣合同。（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）不參與甲方和乙方之間的交易價格談判。（2）不提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。（3）不代理甲方和乙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的法律事務(wù)。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用在乙方支付交易價格時一并支付。第六條：合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）按照約定的時間和金額收取交易價格。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方履行合同的義務(wù)：（1）按照約定的時間和金額支付交易價格。（2）提供真實(shí)、完整的個人信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)：（1）提供真實(shí)的房源信息及買受方信息。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價格談判。（3）協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣合同。（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或者其他問題的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。（2）乙方提供的個人信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供房源信息及買受方信息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效條件：合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付時間定為簽署合同之日起十個工作日內(nèi)。13.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）甲方同意，居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于丙方為本次交易提供的一切服務(wù)。（2）甲方同意，丙方在本次交易中應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方。13.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）乙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方同意，丙方在本次交易中應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方。第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易價格確認(rèn)書14.3附件三：支付憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于居間人、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的變更：如第三方提供的服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對甲方和乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的程序：甲方和乙方行使解除權(quán)時，應(yīng)通知第三方，并在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第八條：第三方介入的其他約定8.1甲方、乙方和第三方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲方、乙方和第三方同意，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。本合同的第三方介