2024年度某福建服務(wù)業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建服務(wù)業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及地點(diǎn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查與評(píng)估第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1乙方的服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督5.3雙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)積極溝通解決第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延長(zhǎng)條件第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密10.2保密期限第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建服務(wù)有限公司，地址：福建省某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司，地址：福建省某市某區(qū)某路某號(hào)。1.3合同中所涉及的第三方：本合同簽訂期間，與甲方、乙方產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來(lái)的相關(guān)方。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方所提供的物業(yè)項(xiàng)目的的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。2.2服務(wù)范圍及地點(diǎn)：乙方服務(wù)的范圍包括甲方所提供的物業(yè)項(xiàng)目的所有區(qū)域，具體地點(diǎn)為福建省某市某區(qū)某路某號(hào)。2.3服務(wù)時(shí)間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方約定，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1乙方的服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.3雙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)積極溝通解決，共同維護(hù)合同的正常履行。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，合同到期后自行終止。9.3合同的延長(zhǎng)條件：合同到期前，雙方均可書面提出延長(zhǎng)合同意愿，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容，可簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)，并積極配合甲方的監(jiān)督和管理。第十四條：其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代所有之前的口頭或書面協(xié)議，成為雙方之間解決合同爭(zhēng)議的唯一依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同簽訂期間，與甲方、乙方產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來(lái)的除甲方、乙方之外的相關(guān)方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲方、乙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，提供相關(guān)服務(wù)或商品。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。2.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，確保甲方、乙方的利益不受損害。第三條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中引入優(yōu)質(zhì)第三方，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇合適第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條：第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方、乙方的要求。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于非自身原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方有權(quán)向甲方、乙方提出合理的索賠要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1合同簽訂后，如甲方、乙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)以書面形式明確劃分。7.2第三方應(yīng)按照劃分說(shuō)明，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與延長(zhǎng)9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日，合同到期后自行終止。9.3合同的延長(zhǎng)條件：合同到期前，雙方均可書面提出延長(zhǎng)合同意愿，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容，可簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)，并積極配合甲方的監(jiān)督和管理。第十四條：其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代所有之前的口頭或書面協(xié)議，成為雙方之間解決合同爭(zhēng)議的唯一依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件七：違約行為記錄表附件八：索賠申請(qǐng)表附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)項(xiàng)目的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以便乙方了解項(xiàng)目情況，更好地提供服務(wù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、綠化、維修等各項(xiàng)服務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供商名單，并附上他們的資質(zhì)證明文件，以確保他們具備提供服務(wù)的能力。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的特殊要求。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方或乙方定期填寫，記錄合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等信息，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。附件七：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、費(fèi)用支付延遲等。附件八：索賠申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出索賠的申請(qǐng)，包括索賠的原因、金額、證據(jù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)3.甲方未按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未提供乙方所需的物業(yè)管理?xiàng)l件5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可要求違約金或賠償。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金。3.甲方未提供