2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同及過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同及過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條過(guò)戶手續(xù)辦理2.1雙方應(yīng)提供的資料2.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式2.4過(guò)戶完成時(shí)間及條件第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計(jì)算及支付方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付程序及時(shí)間第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂及解除10.2租金及支付方式10.3租賃期間的維修責(zé)任第十一條房屋用途及變更11.1房屋用途規(guī)定11.2房屋用途變更程序第十二條雙方聯(lián)系方式及變更通知12.1雙方聯(lián)系信息12.2變更通知程序及時(shí)間第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息甲方同意出售給乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.3付款方式及時(shí)間（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元支付給甲方。1.4房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。第二條過(guò)戶手續(xù)辦理2.1雙方應(yīng)提供的資料甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。具體包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照過(guò)戶手續(xù)辦理流程，提交相關(guān)資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程見(jiàn)附件二。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照附件三的規(guī)定承擔(dān)。2.4過(guò)戶完成時(shí)間及條件雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自過(guò)戶之日起_______年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同及附件一、附件四等不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第四條違約責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約率。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在_______個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為或其他嚴(yán)重影響合同履行的情況時(shí)，提前終止合同的履行。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行終止。652578第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照附件五的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付程序及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。具體支付程序及時(shí)間見(jiàn)附件六。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)為保證房屋及乙方的利益，乙方應(yīng)自過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任，按照保險(xiǎn)單據(jù)上的規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂及解除如乙方在過(guò)戶完成后_______年內(nèi)選擇出租房屋，應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面租賃合同，并按照附件七的規(guī)定執(zhí)行。租賃合同的解除及終止條件，按照租賃合同的約定執(zhí)行。10.2租金及支付方式租金的金額、支付方式及時(shí)間，按照租賃合同的約定執(zhí)行。10.3租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十一條房屋用途及變更11.1房屋用途規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照附件八的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋用途變更程序如甲乙雙方需變更房屋用途，應(yīng)按照附件八的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方聯(lián)系方式及變更通知12.1雙方聯(lián)系信息甲乙雙方應(yīng)將各自的聯(lián)系方式（包括但不限于電話、郵箱等）告知對(duì)方，并確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。12.2變更通知程序及時(shí)間甲乙雙方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。變更通知應(yīng)在變更發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十三條合同的生效、終止和失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)或者依法解除后終止。13.3合同失效后的處理方式合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同失效后的事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，并按照要求執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合第三方進(jìn)行必要的審核、評(píng)估、審計(jì)等工作。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)審核、交易價(jià)格評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責(zé)范圍和行業(yè)規(guī)定確定。具體限額見(jiàn)附件九。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方等均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。第三方不替代中介方、評(píng)估方等的工作，也不承擔(dān)其工作中的失誤。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理。如甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2第三方責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式及金額見(jiàn)附件十。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付完成等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定，履行后續(xù)的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正附件九：第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)交易中心：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因房產(chǎn)交易中心的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)的，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。2.中介機(jī)構(gòu)：在中介過(guò)程中，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资〉?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估過(guò)程中，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：在審計(jì)過(guò)程中，如因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果失實(shí)的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的兩倍。附件十：第三方賠償方式及金額1.房產(chǎn)交易中心：如房產(chǎn)交易中心未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍作為賠償。2.中介機(jī)構(gòu)：如中介機(jī)構(gòu)未能按照約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的兩倍作為賠償。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的兩倍作為賠償。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用的兩倍作為賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等詳細(xì)信息。附件二：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)描述房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理的具體流程。附件三：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式表詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，以及費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件四：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)表詳細(xì)說(shuō)明房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件五：稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：稅費(fèi)支付程序及時(shí)間表詳細(xì)描述稅費(fèi)的支付程序及時(shí)間。附件七：租賃合同模板附件八：房屋用途變更程序表詳細(xì)描述房屋用途變更的具體程序。附件九：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)列出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。附件十：第三方賠償方式及金額表詳細(xì)描述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償方式和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞事實(shí)。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式及金額見(jiàn)附件十。示例說(shuō)明：1.假設(shè)甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。2.假設(shè)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同及過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件第二條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.1甲乙雙方應(yīng)提供的資料2.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止3.1合同解除的條件3.2合同終止的條件3.3解除或終止合同后的處理方式第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方的違約行為4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.3違約金計(jì)算方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3訴訟解決第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條隱私保護(hù)7.1甲乙雙方隱私保護(hù)義務(wù)7.2隱私泄露的責(zé)任承擔(dān)第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付程序8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理方式第九條房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式9.3質(zhì)量保證期限第十條附則10.1合同附件10.2合同的修訂10.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息【房屋具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等】1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3房屋交付時(shí)間及條件雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）標(biāo)的房屋及配套設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照約定將標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等物品移交給乙方。第二條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.1甲乙雙方應(yīng)提供的資料（1）甲方的身份證原件及復(fù)印件；（2）乙方的身份證原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）其他必要的資料。2.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間（1）提交資料并填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表；（2）繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）等待審核；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。雙方應(yīng)共同努力，確保過(guò)戶手續(xù)在【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）【費(fèi)用名稱(chēng)】：人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）【費(fèi)用名稱(chēng)】：人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）；（3）其他費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止3.1合同解除的條件（1）標(biāo)的房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法交付；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。3.2合同終止的條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）標(biāo)的房屋已經(jīng)交付，且乙方已支付完畢房?jī)r(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。3.3解除或終止合同后的處理方式（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，扣除已支付的定金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（4）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定交付標(biāo)的房屋；（4）其他違反合同約定的行為。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他違約責(zé)任。4第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付程序甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付程序如下：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件；（2）乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方在房屋交付確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋配套設(shè)施完善，滿足生活需求。8.3驗(yàn)收不合格的處理方式（1）甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】修復(fù)不合格事項(xiàng)；（2）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）；（3）如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第九條房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量要求；（2）符合雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式（1）如質(zhì)量問(wèn)題屬于甲方維修范圍，甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】修復(fù)；（2）如質(zhì)量問(wèn)題屬于乙方維修范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到乙方居住，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。9.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證期限為【時(shí)間】，自標(biāo)的房屋交付之日起計(jì)算。第十條附則10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。10.2合同的修訂本合同如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)事宜，包括但不限于返還已支付的房?jī)r(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字【甲方簽字】13.2乙方簽字【乙方簽字】13.3蓋章【甲方蓋章】【乙方蓋章】第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、中介服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力。2.2第三方費(fèi)用（1）【費(fèi)用名稱(chēng)】：甲乙雙方各自承擔(dān)【比例】的費(fèi)用；（2）【費(fèi)用名稱(chēng)】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定，完成房屋評(píng)估、中介服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)及咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及咨詢服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.3第三方責(zé)任免除如甲乙雙方或雙方同意的第三方向甲方支付了房?jī)r(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，且房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理無(wú)異議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的第三方費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方委托，提供房屋評(píng)估、中介服務(wù)等活動(dòng)，與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方接受乙方委托，提供房屋評(píng)估、中介服務(wù)等活動(dòng)，與乙方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的橋梁，提供房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修訂6.1合同修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方有權(quán)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同修訂如第三方因法律法規(guī)變化或其他原因需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)利。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方終止條件本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同后，第三方介入終止。8.2第三方終止義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、證件等交付給甲乙雙方，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間完成評(píng)估、中介、過(guò)戶等事項(xiàng)；（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件應(yīng)由甲方提供，乙方進(jìn)行核對(duì)后，雙方共同在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表：附件名稱(chēng)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的具體數(shù)額和承擔(dān)方式。3.房屋評(píng)估報(bào)告：附件名稱(chēng)：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況需要，與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：附件名稱(chēng)：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已按約定時(shí)間交付給乙方。6.質(zhì)量問(wèn)題整改通知：附件名稱(chēng)：質(zhì)量問(wèn)題整改通知詳細(xì)要求：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)出質(zhì)量問(wèn)題整改通知，明確整改事項(xiàng)和期限。說(shuō)明：該附件用于通知乙方房屋質(zhì)量問(wèn)題的整改情況。7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：附件名稱(chēng)：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：如一方違約，違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向守約方發(fā)出違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確違約事項(xiàng)和違約責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于明確違約方的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。2.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間共同辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的【比例】。3.未按約定交付標(biāo)的房屋：違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。4.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息：違約行為：甲乙雙方或第三方未向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。5.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約行為：甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【比例】。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同及過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類(lèi)型1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量1.4.2保修期限1.4.3保修范圍第二條過(guò)戶手續(xù)辦理2.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程2.1.1辦理部門(mén)2.1.2所需材料2.1.3辦理時(shí)間2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.2.1過(guò)戶費(fèi)用2.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1登記部門(mén)2.3.2登記所需材料2.3.3登記時(shí)間第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式第十二條其他約定第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2過(guò)戶手續(xù)辦理指南第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1甲方同意出售位于【】的【】房屋，該房屋的規(guī)劃用途為【】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米。1.1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的上述房屋。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），該款項(xiàng)包括房屋價(jià)款以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施和裝飾裝修等費(fèi)用。1.2.2乙方應(yīng)按照下列【】方式支付購(gòu)房款：（1）【】%；（2）【】%；（3）【】%。1.2.3乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將上述款項(xiàng)支付給甲方。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將上述房屋交付給乙方使用。1.3.2房屋交付的條件：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常使用。1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾在交付后【】年內(nèi)，對(duì)于非乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。1.4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。1.4.3保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第二條過(guò)戶手續(xù)辦理2.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程2.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）雙方身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）雙方授權(quán)委托書(shū)等。2.1.3雙方應(yīng)按照【】的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。2.2.2雙方約定上述過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為【】。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)前往【】。2.3.2登記所需材料包括但不限于：（1）過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證；（2）過(guò)戶后的土地使用權(quán)證；（3）雙方身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）雙方授權(quán)委托書(shū)等。2.3.3雙方應(yīng)在該過(guò)戶手續(xù)完成后的【】日內(nèi)，共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。4.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：【】（2）聯(lián)系電話：【】（3）電子郵箱：【】11.2乙方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：【】（2）聯(lián)系電話：【】（3）電子郵箱：【】第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2過(guò)戶手續(xù)辦理指南13.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)其自身的承諾和保證。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、程序及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的限定3.1