二零二四年度房產(chǎn)銷售傭金分配合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售傭金分配合同1本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)銷售傭金的計算2.1計算方法2.2計算標(biāo)準(zhǔn)2.3計算時間第三條傭金分配比例3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時間第四條傭金支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付條件第五條傭金支付條件5.1支付條件5.2支付流程5.3支付金額第六條合同的有效期6.1有效期時間6.2續(xù)約條件6.3終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄地第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容10.3修改和補充的生效第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知對象第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條附則14.1附則內(nèi)容14.2附則生效時間14.3附則的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）就甲方房產(chǎn)項目的銷售傭金分配事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋本合同中的術(shù)語和名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)按照行業(yè)內(nèi)通常的理解進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)銷售傭金的計算2.1計算方法傭金的計算方法如下：根據(jù)實際銷售金額的百分比來計算傭金。2.2計算標(biāo)準(zhǔn)實際銷售金額是指房產(chǎn)交易雙方實際成交的價格，不包括任何形式的折扣、返點或其他形式的優(yōu)惠。2.3計算時間傭金的計算時間從房產(chǎn)交易合同簽署之日起至實際收到房款之日止。第三條傭金分配比例3.1分配原則傭金的分配原則是按照實際銷售金額的比例來分配。3.2分配比例傭金的分配比例為實際銷售金額的2%。3.3分配時間傭金的分配時間是在甲方收到實際銷售金額后的10個工作日內(nèi)。第四條傭金支付方式4.1支付時間傭金的支付時間是在甲方收到實際銷售金額后的10個工作日內(nèi)。4.2支付方式傭金的支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3支付條件傭金的支付條件是甲方收到實際銷售金額后的10個工作日內(nèi)，乙方提供完整的銷售憑證和相關(guān)文件。第五條傭金支付條件5.1支付條件傭金的支付條件是乙方完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并按照約定提供了完整的銷售憑證和相關(guān)文件。5.2支付流程傭金的支付流程是甲方在收到實際銷售金額后的10個工作日內(nèi)，按照約定的比例計算傭金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。5.3支付金額傭金的支付金額是根據(jù)實際銷售金額和約定的比例來計算的。第六條合同的有效期6.1有效期時間本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)約條件合同到期后，如雙方無異議，可以按照原合同條件續(xù)約。6.3終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可以通過調(diào)解解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議的調(diào)解可以由雙方認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3訴訟管轄地如果調(diào)解失敗，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反后果如果一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的修改和補充10.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3修改和補充的生效合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知11.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。11.3通知對象通知的對象是對方的法定代表人或授權(quán)代表。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋法律的解釋應(yīng)按照法律的通常解釋和司法實踐進(jìn)行。第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序合同的解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金的結(jié)算和退還。第十四條附則14.1附則內(nèi)容本合同的附則內(nèi)容包括合同的生效條件、合同的保管和復(fù)制等。14.2附則生效時間附則自合同簽訂之日起生效。14.3附則的解釋權(quán)附則的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其相關(guān)的法律責(zé)任，并對其行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益第三方享有其參與房產(chǎn)交易過程的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)等。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并在5個工作日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)按照甲乙雙方商定的流程進(jìn)行，包括但不限于第三方資質(zhì)審核、第三方責(zé)任劃分等。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對房產(chǎn)交易過程的介入，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于第三方違約、第三方侵權(quán)等。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的交易關(guān)系獨立于甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的交易關(guān)系獨立于乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的交易關(guān)系應(yīng)遵循各自合同的約定，互不干擾。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方履行輔助甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。5.2第三方履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。5.3第三方履行瑕疵處理如第三方履行出現(xiàn)瑕疵，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時處理，避免影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。第六章第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議定義第三方介入引起的爭議指除甲方和乙方之外的第三方與甲方、乙方或其他各方之間的爭議。6.2第三方爭議解決方式第三方爭議可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3第三方爭議解決程序第三方爭議的解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七章第三方介入后的合同修改與終止7.1第三方修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要修改時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要終止時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3第三方終止后的責(zé)任處理合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金的結(jié)算和退還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、位置、面積、戶型、售價等。附件二：銷售代理協(xié)議規(guī)定乙方作為甲方房產(chǎn)項目的銷售代理，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)益。附件三：傭金計算明細(xì)表詳細(xì)列出傭金的計算方法、計算標(biāo)準(zhǔn)和計算時間等。附件四：支付憑證模板規(guī)定傭金支付的憑證格式，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、機構(gòu)和訴訟管轄地等。附件七：合同修改和補充協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行修改和補充的協(xié)議模板。附件八：第三方資質(zhì)審核表用于審核第三方介入時的資質(zhì)和條件。附件九：第三方責(zé)任劃分協(xié)議明確第三方介入后責(zé)任劃分的具體協(xié)議。附件十：房產(chǎn)交易合同模板用于購房者與甲方之間的房產(chǎn)交易合同模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。例如，甲方未及時提供房產(chǎn)項目的最新銷售政策，使得乙方無法及時調(diào)整銷售策略。2.乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，影響甲方房產(chǎn)項目的銷售進(jìn)度。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方項目銷售進(jìn)度延遲。3.甲方未能按照合同約定支付傭金，延遲支付或減少支付傭金。例如，甲方在約定時間內(nèi)未能支付給乙方應(yīng)得的傭金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未能按照合同約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露甲方項目的銷售政策或客戶信息。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程受阻。例如，第三方在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方違約情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。例如，如果第三方未能按時履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致購房者取消購房意向，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定如何向購房者承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售傭金分配合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指房產(chǎn)銷售代理公司或其合法授權(quán)代表。1.3房產(chǎn)：指甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目。第二條傭金分配比例2.1甲方同意按照實際銷售金額的百分比作為傭金支付給乙方。2.2傭金分配比例為：實際銷售金額的__%。第三條傭金支付條件3.1乙方成功銷售房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方在收到乙方提供的銷售證明文件后的__個工作日內(nèi)支付傭金。第四條傭金支付方式4.1傭金支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條傭金計算及支付時間5.1傭金計算以實際銷售金額為基數(shù)，不包括任何折扣、退款等。5.2傭金支付時間為每月__日。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付傭金的__%。8.2如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總傭金的__%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和解除10.1本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還所有與房產(chǎn)相關(guān)的宣傳資料等。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)銷售證明文件13.2銀行賬戶信息13.3保密協(xié)議第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：____________________14.2乙方聯(lián)系地址：____________________14.3甲方聯(lián)系人：____________________14.4乙方聯(lián)系人：____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指房產(chǎn)開發(fā)商或其合法授權(quán)代表，甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售權(quán)。1.2乙方：指房產(chǎn)銷售代理公司或其合法授權(quán)代表，乙方具備合法的工商注冊手續(xù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3房產(chǎn)：指甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條傭金分配比例2.1甲方同意按照實際銷售金額的百分比作為傭金支付給乙方。2.2傭金分配比例為：實際銷售金額的5%。第三條傭金支付條件3.1乙方成功銷售房產(chǎn)，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方在收到乙方提供的銷售證明文件后的10個工作日內(nèi)支付傭金。第四條傭金支付方式4.1傭金支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條傭金計算及支付時間5.1傭金計算以實際銷售金額為基數(shù)，不包括任何折扣、退款等。5.2傭金支付時間為每月5日。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付傭金的10%。8.2如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總傭金的5%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和解除10.1本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并歸還所有與房產(chǎn)相關(guān)的宣傳資料等。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)銷售證明文件13.2銀行賬戶信息13.3保密協(xié)議第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：____________________14.2乙方聯(lián)系地址：____________________14.3甲方聯(lián)系人：____________________14.4乙方聯(lián)系人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：客戶通過第三方渠道得知房產(chǎn)信息、第三方參與房產(chǎn)交易談判、第三方提供金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其參與交易過程中的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的證明材料和信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的合同約定的服務(wù)和支持。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動和管理決策。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)限額的責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從交易中獲得的收益。第七條第三方違約處理7.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方信息保護(hù)9.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方違反信息保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)獨立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第十一條第三方介入的合同修改11.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2合同修改后，第三方應(yīng)簽署確認(rèn)，方能生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同及其修改、解除、終止等，對第三方具有法律約束力。14.2第三方未簽署確認(rèn)的合同修改、解除、終止等，對第三方不產(chǎn)