健身中心租賃指南

健身中心租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標的及面積1.乙方租賃甲方的健身中心，租賃面積為____平方米。2.甲方應(yīng)保證健身中心的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，滿足乙方的經(jīng)營需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，總計每年____元。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費用承擔1.乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。2.甲方承擔租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的____%。2.甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方健身中心設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同附件一：租金支付時間表4.租賃合同附件二：費用承擔明細5.租賃合同附件三：違約金支付標準6.租賃合同附件四：爭議解決方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，包括但不限于設(shè)施設(shè)備不齊全、功能不正常等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付等。3.甲方未按約定承擔費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。4.乙方未按約定使用租賃標的，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法有權(quán)出租房屋的當事人。2.承租方：指依法有權(quán)租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的，乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。若甲方未能解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金，甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有健身中心，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃健身中