夫妻雙方離婚后共同購房權(quán)益分配協(xié)議2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻雙方離婚后共同購房權(quán)益分配協(xié)議20241本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3其他規(guī)定2.離婚共同購房權(quán)益分配2.1購房背景與目的2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3共有權(quán)益分配比例2.4分配方式與時(shí)間3.房產(chǎn)使用與管理3.1使用權(quán)的歸屬與行使3.2管理與維修責(zé)任3.3居住權(quán)益的變更4.房產(chǎn)處分與處置4.1處分權(quán)與同意方式4.2處分收益分配4.3禁止單獨(dú)處分條款5.負(fù)債與債務(wù)處理5.1房產(chǎn)相關(guān)負(fù)債5.2共同債務(wù)處理5.3負(fù)債清償責(zé)任6.子女撫養(yǎng)與教育6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3教育與醫(yī)療決策7.雙方權(quán)益保障7.1隱私權(quán)與個(gè)人物品7.2房屋占用與搬遷7.3社會(huì)保障與保險(xiǎn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形9.3合同解除后果10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償范圍與計(jì)算10.3違約金的支付11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2租金收益分配11.3附加條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證與判決書復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力14.簽署與保存14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同副本與保存方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所稱房產(chǎn)指雙方共同購買的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記號為_______。1.1.3本協(xié)議所稱離婚共同購房權(quán)益分配，是指雙方在離婚后對共同購房的權(quán)益進(jìn)行合理、公平的分配。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3其他規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條離婚共同購房權(quán)益分配2.1購房背景與目的雙方于_______年_______月共同購買房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣_______元整。購買房產(chǎn)的目的是為了改善居住條件，保障雙方及子女的生活品質(zhì)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方共同購買的房產(chǎn)，自購買之日起，歸雙方共同所有，雙方對房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和義務(wù)。2.3共有權(quán)益分配比例雙方共同購房的權(quán)益，按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。雙方的實(shí)際出資比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.4分配方式與時(shí)間雙方同意，離婚后，房產(chǎn)的共有權(quán)益按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為離婚后_______個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第三條房產(chǎn)使用與管理3.1使用權(quán)的歸屬與行使雙方共同擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2管理與維修責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維修責(zé)任。對于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按出資比例分擔(dān)。3.3居住權(quán)益的變更任何一方如需變更居住權(quán)益，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的居住狀況。第四條房產(chǎn)處分與處置4.1處分權(quán)與同意方式雙方共同擁有房產(chǎn)的處分權(quán)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單獨(dú)對房產(chǎn)進(jìn)行處分。4.2處分收益分配房產(chǎn)處分所得的收益，按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。4.3禁止單獨(dú)處分條款雙方同意，在離婚后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨(dú)對房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條負(fù)債與債務(wù)處理5.1房產(chǎn)相關(guān)負(fù)債房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的負(fù)債，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際出資比例承擔(dān)。5.2共同債務(wù)處理雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務(wù)，按照離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行處理。5.3負(fù)債清償責(zé)任雙方應(yīng)共同履行負(fù)債的清償責(zé)任。任何一方不得擅自放棄或延遲清償共同負(fù)債。第六條子女撫養(yǎng)與教育6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得改變子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.2撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)雙方按照實(shí)際收入情況，共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.3教育與醫(yī)療決策雙方共同參與子女的教育與醫(yī)療決策。任何一方不得擅自做出重大決策，影響子女的權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，通過協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議。8.2調(diào)解程序如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院提起訴訟。8.3訴訟途徑如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止情形本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方達(dá)成一致，終止本協(xié)議的效力；（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，處理爭議。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2賠償范圍與計(jì)算違約方的賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3違約金的支付違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，按照雙方實(shí)際出資比例計(jì)算。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照實(shí)際出資比例承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2租金收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益，按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。11.3附加條款本協(xié)議附加條款如下：（1）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有損害房產(chǎn)利益的行為；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證與判決書復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件與程序本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的格式與效力本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與保存14.1簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人身份證明甲方身份證明文件號碼：_______，乙方身份證明文件號碼：_______。14.3合同副本與保存方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)其職能參與合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限。若收費(fèi)不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3第三方在履行合同過程中，若因其主觀原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若損失由甲方、乙方原因?qū)е?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方享有按合同約定收取費(fèi)用、獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方介入后的合同修正4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及賠償責(zé)任等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同相一致，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的行為。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。但第三方退出前應(yīng)確保合同的履行不受影響。7.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。通知發(fā)出后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出合同的，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、登記號等。附件2：離婚證與判決書復(fù)印件附件內(nèi)容：離婚證與判決書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示離婚證上的所有信息，包括離婚人的姓名、離婚日期、法院印章等。附件3：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同上的所有信息，包括買賣雙方的姓名、房產(chǎn)地址、成交價(jià)格等。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款人的姓名、貸款金額、還款期限等。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估結(jié)果、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示授權(quán)人的姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。附件7：租金收益分配協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：租金收益分配協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示分配雙方的姓名、分配比例、分配時(shí)間等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、維修記錄、投訴處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生疏忽導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。3.未經(jīng)對方同意，擅自改變合同內(nèi)容，如第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，單方面修改合同條款。4.未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，如第三方在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)