廣州市物業(yè)公共資源合理利用

廣州市物業(yè)公共資源合理利用合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)公共資源合理利用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公共資源合理利用的范圍和內(nèi)容：1.1甲方將其名下的物業(yè)公共資源（包括但不限于：公共設(shè)施、公共場(chǎng)地、公共綠化等）合理利用的權(quán)利授權(quán)給乙方；1.2乙方在甲方物業(yè)公共資源合理利用的權(quán)利范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、推廣等活動(dòng)；1.3乙方在利用甲方物業(yè)公共資源時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害甲方及他人的利益。二、公共資源合理利用的方式和期限：2.1乙方可以采取租賃、合作、聯(lián)營(yíng)等方式利用甲方物業(yè)公共資源；2.2乙方的公共資源合理利用期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定；2.3在合同期限內(nèi)，乙方如欲繼續(xù)利用甲方物業(yè)公共資源，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方約定的方式和條件續(xù)簽合同。三、公共資源合理利用的收益分配：3.2乙方應(yīng)于每月__日前將上一個(gè)月公共資源合理利用的收益分配給甲方；3.3雙方應(yīng)依法納稅，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、公共資源合理利用的權(quán)利義務(wù)：4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)公共資源的合法性和有效性，確保乙方在合理利用范圍內(nèi)的權(quán)益；4.2乙方應(yīng)合理利用甲方物業(yè)公共資源，不得擅自改變公共資源的性質(zhì)和用途，不得損害甲方及他人的利益；4.3乙方在利用甲方物業(yè)公共資源時(shí)，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先征得第三方同意，并報(bào)甲方備案；4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付收益分配給甲方，并依法納稅；4.5雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)公共資源的秩序和環(huán)境，確保公共資源合理利用的順利進(jìn)行。五、合同的變更、解除和終止：5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止利用甲方物業(yè)公共資源，并按照約定方式將公共資源恢復(fù)原狀。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)公共資源清單4.乙方公共資源合理利用方案5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)公共資源的合法性和有效性，導(dǎo)致乙方無法正常合理利用。2.乙方未按約定方式和時(shí)間支付收益分配給甲方。3.乙方擅自改變公共資源的性質(zhì)和用途，損害甲方及他人利益。4.乙方未征得第三方同意，涉及第三方權(quán)益的問題。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)公共資源的所有者或授權(quán)人。2.乙方：指獲得甲方授權(quán)，有權(quán)利用物業(yè)公共資源的一方。3.公共資源合理利用：指在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)公共資源進(jìn)行合理使用，以提高資源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益。4.收益分配：指乙方利用公共資源所取得的收益，按照約定比例分配給甲方。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)公共資源權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)法律途徑解決。2.如乙方擅自改變公共資源用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按約定時(shí)間支付收益分配，甲方有權(quán)依法追討，并要求乙方支付違約金。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通，確保公共資源合理利用的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望充分利