2024年房屋租賃及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃及裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式及時間2.4租金調整機制第三條裝修改造內容3.1裝修改造方案3.2裝修改造費用3.3裝修改造期限3.4裝修改造驗收標準第四條雙方權利義務4.1出租人的權利義務4.2承租人的權利義務第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3房屋保養(yǎng)事項第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金分配第八條合同終止及解除8.1合同終止情形8.2合同解除流程8.3違約金支付第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附件11.1租賃房屋照片11.2裝修改造設計方案11.3房屋保險合同第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電燃氣費12.3網(wǎng)絡及電視費12.4停車費第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2合同條款與國家法律法規(guī)沖突的處理第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點及時間14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及內部設施完好，具備居住條件第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月2.2租金金額：每月租金為人民幣元整2.3租金支付方式及時間：租金按月支付，承租人應在每月10日前將當月租金支付給出租人2.4租金調整機制：租金自租賃期滿后第二年起，每兩年調整一次，調整幅度不超過5%第三條裝修改造內容3.1裝修改造方案：裝修改造方案詳見附件一3.2裝修改造費用：裝修改造費用共計人民幣元整，由承租人承擔3.3裝修改造期限：裝修改造工程自2024年3月1日起至2024年6月30日止3.4裝修改造驗收標準：裝修改造工程應符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并通過相關部門的驗收第四條雙方權利義務4.1出租人的權利義務4.1.1出租人應保證租賃房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，具備居住條件4.1.2出租人應協(xié)助承租人辦理租賃合同登記備案手續(xù)4.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住生活4.2承租人的權利義務4.2.1承租人應按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務4.2.2承租人應合理使用租賃房屋及設施，并妥善保管，如有損壞，應承擔維修責任4.2.3承租人不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人應對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用5.1.2出租人應在接到承租人報修通知后X日內進行維修5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應合理使用租賃房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修責任5.2.2承租人應定期進行房屋內部設施的保養(yǎng)，確保其正常使用5.3房屋保養(yǎng)事項5.3.1承租人應按照我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，對租賃房屋進行定期保養(yǎng)5.3.2承租人應合理使用水電燃氣等資源，節(jié)約能源，降低消耗第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.1.1承租人應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存6.1.2保險費用由承租人承擔6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)6.2.2保險理賠款項到位后，承租人應按約定比例支付給出租人第八條房屋轉租8.1轉租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進行轉租8.1.2轉租對象應符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求8.1.3轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限8.2轉租手續(xù)8.2.1承租人應在轉租前將轉租事宜通知出租人，并提供轉租合同及相關證明文件8.2.2出租人應在接到轉租通知后X日內回復，如不同意轉租，應說明理由8.3轉租租金分配8.3.1承租人轉租所得租金扣除轉租費用后，應按原租賃合同約定的比例支付給出租人8.3.2出租人應按約定收取轉租租金，并開具租金收據(jù)第九條合同終止及解除9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的9.1.2承租人嚴重違反租賃合同約定的9.1.3因不可抗力導致租賃房屋無法使用的9.2合同解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)9.2.2出租人應在合同解除后X日內退還承租人已支付的押金9.3違約金支付9.3.1承租人逾期支付租金的，應支付逾期部分5%的違約金9.3.2出租人未按約定提供租賃房屋的，應支付承租人500元/日的違約金第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2調解解決10.2.1雙方可以約定由第三方調解機構進行調解10.2.2調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3仲裁解決10.3.1雙方可以約定仲裁條款，提交仲裁委員會進行仲裁10.3.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力第十一條附件11.1租賃房屋照片11.1.1房屋外部照片11.1.2房屋內部照片11.2裝修改造設計方案11.2.1裝修改造設計圖紙11.2.2裝修改造材料清單11.3房屋保險合同11.3.1保險合同正本11.3.2保險合同副本第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.1.1物業(yè)管理費由承租人承擔12.1.2物業(yè)管理費標準及支付方式詳見附件12.2水電燃氣費12.2.1水電燃氣費由承租人承擔12.2.2水電燃氣費的支付方式及標準詳見附件12.3網(wǎng)絡及電視費12.3.1網(wǎng)絡及電視費由承租人承擔12.3.2網(wǎng)絡及電視費的支付方式及標準詳見附件12.4停車費12.4.1停車費由承租人承擔12.4.2停車費的支付方式及標準詳見附件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2合同條款與國家法律法規(guī)沖突的處理13.2.1如本合同的任何條款與國家的法律法規(guī)相沖突，應以國家法律法規(guī)為準第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點及時間14.1.1本合同于年月日在地簽署14.2合同正本及副本份數(shù)14.2.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同副本一式兩份，分別留存于雙方14第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加說明條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃及裝修改造合同具有利害關系的主體，包括但不限于中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關信息服務；2.1.2維修保養(yǎng)服務提供商負責房屋及設施的維修保養(yǎng)；2.1.3保險公司提供房屋保險服務并處理保險理賠事宜；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，提供相應的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的權益不受損害。3.3第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。4.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并履行合同約定的其他義務。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過失導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任限額不得超過第三方從甲乙雙方處收取的服務費用。5.3如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任限額應根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方介入的范圍及期限。7.2合同履行期間，甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的合同終止及解除8.1合同終止或解除時，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系同時終止或解除。8.2第三方在合同終止或解除后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保甲乙雙方的權益不受損害。第九條第三方介入的違約金支付9.1第三方如違反合同約定，應支付違約金。9.2違約金的計算方式及支付標準，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，如需約定，應在合同中明確。本修正條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片1.1房屋外部照片1.2房屋內部照片附件二：裝修改造設計方案2.1裝修改造設計圖紙2.2裝修改造材料清單附件三：房屋保險合同3.1保險合同正本3.2保險合同副本附件四：物業(yè)管理費標準及支付方式4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式及時間附件五：水電燃氣費標準及支付方式5.1水電燃氣費標準5.2水電燃氣費支付方式及時間附件六：網(wǎng)絡及電視費標準及支付方式6.1網(wǎng)絡及電視費標準6.2網(wǎng)絡及電視費支付方式及時間附件七：停車費標準及支付方式7.1停車費標準7.2停車費支付方式及時間說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋及設施，導致承租人無法正常使用。2.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃房屋及設施損壞。3.承租人未按約定支付租金，逾期未付。4.承租人未按約定使用租賃房屋及設施，造成損壞。5.承租人未按約定進行轉租，未經(jīng)出租人書面同意。6.出租人未按約定履行合同解除手續(xù)，提前終止合同。7.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應支付違約金，違約金的計算方式及支付標準詳見附件四。2.損失賠償：如違約方的行為導致對方遭受損失，應根據(jù)損失金額進行賠償。3.合同解除：如違約方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用租賃房屋而造成的其他損失。2.如果承租人未按約定支付租金，逾期未付，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條裝修改造規(guī)定5.1裝修申請5.2裝修審批流程5.3裝修改造內容5.4裝修材料要求5.5裝修驗收標準第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電燃氣費用10.3網(wǎng)絡及電視費用10.4保險責任第十一條出租人權利與義務11.1出租人權利11.2出租人義務第十二條承租人權利與義務12.1承租人權利12.2承租人義務第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約流程第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，采光良好第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第四條房屋使用及維護4.1承租人使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定4.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全及設施設備的維護，承租人負責日常使用維護第五條裝修改造規(guī)定5.1裝修申請：承租人如需進行裝修改造，應提前向出租人提出書面申請，并提交裝修方案5.2裝修審批流程：出租人在收到裝修申請后，應在工作日內審批完畢5.3裝修改造內容：承租人不得改變房屋的結構和用途，不得損害房屋的安全和使用功能5.4裝修材料要求：承租人應使用符合國家安全標準的裝修材料5.5裝修驗收標準：裝修工程應符合我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，經(jīng)驗收合格后方可使用第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同第八條違約責任8.1承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，或未按約定使用和維護房屋的，應承擔相應的違約責任8.2出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解9.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1物業(yè)費用：物業(yè)費用由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行10.2水電燃氣費用：水電燃氣費用由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結算10.3網(wǎng)絡及電視費用：網(wǎng)絡及電視費用由承租人承擔，具體費用按服務提供商的規(guī)定執(zhí)行10.4保險責任：出租人應購買火災險，承租人應購買人身意外險第十一條出租人權利與義務11.1出租人權利：出租人有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租人履行合同約定的義務11.2出租人義務：出租人應保證房屋符合租賃用途，并履行合同約定的維修義務第十二條承租人權利與義務12.1承租人權利：承租人有權按照合同約定使用和居住房屋，并有權要求出租人履行合同約定的義務12.2承租人義務：承租人應按照合同約定支付租金及各項費用，并合理使用和維護房屋第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止13.3合同續(xù)約流程：如需續(xù)約，雙方應提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及合同履行過程的個人或單位。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.3第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，否則應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的責任限于其從業(yè)范圍內，對于租賃過程中的爭議，中介方不承擔責任。16.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及設施設備的維護維修工作。維修服務方的責任限于其提供的服務范圍內，對于因維修不當造成的損失，維修服務方應承擔相應責任。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責物業(yè)的管理和服務，包括但不限于物業(yè)費用的收取、公共區(qū)域的維護等。物業(yè)管理方的責任限于其管理服務范圍內，對于物業(yè)管理不善造成的損失，物業(yè)管理方應承擔相應責任。16.4政府部門介入：政府部門依據(jù)相關法律法規(guī)對租賃市場進行監(jiān)管，包括但不限于房屋租賃登記備案、裝修審批等。政府部門的責任限于其職責范圍內，對于履行監(jiān)管職責不當造成的損失，政府部門應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其性質、過錯程度、損失程度等因素確定。17.2第三方責任限額的賠償：第三方應在其責任限額內對甲乙方承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的例外：第三方故意或重大過失造成損失的，不受責任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方非甲乙方合同當事人，不承擔合同履行義務，但應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責。18.2第三方與維修服務方、物業(yè)管理方：第三方與維修服務方、物業(yè)管理方之間不存在合同關系，但維修服務方、物業(yè)管理方應協(xié)助第三方履行其職責。18.3第三方與政府部門：第三方應遵守政府部門的管理規(guī)定，接受政府的監(jiān)管。第十九條甲乙方的權利與義務19.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責。19.2甲乙方的義務：甲乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助第三方履行其職責。第二十條合同的生效、終止與續(xù)約20.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。20.3合同續(xù)約流程：如需續(xù)約，雙方應提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十一條雙方簽字蓋章21.1出租人簽字：21.2承租人簽字：21.3第三方簽字（如適用）：21.4合同蓋章：21.5簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片及平面圖1.2租賃房屋現(xiàn)狀報告1.3租賃房屋設施設備清單附件二：裝修改造方案及審批文件2.1裝修改造方案設計圖紙2.2裝修改造方案審批文件2.3裝修改造施工合同附件三：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉賬憑證3.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件四：物業(yè)服務合同4.1物業(yè)服務合同文本4.2物業(yè)服務費用支付憑證附件五：水電燃氣費用支付憑證5.1水電燃氣費用支付銀行轉賬憑證5.2水電燃氣費用支付現(xiàn)金收據(jù)附件六：維修服務合同6.1維修服務合同文本6.2維修服務費用支付憑證附件七：保險購買憑證7.1房屋保險購買憑證7.2承租人意外傷害保險購買憑證附件八：政府部門審批文件8.1房屋租賃登記備案證明8.2裝修審批證明說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付：承租人未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若承租人遲延支付租金超過10日，出租人可要求承租人支付遲延利息。2.提前解約：未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同，視為違約。示例說明：若承租人提前解約，應支付相當于一個月租金的違約金。3.房屋損壞：承租人使用房屋不當，導致房屋及設施設備損壞，視為違約。示例說明：若承租人未按約定使用房屋，導致設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。4.未按約定進行裝修改造：承租人未按照審批的裝修方案進行裝修改造，視為違約。示例說明：若承租人未按審批方案進行裝修，出租人可要求立即停止施工，并承擔相關行政罰款。5.未支付物業(yè)服務費：承租人未按約定支付物業(yè)服務費，視為違約。示例說明：若承租人未支付物業(yè)服務費，物業(yè)管理方有權采取停水停電等措施，并要求承租人支付欠費金額。6.未按約定使用水電燃氣：承租人未按約定使用水電燃氣，造成浪費或欠費，視為違約。示例說明：若承租人未按約定使用水電燃氣，導致欠費，應承擔相應的費用。7.維修服務未達標：維修服務方未按約定標準提供維修服務，視為違約。示例說明：若維修服務方維修不當，導致設施設備再次損壞，應承擔重新維修的費用。8.未履行監(jiān)管職責：政府部門未按約定履行監(jiān)管職責，造成損失，視為違約。示例說明：若政府部門未履行監(jiān)管職責，導致租賃市場秩序混亂，應承擔相應的行政責任。全文完。2024年房屋租賃及裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標準2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三條裝修改造內容3.1裝修改造方案3.2裝修改造費用3.3裝修改造期限3.4裝修改造驗收標準第四條雙方權利義務4.1出租人權利義務4.2承租人權利義務第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負責維修的項目5.2承租人負責維修的項目5.3維修費用承擔方式第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的相關處理第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)第十條其他約定10.1租賃押金10.2房屋保險10.3房屋轉租10.4房屋用途第十一條附件11.1房屋租賃合同11.2裝修改造設計方案11.3租賃押金收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及雙方留存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為，設施設備完好，具備居住條件。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金標準：每月租金為元人民幣。2.3租金支付方式：承租人應于每月10日前，以現(xiàn)金或轉賬方式向出租人支付當月租金。2.4租金調整機制：租金調整機制按雙方簽訂合同時的約定執(zhí)行。第三條裝修改造內容3.1裝修改造方案：裝修改造方案詳見附件一。3.2裝修改造費用：裝修改造費用共計元人民幣，由承租人承擔。3.3裝修改造期限：裝修改造工程應自2024年1月1日起算，于日內完成。3.4裝修改造驗收標準：裝修改造工程應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，經(jīng)驗收合格后方可入住。第四條雙方權利義務4.1出租人權利義務1)出租人應保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)要求，確保房屋安全、設施設備完好。2)出租人應配合承租人進行裝修改造，并在合同約定的期限內完成相關手續(xù)。3)出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得隨意提高租金。4.2承租人權利義務1)承租人有權按照合同約定使用和居住租賃房屋。2)承租人應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得擅自拆改、破壞。3)承租人應按約定支付租金，并承擔裝修改造費用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負責維修的項目：出租人應負責維修租賃房屋及設施設備的大修、中修、小修。5.2承租人負責維修的項目：承租人應負責日常維護、小修的維修。5.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件1)租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，合同自然解除。2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的，合同解除。3)出租人有權提前解除合同，但應提前個月通知承租人。6.3合同解除后的相關處理1)租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋及設施設備交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。2)合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金及押金（扣除合同約定的費用）。第七條違約責任7.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施設備，影響承租人正常使用的，應支付違約金。7.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、裝修改造費用，或擅自改變房屋用途的，應支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方應在日內向法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1租賃押金：承租人應向出租人支付租賃押金元人民幣，租賃期滿或合同解除后，押金無息退還。10.2房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。10.3房屋轉租：承租人不得擅自轉租或轉讓本合同項下的房屋。如確需轉租，應提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.4房屋用途：承租人應按合同約定使用房屋，不得用于違法用途。第十一條附件11.1房屋租賃合同：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。11.2裝修改造設計方案：裝修改造設計方案及預算書一份，雙方各執(zhí)一份。11.3租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)一份，出租人執(zhí)有。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條合同生效時間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、施工方、驗收方、維修方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃和裝修改造意向，并促成合同簽訂。2)施工方負責按約定完成裝修改造工程。3)驗收方對裝修改造工程進行驗收，確保工程質量符合約定標準。4)維修方負責租賃期間房屋及設施設備的維修和保養(yǎng)。第三條第三方責任3.1第三方應按合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額：第三方應對其違約行為導致甲乙方的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。4.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同關系，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督5.1甲乙方應相互配合，協(xié)助第三方完成其職責。5.2甲乙方對第三方的履行情況有權進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3第三方如未能按合同約定履行其