教育機(jī)構(gòu)加盟店租賃合同

教育機(jī)構(gòu)加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（加盟方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2甲方租賃租賃場(chǎng)地是為了從事加盟體系內(nèi)的教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方必須按照乙方的要求進(jìn)行裝修和布置，裝修和布置方案需報(bào)乙方審批。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為_(kāi)___銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照加盟體系的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有加盟體系提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持、品牌使用權(quán)等權(quán)益。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和布置，裝修和布置方案需報(bào)乙方審批。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)教學(xué)設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.5甲方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件。5.2乙方應(yīng)提供加盟體系的支持和服務(wù)，包括培訓(xùn)、技術(shù)支持、品牌使用權(quán)等。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方符合加盟體系的要求。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，維護(hù)租賃場(chǎng)地的秩序和環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回租賃場(chǎng)地等措施，并要求甲方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（加盟方）：________________乙方（租賃方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)加盟店租賃合同2.甲方（加盟方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（租賃方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方代表身份證明復(fù)印件5.乙方代表身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地平面圖7.裝修和布置方案8.加盟體系支持和服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回租賃場(chǎng)地等措施，并要求甲方支付滯納金。2.甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未提供符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未提供加盟體系的支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未維護(hù)租賃場(chǎng)地的秩序和環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.加盟方：指愿意加入乙方所經(jīng)營(yíng)的教育機(jī)構(gòu)加盟體系，并租賃乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的甲方。2.租賃方：指提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計(jì)算。5.滯納金：指甲方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給乙方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回租賃場(chǎng)地等措施，并要求甲方支付滯納金。2.甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未提供符合甲方經(jīng)營(yíng)需求的租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即整改。4.乙方未提供加盟體系的支持和服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即提供相應(yīng)支持和服務(wù)。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方未維護(hù)租賃場(chǎng)地的秩序和環(huán)境：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)加盟店租賃合同適用于甲方（加盟方）租賃乙方（租賃方）提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.適用于乙方