食品儲(chǔ)存中心食堂租賃合同

食品儲(chǔ)存中心食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有食品儲(chǔ)存中心食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃范圍和面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃食堂后，應(yīng)按食品安全法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品質(zhì)量，確保食品安全。4.2乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)食堂進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保食堂的安全和舒適。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用食堂，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品質(zhì)量，確保食品安全。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同正本2.食堂租賃合同副本3.食堂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.食堂租賃合同審批文件5.食堂租賃合同備案文件6.食堂租賃合同相關(guān)法律法規(guī)7.食堂租賃合同履行過(guò)程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件。2.甲方未按約定保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定用途使用食堂，或擅自改變食堂結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定保證食品安全，違反食品安全法律法規(guī)。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的食堂租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃食堂的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供食堂租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供場(chǎng)地，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：食堂基礎(chǔ)設(shè)施故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修故障設(shè)施，確保食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用食堂，或擅自改變食堂結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)食堂原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未保證食品安全，違反食品安全法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)情況報(bào)告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為食堂所有權(quán)人，乙方為食堂租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)人。2.乙方在甲方提供的食