煤炭出口基地租賃協(xié)議

煤炭出口基地租賃協(xié)議合同編號：__________煤炭出口基地租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有煤炭出口基地的租賃權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的煤炭出口基地，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的煤炭出口基地租賃給乙方使用，基地的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方租賃的煤炭出口基地僅限于進(jìn)行煤炭出口業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的煤炭出口基地的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方喪失履行本協(xié)議的能力，如破產(chǎn)、清算等；（3）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，乙方無法繼續(xù)履行。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.煤炭出口基地租賃協(xié)議2.煤炭出口基地詳細(xì)信息（包括位置、面積、設(shè)施等）3.租賃物改造或擴(kuò)建申請及審批文件4.乙方經(jīng)營活動合法證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料6.甲方提供的租金收據(jù)樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方喪失履行協(xié)議能力，如破產(chǎn)、清算等嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物給第三方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求支付違約金（租金的__%）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金（租金的__%）三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有煤炭出口基地租賃權(quán)的一方2.乙方：租賃甲方煤炭出口基地的一方3.租賃物：煤炭出口基地及附屬設(shè)施4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或租賃條款2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，按照約定解決，必要時可法律途徑解決3.租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.乙方違法經(jīng)營解決辦法：終止租賃合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方支