環(huán)保住宅買賣合同協(xié)議書

環(huán)保住宅買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的環(huán)保住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2環(huán)保住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，環(huán)保住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同后，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋。（2）自查看房屋之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________銀行的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。如甲方違約，甲方雙倍返還乙方定金；如乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金。三、交付及過戶3.1雙方約定自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方將環(huán)保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶前，環(huán)保住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。四、保修及售后服務(wù)4.1甲方對(duì)出售的環(huán)保住宅提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方在出售環(huán)保住宅后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.環(huán)保住宅所有權(quán)證明文件2.環(huán)保住宅的房產(chǎn)證3.環(huán)保住宅的建筑設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙4.環(huán)保住宅的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.環(huán)保住宅的保修卡6.環(huán)保住宅的使用說明書7.雙方身份證明文件8.貸款合同及相關(guān)文件9.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付環(huán)保住宅，或交付的環(huán)保住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或保修。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е颅h(huán)保住宅過戶失敗。6.雙方未按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保住宅：指在建筑過程中，使用的建筑材料、設(shè)備等符合國家關(guān)于環(huán)保、節(jié)能的相關(guān)規(guī)定的住宅。2.定金：指乙方為表示購買誠意，支付給甲方的預(yù)付款。3.首付款：指乙方在購買環(huán)保住宅時(shí)，除貸款外支付的第一筆款項(xiàng)。4.貸款：指乙方為購買環(huán)保住宅，向銀行申請(qǐng)的貸款。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)出售的環(huán)保住宅提供保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付環(huán)保住宅：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付環(huán)保住宅，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的環(huán)保住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或保修：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)或保修。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.因甲方原因?qū)е颅h(huán)保住宅過戶失敗：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶失敗所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.雙方未按照合同約定解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為環(huán)保住宅的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的環(huán)保住宅。2.乙