舞臺設計市場商鋪租賃合同

舞臺設計市場商鋪租賃合同合同編號：__________舞臺設計市場商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于市場內(nèi)，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于開展舞臺設計業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并支付相關費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨占使用權，不得將商鋪出租給第三方。4.2甲方負責商鋪的水、電、照明、通風、安全等基礎設施的維護，確保商鋪的正常使用。4.3甲方應保證市場的整體經(jīng)營環(huán)境，維護市場秩序，不得允許其他商戶在市場內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展舞臺設計業(yè)務。5.2乙方應遵守市場的各項管理制度，維護市場秩序，不得擅自改變商鋪用途，不得損害甲方及市場的利益。5.3乙方應在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.商鋪租賃合同解除協(xié)議4.商鋪租賃合同變更協(xié)議5.商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議6.商鋪租賃合同履行證明7.商鋪租賃合同違約金計算公式8.商鋪租賃合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行基礎設施維護義務，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，構(gòu)成違約。3.甲方違反合同約定，允許其他商戶在市場內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。6.乙方在租賃期間損壞商鋪內(nèi)物品，未承擔相應的賠償責任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施維修問題：甲方應及時履行基礎設施維護義務，確保商鋪的正常使用。如甲方未及時維修，乙方可以書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。如甲方未能按時完成維修，乙方可以要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應按照合同約定時間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方可以書面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方未能按時支付租金及滯納金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變商鋪用途。如乙方需變更商鋪用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方變更商鋪用途，乙方應恢復商鋪原用途。4.合同變更、解除問題：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生合同變更或解除需求，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方未按約定通知對方，擅自變更或解除合同，對方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有舞臺設計市場商鋪出租權，希望租賃給乙方開展舞臺設計業(yè)務。2.乙方希望租賃甲方位于舞臺設計市場的商鋪，以便開展舞臺設計業(yè)務。3.雙