港口碼頭租賃合同范本

港口碼頭租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍和租賃期限1.1租賃范圍：甲方同意將位于__________的港口碼頭出租給乙方使用，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。2.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將港口碼頭用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)港口碼頭進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保港口碼頭的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用港口碼頭，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致港口碼頭損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或終止本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離港口碼頭。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.港口碼頭所有權(quán)證明文件4.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)5.租賃用途說(shuō)明及相關(guān)審批文件6.維修與保養(yǎng)協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)__________天，或未支付租金金額超過(guò)一個(gè)月租金總額。2.乙方未合理使用港口碼頭導(dǎo)致?lián)p壞：未遵守甲方提供的操作規(guī)程，造成港口碼頭設(shè)施損壞。3.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作，影響乙方正常使用。4.雙方未協(xié)商一致變更或終止合同：未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，一方單方面變更或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有港口碼頭合法權(quán)益并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃港口碼頭并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：承租方為使用港口碼頭支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃港口碼頭的起始和終止時(shí)間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要時(shí)可以依法追討逾期支付的違約金。2.港口碼頭使用不當(dāng)：乙方未合理使用港口碼頭導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)爭(zhēng)議：甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。4.合同變更或終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致變更或終止合同，如有爭(zhēng)議可尋求法律