2024年度租賃終止：關(guān)于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標(biāo)的及違約責(zé)任商議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃終止：關(guān)于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標(biāo)的及違約責(zé)任商議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及雙方義務(wù)1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用和維護(hù)1.4租賃物的保險(xiǎn)第二條租賃終止的條件2.1合同終止的情形2.2終止合同的程序2.3終止合同后的處理第三條違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任3.2承租人的違約責(zé)任3.3違約金的計(jì)算和支付方式第四條租賃物的交付和收回4.1租賃物的交付4.2租賃物的收回4.3租賃物的狀態(tài)檢查第五條租金支付5.1租金的計(jì)算方式5.2租金支付的時(shí)間和方式5.3租金支付的違約處理第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠的程序7.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3第三方受益人第十四條附錄14.1租賃物的清單14.2租賃合同的附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及雙方義務(wù)1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按約定的方式和目的使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。租賃物的使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第二條租賃終止的條件2.1合同終止的情形本合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定購(gòu)買租賃物的；（2）承租人違反本合同約定，出租人給予書面通知后，承租人在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.2終止合同的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如雙方未能協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3終止合同后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即將租賃物歸還給出租人，并承擔(dān)因延遲歸還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向承租人支付租賃物剩余價(jià)值。第三條違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償損失。3.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償損失。3.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=違約行為所涉及的租賃物價(jià)值×違約天數(shù)×違約金利率。違約金利率為同期中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的二倍。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的____日內(nèi)，按照出租人（或承租人）的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。第四條租賃物的交付和收回4.1租賃物的交付出租人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。4.2租賃物的收回合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物歸還給出租人。如承租人未按約定歸還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃物的狀態(tài)檢查租賃物交付和歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行狀態(tài)檢查，并簽署《租賃物狀態(tài)檢查單》作為本合同的附件。第五條租金支付5.1租金的計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：租金=租賃物月租金×租賃月數(shù)。租賃物月租金為人民幣_(tái)___元。5.2租金支付的時(shí)間和方式租金支付時(shí)間為每月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租人應(yīng)提前一日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3租金支付的違約處理承租人延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的千分之二。如承租人延遲支付租金累計(jì)超過(guò)____天，出租人有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的基本性質(zhì)和目的；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定購(gòu)買租賃物的；（2）承租人違反本合同約定，出租人給予書面通知后，承租人在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人遭受嚴(yán)重?fù)p失，承租人書面通知出租人后，出租人在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。合同變更和解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方也可以在合同中約定其他有管轄權(quán)的法院。9.3仲裁或訴訟的時(shí)效雙方對(duì)于爭(zhēng)議的解決應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕追究。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止本合同在履行完畢、租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____承租人：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第十二條合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)____法。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3第三方受益人本合同如有第三方受益人，雙方的權(quán)益應(yīng)受到第三方的保障。如第三方未履行保障義務(wù)，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附錄14.1租賃物的清單租賃物的清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。14.2租賃合同的附件租賃合同的附件包括租賃物的照片、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е录滓曳綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的情形。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的情形（1）第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常使用或管理租賃物；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，影響甲乙方的合同履行；（3）第三方損害甲乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的解決甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方第三方介入的情形，并共同尋求解決方案。如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)對(duì)于第三方介入導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不履行責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的情形和甲乙方遭受的損失確定。具體限額由甲乙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定，并書面記載于本合同附件。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面記載于本合同附件。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方對(duì)租賃物的權(quán)利。4.2第三方權(quán)益的保障如第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使權(quán)利，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。4.3第三方權(quán)益的履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如甲乙方未履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方介入的影響。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。5.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方也可以在合同中約定其他有管轄權(quán)的法院。6.3仲裁或訴訟的時(shí)效按照本合同約定執(zhí)行。第七條其他條款7.1本部分的修改和解釋權(quán)歸甲乙方所有。甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改和解釋本部分。7.2本部分與本合同具有同等法律效力。本部分的修改和解釋不得與本合同約定的其他條款相沖突。7.3本部分的附件為本合同的組成部分。附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)益的保障等相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。附件二：租賃合同的附件租賃合同的附件包括租賃物的照片、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。附件三：租賃物的維修記錄記錄了租賃物自交付以來(lái)的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證證明了承租人按照合同約定支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)列出了第三方責(zé)任限額的金額，以及第三方權(quán)益的保障措施。附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；（2）甲乙任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，影響對(duì)方合同履行的；（3）甲乙任何一方損害對(duì)方合法權(quán)益，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的；（4）第三方介入，影響甲乙方正常履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，包括直接損失和間接損失；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方合法權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂了一份租賃合同，約定甲方向乙方租賃一套辦公設(shè)備。合同簽訂后，甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度租賃終止：關(guān)于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標(biāo)的及違約責(zé)任商議1本合同目錄一覽1.租賃合同標(biāo)的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積1.1.2大棚的地點(diǎn)1.1.3大棚的設(shè)施和條件1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃用途1.3.1租賃目的1.3.2租賃禁止用途2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時(shí)間2.2其他費(fèi)用2.2.1費(fèi)用名稱2.2.2費(fèi)用金額2.2.3費(fèi)用支付方式2.2.4費(fèi)用支付時(shí)間3.違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任3.1.1出租人未按約定提供大棚或設(shè)施的違約處理3.1.2出租人未按約定時(shí)間提供大棚或設(shè)施的違約處理3.2承租人的違約責(zé)任3.2.1承租人未按約定用途使用大棚的違約處理3.2.2承租人提前終止租賃合同的違約處理3.2.3承租人未按約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用的違約處理3.3違約金計(jì)算方式3.3.1違約金計(jì)算公式3.3.2違約金支付方式3.3.3違約金支付時(shí)間4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的相關(guān)處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.2適用法院6.其他條款6.1保密條款6.2通知條款6.3法律適用和解釋條款7.合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.合同附件8.1大棚照片或示意圖8.2租賃合同其他相關(guān)文件9.簽字蓋章9.1出租人簽字9.2承租人簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同標(biāo)的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積為____平方米，形狀、結(jié)構(gòu)及建筑材料符合雙方在合同附件中提供的大棚照片和示意圖。1.1.2大棚位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置見(jiàn)合同附件中的示意圖。1.1.3大棚內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____（列舉主要設(shè)施，如有特殊設(shè)施可另附清單）。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為____年__月__日。1.2.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該大棚用于____（填寫租賃目的，如農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等）。2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.3租金支付時(shí)間為每__月的__日之前。2.2其他費(fèi)用2.2.1費(fèi)用名稱：水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2.2費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.2.3費(fèi)用支付方式為與租金一同支付。2.2.4費(fèi)用支付時(shí)間為每__月的__日之前。3.違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任3.1.1如出租人未按約定提供大棚或設(shè)施，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2如出租人未按約定時(shí)間提供大棚或設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×__%。3.2承租人的違約責(zé)任3.2.1如承租人未按約定用途使用大棚，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2如承租人提前終止租賃合同，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×__%。3.2.3如承租人未按約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付租金/費(fèi)用金額×__%。3.3違約金支付方式為從承租人的預(yù)付款或者后續(xù)應(yīng)付款中直接扣除。如扣除后仍有不足部分，承租人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.1.2合同變更應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和社會(huì)公共利益。4.2合同終止4.2.1合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2合同終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止后，承租人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離大棚，并將大棚交還給出租人。4.2.3合同終止后的相關(guān)處理：（1）出租人應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還剩余租金（如有）。（2）承租人應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：搬遷費(fèi)、損壞物品修復(fù)費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.1.3如雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1保密條款6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格8.合同的生效8.1合同生效條件如下：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2合同經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證；8.1.3合同符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.4合同雙方已履行合同約定的全部義務(wù)。8.2合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。9.合同附件9.1大棚照片或示意圖：見(jiàn)合同附件。9.2租賃合同其他相關(guān)文件：見(jiàn)合同附件。10.簽字蓋章10.1出租人（甲方）簽字：10.2承租人（乙方）簽字：10.3見(jiàn)證人簽字：11.日期11.1合同簽訂日期：____年__月__日。11.2合同生效日期：____年__月__日。12.合同的變更和終止12.1如合同雙方在履行過(guò)程中需變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更或終止應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和社會(huì)公共利益。13.爭(zhēng)議解決13.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3如雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義15.1.2第三方類型15.1.3第三方責(zé)任限額15.2第三方介入條件15.2.1介入條件說(shuō)明15.2.2介入程序15.2.3第三方介入后的處理15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利15.3.2第三方義務(wù)15.4第三方與其他方的關(guān)系15.4.1第三方與出租人的關(guān)系15.4.2第三方與承租人的關(guān)系15.4.3第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系16.合同附件16.1大棚照片或示意圖16.2租賃合同其他相關(guān)文件17.簽字蓋章17.1出租人（甲方）簽字17.2承租人（乙方）簽字17.3見(jiàn)證人簽字18.日期18.1合同簽訂日期18.2合同生效日期19.其他條款19.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.3本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：大棚照片或示意圖附件二：租賃合同其他相關(guān)文件附件一：大棚照片或示意圖1.大棚外觀照片2.大棚內(nèi)部設(shè)施照片3.大棚位置示意圖附件二：租賃合同其他相關(guān)文件1.大棚使用說(shuō)明書2.大棚維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供大棚或設(shè)施2.出租人未按約定時(shí)間提供大棚或設(shè)施3.承租人未按約定用途使用大棚4.承租人提前終止租賃合同5.承租人未按約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算公式：違約金=租金×違約比例2.違約金支付方式：從違約方的預(yù)付款或后續(xù)應(yīng)付款中直接扣除3.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)示例說(shuō)明：1.出租人未按約定提供大棚或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)支付違約金。例如，如果租金為每月10,000元，違約比例為5%，則違約金為500元。2.承租人提前終止租賃合同，導(dǎo)致出租人無(wú)法按原計(jì)劃獲得租金，應(yīng)支付違約金。例如，如果租金為每月10,000元，違約比例為20%，則違約金為2,000元。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。例如，如果未支付租金為5,000元，違約比例為10%，則違約金為500元。全文完。2024年度租賃終止：關(guān)于農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標(biāo)的及違約責(zé)任商議2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積1.1.2大棚的地點(diǎn)1.1.3大棚的現(xiàn)狀1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃終止條件2.1合同終止的情形2.1.1租賃期滿2.1.2雙方協(xié)商一致2.1.3一方違約2.2合同終止的通知2.3合同終止后的處理第三條違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任3.1.1出租人未能履行租賃合同的義務(wù)3.1.2出租人提前終止租賃合同3.2承租人的違約責(zé)任3.2.1承租人未能履行租賃合同的義務(wù)3.2.2承租人提前終止租賃合同3.3違約金的計(jì)算和支付第四條租賃費(fèi)用4.1租金4.1.1租金的計(jì)算方式4.1.2租金的支付方式4.1.3租金的支付時(shí)間4.2押金4.2.1押金的金額4.2.2押金的退還第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)的要求7.2環(huán)保設(shè)施的配置第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1大棚照片14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1農(nóng)業(yè)大棚的基本情況1.1.1大棚的面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)歸____所有。1.1.2大棚結(jié)構(gòu)為____型，建造時(shí)間為____年，主體結(jié)構(gòu)材料為____，大棚內(nèi)設(shè)有____等設(shè)施。1.1.3大棚現(xiàn)狀：設(shè)施完好，能夠正常使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該大棚用于____（具體用途），不得改變大棚用途，如需要改變用途，須經(jīng)出租人同意。1.3.2承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃終止條件2.1合同終止的情形2.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。2.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。2.2合同終止的通知2.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)租。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.2.3如一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3合同終止后的處理2.3.1租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人。2.3.2合同終止后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還剩余押金。第三條違約責(zé)任3.1出租人的違約責(zé)任3.1.1如出租人未能履行租賃合同的義務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.1.2如出租人提前終止租賃合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.2承租人的違約責(zé)任3.2.1如承租人未能履行租賃合同的義務(wù)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.2.2如承租人提前終止租賃合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。3.3違約金的計(jì)算和支付3.3.1違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約金比例×違約天數(shù)。3.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃費(fèi)用4.1租金4.1.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。4.1.3租金支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.2押金4.2.1押金為租金的____%，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2.2押金在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，由出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大棚進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租人在使用大棚過(guò)程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或通知出租人進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買大棚及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍6.2.1保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于大棚及附屬設(shè)施的損失。6.2.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定的租賃用途。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3租賃期滿，合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更后的內(nèi)容不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變合同的租賃用途。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3.3一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)的地點(diǎn)11.2.1雙方約定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方指定的地點(diǎn)之日起視為已送達(dá)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如法律、法規(guī)有變更，應(yīng)以最新法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1大棚照片14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與到大棚租賃合同的履行過(guò)程中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供服務(wù)、參與協(xié)商、代為履行等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.2第三方與出租人、承租人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方及其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入