2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條購買方基本情況2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條出售方基本情況3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同公證書14.3房屋過戶證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)：出售方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條購買方基本情況2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X第三條出售方基本情況3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號碼：X3.3出售方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）4.2支付方式：買方于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給賣方4.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付房款第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自房款全部支付完畢之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方提供的相關(guān)資料和程序，辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)，但出售方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：如出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、支付違約金等。8.2購買方違約責(zé)任：如購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶費(fèi)用等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同的解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。11.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方仍有購房意愿，可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約應(yīng)當(dāng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定，作為本合同的附件。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同公證書14.3房屋過戶證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和配合。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛處理。第六條第三方介入的附加條款6.1如本合同的履行涉及到的第三方與我方有利益沖突，我方應(yīng)主動披露相關(guān)信息，并采取措施避免利益沖突。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者終止服務(wù)。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，不代表任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。第十條附件10.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本修正條款與本合同的終止和續(xù)約，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定本修正條款未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定，作為本合同的附件。第十三條雙方簽字本修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本修正條款具有法律效力。第十四條附件14.1本修正條款的簽字（或蓋章）頁14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同公證書附件3：房屋過戶證明文件附件4：房屋評估報(bào)告附件5：房屋買賣合同附件6：付款憑證附件7：收款憑證附件8：房屋鑰匙交付憑證附件9：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件10：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件11：房屋維修基金繳納憑證附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件，且證照齊全，無任何遮擋或涂改痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，所有權(quán)證是房屋買賣過程中必不可少的文件。附件2：房屋買賣合同公證書要求：必須是原件，且公證書有效期內(nèi)。說明：公證書證明了房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性，是合同生效的必要條件。附件3：房屋過戶證明文件要求：必須是原件，且包含所有必要的過戶手續(xù)證明。說明：過戶證明文件證明了房屋已正式過戶至買方名下。附件4：房屋評估報(bào)告要求：必須是原件，且評估結(jié)果有效期內(nèi)。附件5：房屋買賣合同要求：必須是原件，且所有條款清晰可辨。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。附件6：付款憑證要求：必須是原件，且詳細(xì)記錄了付款的時間、金額等信息。說明：付款憑證證明了買方已按約定支付了房款。附件7：收款憑證要求：必須是原件，且詳細(xì)記錄了收款的時間、金額等信息。說明：收款憑證證明了賣方已按約定收到了房款。附件8：房屋鑰匙交付憑證要求：必須是原件，且詳細(xì)記錄了鑰匙交付的時間、地點(diǎn)等信息。說明：房屋鑰匙交付憑證證明了房屋已實(shí)際交付給買方使用。附件9：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：必須是原件，且證明買方已繳納了物業(yè)管理費(fèi)。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證證明了買方履行了物業(yè)管理費(fèi)的繳納義務(wù)。附件10：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：必須是原件，且證明買方已繳納了相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用。說明：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證證明了買方履行了相關(guān)費(fèi)用的繳納義務(wù)。附件11：房屋維修基金繳納憑證要求：必須是原件，且證明買方已繳納了房屋維修基金。說明：房屋維修基金繳納憑證證明了買方履行了維修基金的繳納義務(wù)。附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：必須是原件，且包含所有與合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、維修記錄等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.購買方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付房款、不履行過戶手續(xù)等。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供不準(zhǔn)確的信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的違約條款進(jìn)行認(rèn)定。2.違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行，如每日違約金的比例等。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.若出售方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.若購買方延遲支付房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息等。3.若第三方延遲辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)等。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式4.房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用8.房屋變更8.1合同變更條件8.2合同變更手續(xù)8.3合同變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除手續(xù)11.3合同解除后的責(zé)任處理12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)理賠13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金金額14.雙方約定14.1補(bǔ)充條款14.2合同修改14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋所有權(quán)證編號為____________。1.3房屋現(xiàn)有使用情況：____________，如有租賃情況，租賃期限及租金等相關(guān)事項(xiàng)詳見本合同第十三條。第二條購買方信息2.1購買方姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。第三條出售方信息3.1出售方姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式：____期付款，具體付款時間和金額如下：4.2.1定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給出售方。4.2.2首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給出售方。4.2.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給出售方。第五條房屋交付5.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。5.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。5.2.3出售方已按照本合同第四條約定支付全部房款。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定時間，攜帶相關(guān)證件到約定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶時間：雙方約定在交付日期之后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的證件和資料，共同完成過戶手續(xù)。第七條房屋維修7.1保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為____年。7.2維修責(zé)任方：出售方應(yīng)對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用：出售方承擔(dān)保修期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條房屋變更8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定時間，攜帶相關(guān)證件到約定地點(diǎn)辦理合同變更手續(xù)。8.3合同變更費(fèi)用：合同變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)的____%。9.3違約金計(jì)算方式：本合同總價(jià)乘以違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇____市____區(qū)（縣）的人民法院作為爭議解決的管轄法院。10.3爭議解決時效：雙方同意在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議。第十一條合同解除11.1合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方同意解除本合同。11.2合同解除手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到約定地點(diǎn)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定互相退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買：第八條房屋租賃13.1租賃條件：如出售方在交付日期后仍需使用房屋，雙方可協(xié)商簽訂租賃合同，具體租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行約定。13.2租賃期限：租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算，最長不超過____年。13.3租金金額：租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元每月，租金支付方式為每____個月支付一次。第九條雙方約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買：出售方應(yīng)在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給購買方。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出售方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。12.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)。第十一條房屋維護(hù)與保養(yǎng)15.1維護(hù)與保養(yǎng)：購買方應(yīng)按照房屋維護(hù)與保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，定期對房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。15.2維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：購買方承擔(dān)房屋在保修期限之外的維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。15.3維護(hù)與保養(yǎng)記錄：購買方應(yīng)妥善保管房屋維護(hù)與保養(yǎng)的記錄。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行完畢后，購買方在取得房屋所有權(quán)證之日起____年內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：購買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理過戶手續(xù)。16.3轉(zhuǎn)讓通知：購買方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)通知出售方。第十三條房屋抵押17.1抵押條件：購買方在取得房屋所有權(quán)證之日起，如需將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前通知出售方。17.2抵押手續(xù)：購買方在抵押房屋時，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理抵押手續(xù)。17.3抵押通知：購買方在抵押房屋后應(yīng)通知出售方。第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1雙方權(quán)利：雙方有權(quán)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2雙方義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)。18.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。第十五條不可抗力19.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。19.2不可抗力后果：如不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條完整協(xié)議20.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。20.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十七條法律適用與爭議解決21.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。21.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條合同的簽訂與生效22.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。22.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3本合同的任何一份副本，只要經(jīng)過雙方簽署，都與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方可以是個人或法人，其參與本合同的履行過程，但并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。3.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，并按照甲方的要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利，并按照乙方的要求進(jìn)行工作。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定的條件支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確。5.2解除條件：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)時，應(yīng)提前通知第三方，并在合同中明確解除事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)的界定7.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，并不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)或協(xié)助，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，為本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，不得變更或解除。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為本合同簽訂地或第三方所在地。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方需要修改第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效與終止11.1生效條件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2終止條件：本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方解除第三方介入的條款后，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止。第十二條第三方介入的不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方不能履行本合同的，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2不可抗力后果：如不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的完整協(xié)議13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2本合同的修改和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購買方身份證復(fù)印件附件三：出售方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋租賃合同（如有租賃情況）附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房屋過戶申請書附件八：付款憑證附件九：房屋維修記錄附件十：房屋維護(hù)與保養(yǎng)手冊附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有轉(zhuǎn)讓情況）附件十二：房屋抵押合同（如有抵押情況）附件十三：第三方服務(wù)合同附件十四：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購買方未能按照合同約定的時間、金額和方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若合同總價(jià)100萬元，購買方逾期付款，違約金為100萬元×____%=____萬元。2.逾期交付房屋違約行為：出售方未能按照合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若合同總價(jià)100萬元，出售方逾期交付房屋，違約金為100萬元×____%=____萬元。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：出售方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若房屋存在滲水問題，維修費(fèi)用為____萬元，違約金為____萬元。4.違反房屋租賃約定違約行為：購買方違反租賃合同的約定，擅自解除租賃合同或提高租金。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照租賃合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若租賃合同約定的違約金為房款的____%，則購買方需支付違約金為____萬元。5.違反房屋過戶約定違約行為：出售方未能按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若合同總價(jià)100萬元，出售方未能按時辦理過戶手續(xù)，違約金為100萬元×____%=____萬元。6.違反房屋保險(xiǎn)約定違約行為：出售方未能按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，或未能將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給購買方。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若合同總價(jià)100萬元，出售方未購買房屋保險(xiǎn)，違約金為100萬元×____%=____萬元。7.違反房屋維護(hù)與保養(yǎng)約定違約行為：購買方未能按照房屋維護(hù)與保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若合同總價(jià)100萬元，購買方未對房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，違約金為100萬元×____%=____萬元。8.違反房屋轉(zhuǎn)讓約定違約行為：購買方違反房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的違約金為房款的____%，則購買方需支付違約金為____萬元。9.違反房屋抵押約定違約行為：購買方違反房屋抵押合同的約定，擅自將房屋抵押給第三方。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照抵押合同約定的比例計(jì)算，一般為本合同總價(jià)的____%。示例說明：若抵押合同約定的違約金為房款的____%，則購買方需支付違約金為____萬元。10.違反第三方服務(wù)約定違約行為：甲乙雙方違反與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按照服務(wù)合同約定的比例計(jì)算，一般為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：若服務(wù)合同約定的違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%，則甲乙雙方需支付違約金為____萬元。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房購買合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋土地使用證號2.3房屋是否設(shè)定抵押2.4房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)第三條購買方基本情況3.1購買方姓名3.2購買方身份證號3.3購買方聯(lián)系方式3.4購買方家庭住址第四條出售方基本情況4.1出售方姓名4.2出售方身份證號4.3出售方聯(lián)系方式4.4出售方家庭住址第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2定金金額及支付時間5.3房款支付方式及時間5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶時間6.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋維修責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用證復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章13.2購買方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為__________________。1.2房屋面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件一。1.4房屋樓層為層，位于第層。1.5房屋建造年份為年。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號為字第號，復(fù)印件附后。2.2房屋土地使用證號為字第號，復(fù)印件附后。2.3房屋目前未設(shè)定抵押。2.4房屋為出售方單獨(dú)所有，非共有財(cái)產(chǎn)。第三條購買方基本情況3.1購買方姓名為X。3.2購買方身份證號為。3.4購買方家庭住址為市區(qū)街道號。第四條出售方基本情況4.1出售方姓名為X。4.2出售方身份證號為。4.4出售方家庭住址為市區(qū)街道號。第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），其中包括房屋轉(zhuǎn)讓款萬元和裝修款萬元。5.2購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向出售方支付定金人民幣萬元整，作為購買方購買房屋的誠意金。5.3購買方應(yīng)于年月日前分兩次向出售方支付房款，第一次支付人民幣萬元整，第二次支付人民幣萬元整。5.4交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間為年月日。6.3房屋過戶時間為年月日前，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.4房屋過戶費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1出售方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.3房屋保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。7.4房屋維修責(zé)任承擔(dān)按照法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的20%。8.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的20%。8.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條爭議解決方式9.2仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更或解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用證復(fù)印件。11.3房屋買賣合同副本。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章：13.2購買方簽字蓋章：第十四條第八條違約責(zé)任8.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的20%。違約金不足以彌補(bǔ)購買方損失的，出售方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的20%。違約金不足以彌補(bǔ)出售方損失的，購買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過X個月，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.2仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更或解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用證復(fù)印件。11.3房屋買賣合同副本。11.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）房屋交付后，購買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）房屋交付后，購買方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。（3）出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字蓋章：13.2購買方簽字蓋章：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同的履行涉及到第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前告知對方，并根據(jù)本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公序良俗。2.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任，并對其產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等方式，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方如變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方資料的提供與保管7.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方有關(guān)的資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證書、合同副本、擔(dān)保文件等。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的文件和資料，確保