2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與地方政府3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與地方政府本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：土地開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)商的開發(fā)計(jì)劃3.2開發(fā)商應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.3開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與條件4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條：政府的權(quán)利與義務(wù)5.1政府對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管5.2政府提供的配套服務(wù)5.3政府應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2政府的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)13.2稅費(fèi)支付方式與時(shí)間第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓用途為__________。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為__________。2.3支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條：土地開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)商的開發(fā)計(jì)劃開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)，確保開發(fā)計(jì)劃的實(shí)施符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.2開發(fā)商應(yīng)遵守的法律法規(guī)開發(fā)商在土地開發(fā)與建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、建筑工程等方面的法律法規(guī)。3.3開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的土地開發(fā)與建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于__________。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與條件4.1轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序?yàn)開_________。4.2轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為__________。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)包括但不限于__________。第五條：政府的權(quán)利與義務(wù)5.1政府對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管政府在合同有效期內(nèi)，對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行。5.2政府提供的配套服務(wù)政府應(yīng)提供的配套服務(wù)包括但不限于__________。5.3政府應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用政府應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于__________。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更的條件為__________。6.2合同解除的條件合同解除的條件為__________。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件為：__________。9.3合同的續(xù)約條件合同續(xù)約的條件為：__________。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付方式與時(shí)間稅費(fèi)的支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于__________。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)參與合同的履行、監(jiān)督或管理。2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：__________。3.3第三方同意按照甲乙方的要求承擔(dān)責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的程序與條件5.1第三方介入的程序?yàn)椋篲_________。5.2第三方介入的條件為：__________。5.3第三方介入需甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更條件為：__________。6.2第三方介入的解除條件為：__________。6.3第三方介入的變更與解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止條件為：__________。9.3本合同的續(xù)約條件為：__________。第十條：保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限為合同終止后__________年。10.3違約泄露的后果為：__________。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，需甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義如本合同第一條所述。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如本合同第一條所述。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)的支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。第十四條：其他條款14.1甲乙方約定的其他事項(xiàng)如本合同第一條所述。14.2附加條款的效力如本合同第一條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃附件三：支付憑證附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：不可抗力證明附件八：稅費(fèi)支付證明附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件詳細(xì)說明了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況，包括土地的位置、面積、用途等信息。附件二：土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃本附件詳細(xì)描述了土地開發(fā)與建設(shè)的計(jì)劃，包括開發(fā)項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。附件三：支付憑證本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定完成支付的行為。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙方及第三方需要保密的信息范圍、保密期限及違約泄露的后果。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及手續(xù)等。附件七：不可抗力證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并提供了相應(yīng)的證明材料。附件八：稅費(fèi)支付證明本附件用于證明甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額完成支付的。示例：甲方向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，延遲支付超過合同約定的期限。2.甲乙任何一方未按照合同約定的計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)的。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目的施工。3.甲乙任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。示例：甲方向第三方泄露了本應(yīng)保密的合同相關(guān)信息。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的。示例：中介方未按照約定提供準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。5.甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的。示例：甲方向政府繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)時(shí)，未按照約定的時(shí)間完成繳納。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金、賠償損失等。2.違約方在合同中承諾的履行義務(wù)未能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與地方政府1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓期限1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃2.1項(xiàng)目類型2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表2.4規(guī)劃審批手續(xù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1開發(fā)商資質(zhì)要求3.2地方政府支持政策3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件3.4轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.合作方式與責(zé)任分配4.1開發(fā)商與地方政府的合作模式4.2開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)4.3地方政府的責(zé)任與義務(wù)4.4合作過程中的爭(zhēng)議解決方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓合同的備案與登記5.4轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1價(jià)格調(diào)整的條件6.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法6.3價(jià)格調(diào)整的審批程序6.4價(jià)格調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間7.違約責(zé)任與賠償7.1開發(fā)商的違約行為7.2地方政府的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的原因8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的權(quán)益處理9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的保護(hù)期限9.4違反保密條款的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.4法律訴訟的時(shí)效11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件11.4合同的解除條件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的主體資格12.3合同生效的條件與時(shí)間12.4合同生效后的履行與監(jiān)督13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2項(xiàng)目規(guī)劃說明書13.3開發(fā)商資質(zhì)證明文件13.4地方政府支持政策文件14.簽署頁(yè)14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2地方政府簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于【具體位置】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為【具體期限】，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體價(jià)格】，支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第二條開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃2.1項(xiàng)目類型開發(fā)項(xiàng)目類型為【住宅、商業(yè)、工業(yè)等】。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為【具體面積】平方米。2.3項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為【具體日期】，預(yù)計(jì)竣工日期為【具體日期】。2.4規(guī)劃審批手續(xù)開發(fā)商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1開發(fā)商資質(zhì)要求3.2地方政府支持政策地方政府應(yīng)提供包括但不限于稅收優(yōu)惠、土地政策支持等。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體利益和第三方合法權(quán)益。3.4轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條合作方式與責(zé)任分配4.1開發(fā)商與地方政府的合作模式雙方采取【合作模式】，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。4.2開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。4.3地方政府的責(zé)任與義務(wù)地方政府應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)政策支持，協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。4.4合作過程中的爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)】提起訴訟。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓合同的備案與登記合同簽訂后，雙方應(yīng)向【相關(guān)部門】備案并登記。5.4轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)限為【具體時(shí)限】。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1價(jià)格調(diào)整的條件價(jià)格調(diào)整的條件為【具體條件】，如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等。6.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法為【具體計(jì)算方法】。6.3價(jià)格調(diào)整的審批程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)【相關(guān)部門】審批。6.4價(jià)格調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間價(jià)格調(diào)整自【具體日期】起執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1開發(fā)商的違約行為開發(fā)商的違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目、未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。8.2地方政府的違約行為地方政府的違約行為包括但不限于未按約定提供政策支持、未按約定協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等。8.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和違約行為對(duì)合同相對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除條件為【具體條件】，如開發(fā)商未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目等。9.2合同終止的原因合同終止原因?yàn)椤揪唧w原因】，如開發(fā)項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的權(quán)益處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除與終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密信息的披露限制保密信息不得向【具體對(duì)象】披露。10.3保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限為【具體期限】。10.4違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件合同終止條件為【具體條件】。11.4合同的解除條件合同解除條件為【具體條件】。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為【具體時(shí)間】，地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.2合同簽署的主體資格雙方代表具有簽訂合同的資格和授權(quán)。12.3合同生效的條件與時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同生效后的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2項(xiàng)目規(guī)劃說明書附件中包含項(xiàng)目規(guī)劃說明書。13.3開發(fā)商資質(zhì)證明文件附件中包含開發(fā)商資質(zhì)證明文件。13.4地方政府支持政策文件附件中包含地方政府支持政策文件。第十四條簽署頁(yè)14.1開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商代表簽字：_________開發(fā)商蓋章：_________14.2地方政府簽字蓋章地方政府代表簽字：_________地方政府蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、監(jiān)督、變更、解除等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的程序與手續(xù)3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督、報(bào)告等。3.2第三方介入的手續(xù)甲乙方應(yīng)與第三方介入者簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入者的職責(zé)、工作量等因素確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為【具體支付方式】，如預(yù)付、進(jìn)度支付等。第五條第三方介入的權(quán)益處理5.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，不受合同約定的權(quán)利和義務(wù)約束。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者就其履行的職責(zé)而言，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過【具體金額】的責(zé)任。6.2第三方介入者責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額根據(jù)其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定等因素確定。第七條第三方介入者與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方介入者與甲乙方的溝通第三方介入者應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方介入者與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方介入者應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。第八條第三方介入者的更換與撤換8.1第三方介入者的更換第三方介入者如有原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商更換。8.2第三方介入者的撤換第三方介入者如發(fā)生違約行為，甲乙方可以協(xié)商撤換。第九條第三方介入者違約責(zé)任9.1第三方介入者違約行為第三方介入者的違約行為包括但不限于未按約定履行職責(zé)、未按時(shí)完成工作等。9.2第三方介入者違約責(zé)任第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入者與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入者與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【具體地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間為【具體時(shí)間】，地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條第三方介入者與甲乙方的合同變更與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方介入者。11.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入者與甲乙方的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓第三方介入者不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第十三條附件13.1第三方介入者資質(zhì)證明文件附件中包含第三方介入者的資質(zhì)證明文件。13.2第三方介入者與甲乙方簽訂的協(xié)議附件中包含第三方介入者與甲乙方簽訂的協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)14.1第三方介入者簽字蓋章第三方介入者代表簽字：_________第三方介入者蓋章：_________14.2甲乙方簽字蓋章甲方代表簽字：_________甲方蓋章：_________乙方代表簽字：_________乙方蓋章：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃說明書詳細(xì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃說明書應(yīng)包括項(xiàng)目類型、規(guī)模、進(jìn)度與時(shí)間表等詳細(xì)信息。附件3：開發(fā)商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：開發(fā)商資質(zhì)證明文件應(yīng)包括開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)信息。附件4：地方政府支持政策文件詳細(xì)要求：地方政府支持政策文件應(yīng)包括稅收優(yōu)惠、土地政策支持等相關(guān)信息。附件5：第三方介入者資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入者資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方介入者的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)信息。附件6：第三方介入者與甲乙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入者與甲乙方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方介入者的職責(zé)、工作量、費(fèi)用支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方介入者未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙方未按約定提供政策支持或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同解除或終止后，甲乙方未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：開發(fā)商與地方政府2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與支付時(shí)間表第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)商開發(fā)計(jì)劃3.2土地利用規(guī)定3.3環(huán)境保護(hù)與綠化要求第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2政府的權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條合同的生效條件7.1合同生效的前提條件7.2合同生效的時(shí)間第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)證8.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同備案程序第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收問題13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1開發(fā)商應(yīng)保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟或其他可能影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。1.2.2開發(fā)商應(yīng)已支付完畢該土地的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、土地登記費(fèi)等。1.2.3開發(fā)商應(yīng)獲得所有必要的政府審批和許可，以進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自《土地使用權(quán)證》變更登記至受讓方名下之日起計(jì)算。1.3.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)按合同約定開發(fā)和利用該土地，不得閑置或延遲開發(fā)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括土地出讓金、土地增值稅、土地登記費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式與支付時(shí)間表2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.2.3支付時(shí)間表：（1）合同簽署后__________日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（2）完成土地使用權(quán)證變更登記后__________日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和方式支付。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)商開發(fā)計(jì)劃3.1.1開發(fā)商應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和土地利用要求。3.1.2開發(fā)商應(yīng)按照約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.2土地利用規(guī)定3.2.1開發(fā)商應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，確需變更的，應(yīng)取得政府的批準(zhǔn)。3.2.2開發(fā)商應(yīng)遵守土地利用的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法占用土地。3.3環(huán)境保護(hù)與綠化要求3.3.1開發(fā)商應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地周邊的環(huán)境，確保開發(fā)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成重大污染。3.3.2開發(fā)商應(yīng)按照政府的要求進(jìn)行綠化建設(shè)，保障土地周邊的綠化率。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)商有權(quán)按照合同約定開發(fā)和利用該土地。4.1.2開發(fā)商應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括土地開發(fā)、環(huán)境保護(hù)等。4.2政府的權(quán)利與義務(wù)4.2.1政府應(yīng)保障開發(fā)商按照合同約定開發(fā)和利用該土地的權(quán)利。4.2.2政府應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括提供必要的審批、許可等服務(wù)。第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)證8.1.1本合同附件中包含《土地使用權(quán)證》的正本和副本，其內(nèi)容應(yīng)與政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》一致。8.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件8.2.1本合同附件中包含該土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括architecturaldesign,constructiondesign,andotherrelevantdocuments。8.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合政府批準(zhǔn)的規(guī)劃要求，且經(jīng)雙方認(rèn)可。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程和其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽署之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的解除條件10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于________年____月____日在________（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案程序雙方應(yīng)將簽署的合同副本送交相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收問題13.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)依法履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收義務(wù)。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.2.1受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.2合同各方的留存份數(shù)各方應(yīng)將合同正本留存，副本用于備案和歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資方、施工方、材料供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方和乙方同意，在與第三方進(jìn)行合同簽訂、履行和協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)確保第三方的資格、能力和信譽(yù)符合本合同項(xiàng)目的相關(guān)要求。16.2甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，履行其職責(zé)并提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償限額等。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以降低其違約風(fēng)險(xiǎn)。17.3如果第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為對(duì)另一方的義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的第三方管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同要求，應(yīng)及時(shí)采取措施。第二十條第三方介入的變更與解除20.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)變更或解除與第三方的合同。20.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)與備案23.1第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份。23.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同副本送交相關(guān)政府部門備案。第二十四條本合同的完整性本合同及其附件、第三方介入的合同等，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的合同關(guān)系。第二十五條本合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交本合同約定的法院解決。第二十六條本合同的簽署與備案本合同由甲乙雙方與第三方簽署，并送交相關(guān)政府部門備案。第二十七條其他約定甲乙雙方與第三方可以就本合同的實(shí)施、變更和解除等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充