2024年度商業(yè)物業(yè)維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述商業(yè)物業(yè)地址1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)用途第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修內(nèi)容詳細(xì)描述2.3維修工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修開始日期3.2維修結(jié)束日期3.3維修進(jìn)度計(jì)劃第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式4.4發(fā)票及收據(jù)第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方維修工作的責(zé)任范圍5.2乙方人員資質(zhì)要求5.3乙方施工安全管理5.4乙方材料供應(yīng)第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的維修條件6.2甲方對(duì)乙方施工的配合6.3甲方對(duì)維修費(fèi)用的支付6.4甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)12.3通知機(jī)制第十三條附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維修工程公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同所述商業(yè)物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，物業(yè)面積為××××平方米。1.4物業(yè)用途：商業(yè)用途。1.5甲方是指商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。第二條維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表：1)建筑物外墻清洗；2)屋頂防水補(bǔ)漏；3)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)；4)消防系統(tǒng)檢查維修；5)室內(nèi)裝修修復(fù)；6)公共區(qū)域設(shè)施維修；7)綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)。2.2維修內(nèi)容詳細(xì)描述：1)建筑物外墻清洗：包括墻面、玻璃幕墻的清洗，要求清洗后達(dá)到行業(yè)清洗標(biāo)準(zhǔn)；2)屋頂防水補(bǔ)漏：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，確保屋頂防水效果；3)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)：包括空調(diào)、電梯、發(fā)電機(jī)等主要機(jī)電設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；4)消防系統(tǒng)檢查維修：對(duì)消防泵、消防栓、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查維修，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行；5)室內(nèi)裝修修復(fù)：對(duì)損壞的墻面、地板、天花板等進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原貌；6)公共區(qū)域設(shè)施維修：包括樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施維修；7)綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)：對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。2.3維修工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)滿足甲方提出的特殊要求。第三條維修時(shí)間及進(jìn)度3.1維修開始日期：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2維修結(jié)束日期：所有維修項(xiàng)目完成后一個(gè)月內(nèi)。3.3維修進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在每個(gè)維修項(xiàng)目開始前提交詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表：1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的50%；2)維修工作開始后，甲方支付維修費(fèi)用的30%；3)維修工作完成后，甲方支付維修費(fèi)用的20%。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4發(fā)票及收據(jù)：乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，并提供維修費(fèi)用的正規(guī)收據(jù)。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方維修工作的責(zé)任范圍：包括但不限于維修項(xiàng)目列表和維修內(nèi)容詳細(xì)描述的工作。5.2乙方人員資質(zhì)要求：乙方從事維修工作的人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。5.3乙方施工安全管理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.4乙方材料供應(yīng)：乙方應(yīng)提供維修所需的材料，并保證材料質(zhì)量。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的維修條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修工作的場(chǎng)地、電源、水源等基本條件。6.2甲方對(duì)乙方施工的配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.3甲方對(duì)維修費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照費(fèi)用支付時(shí)間表及時(shí)支付維修費(fèi)用。6.4甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：1)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照費(fèi)用支付時(shí)間表支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方支付完畢；2)甲方未提供乙方維修工作所需的基本條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照維修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的0.5%per天；2)乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等未公開信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效條件：合同解除或者履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)：本合同共兩份，均為正本，具有同等法律效力。12.3通知機(jī)制：雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第十三條附件13.1附件清單：1)維修項(xiàng)目詳細(xì)清單；2)維修費(fèi)用支付明細(xì)表；3)乙方人員資質(zhì)證明文件；4)乙方材料供應(yīng)證明文件。13.2附件內(nèi)容：見附件清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行，以提高維修工作的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修工作或提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其工作或服務(wù)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其工作或服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方支付及結(jié)算5.1第三方介入工作或服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的書面協(xié)議。第七條第三方與甲方和乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作或服務(wù)進(jìn)展情況。7.2甲方和乙方對(duì)第三方的工作或服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對(duì)其造成的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。8.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行的安全。第九條第三方退出9.1第三方因故不能繼續(xù)履行書面協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定方式處理第三方退出后的事宜。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保守本合同及甲方和乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與本合同的沖突11.1如第三方與本合同有任何沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。11.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成其對(duì)甲方和乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的法律關(guān)系。第十三條附件13.1第三方書面協(xié)議模板；13.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買指南。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________日期：____年__月__日14.3第三方簽字蓋章：第三方代表：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件2：維修費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件3：乙方人員資質(zhì)證明文件提供乙方從事維修工作的人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件。附件4：乙方材料供應(yīng)證明文件提供乙方供應(yīng)維修材料的合格證明文件或發(fā)票復(fù)印件。附件5：第三方書面協(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說明第三方應(yīng)購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)的類型、購(gòu)買流程、保險(xiǎn)公司信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照費(fèi)用支付時(shí)間表支付維修費(fèi)用。2.甲方未提供乙方維修工作所需的基本條件。3.乙方未按照維修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行維修工作。4.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定。5.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。6.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同。7.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照費(fèi)用支付時(shí)間表支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方支付完畢。甲方應(yīng)支付逾期違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的0.5%per天。2.甲方未提供乙方維修工作所需的基本條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照維修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的0.5%per天。4.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致維修工作