貝殼買賣合同范例

貝殼買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方愿意將房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________；

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在任何債務(wù)、糾紛或法律障礙。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將房屋總價款的________________________%支付給賣方；

3.余款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付給賣方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助；

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%；

2.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除；

3.本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋給買方，但要求丙方提供擔(dān)保；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________；

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在任何債務(wù)、糾紛或法律障礙。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將房屋總價款的________________________%支付給賣方；

3.余款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付給賣方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在買方支付房屋總價款的________________________%后，賣方未按時交付房屋，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，將房屋總價款的________________________%支付給賣方；

3.丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋現(xiàn)狀報告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等；

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前將房屋涉及的債權(quán)債務(wù)處理完畢；

3.買方有權(quán)在房屋交付后________________________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或減少購房款。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%；

2.如賣方在房屋交付后，未按約定將房屋過戶給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的________________________%；

3.賣方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或進行其他處分。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保賣方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益保障，包括房屋質(zhì)量、債權(quán)債務(wù)處理、房屋交付及過戶等環(huán)節(jié)，同時限制賣方的違約行為，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方通過中介方尋找合適的房產(chǎn)，并有意向購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意出售房屋，但希望通過中介方提供服務(wù)，確保交易順利進行；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________；

2.房屋建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在任何債務(wù)、糾紛或法律障礙。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

1.中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括市場分析、交易流程指導(dǎo)等；

2.中介服務(wù)費為房屋總價的________________________%，由買方支付；

3.中介方應(yīng)在交易完成后________________________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付給賣方。

三、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等；

2.中介方有權(quán)要求買方提供支付能力證明，確保交易安全；

3.中介方有權(quán)對房屋買賣交易進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，維護其合法權(quán)益，防止買方違約；

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后，及時支付中介服務(wù)費；

3.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的________________________%；

2.如買方在交易過程中，違反誠實信用原則，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.如買方在交易過程中，未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之