運(yùn)營(yíng)管理補(bǔ)充合同范例

運(yùn)營(yíng)管理補(bǔ)充合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有的（具體標(biāo)的物名稱及數(shù)量）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、銷售、招商等運(yùn)營(yíng)管理工作。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方同意續(xù)簽，則合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

1.乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月____元，自合同生效之日起，按月支付。

2.甲方應(yīng)于每月____日前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；

（3）甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）提供乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)資料；

（3）保障乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方享有合同約定的報(bào)酬。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）確保運(yùn)營(yíng)管理工作的合法、合規(guī)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展情況。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。

3.如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.標(biāo)的物清單；

4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證；

5.本合同簽訂地人民政府出具的土地使用權(quán)證明。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.標(biāo)的物清單；

4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證；

5.本合同簽訂地人民政府出具的土地使用權(quán)證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其運(yùn)營(yíng)管理的合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為合作主體。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有的（具體標(biāo)的物名稱及數(shù)量）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃、銷售、招商等運(yùn)營(yíng)管理工作。

3.丙方作為合作主體，參與運(yùn)營(yíng)管理工作，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方同意續(xù)簽，則合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

1.乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月____元，自合同生效之日起，按月支付。

2.丙方咨詢、技術(shù)支持費(fèi)用為每月____元，自合同生效之日起，按月支付。

3.甲方應(yīng)于每月____日前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和丙方咨詢、技術(shù)支持費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方和丙方提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方和丙方退還已支付的費(fèi)用；

（3）甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)報(bào)告和資料。

2.甲方義務(wù)：

（1）按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和丙方咨詢、技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)資料；

（3）保障乙方和丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方享有合同約定的報(bào)酬。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）確保運(yùn)營(yíng)管理工作的合法、合規(guī)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展情況。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；

（2）甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方享有合同約定的報(bào)酬。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；

（2）確保咨詢、技術(shù)支持的合法、合規(guī)；

（3）及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和丙方咨詢、技術(shù)支持費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

2.如乙方和丙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方退還已支付的費(fèi)用。

3.如任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、合同附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.標(biāo)的物清單；

5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證；

6.本合同簽訂地人民政府出具的土地使用權(quán)證明。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提升運(yùn)營(yíng)管理水平和效率；

2.引入專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.實(shí)現(xiàn)資源共享，降低運(yùn)營(yíng)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在運(yùn)營(yíng)管理中的核心地位；

2.確保甲方權(quán)益不受侵害；

3.提高甲方運(yùn)營(yíng)管理的效益和競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.標(biāo)的物清單；

5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證；

6.本合同簽訂地人民政府出具的土地使用權(quán)證明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提升其物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)顧問(wèn)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、客戶服務(wù)等。

3.丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，為乙方的物業(yè)管理提供戰(zhàn)略規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方同意續(xù)簽，則合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，自合同生效之日起，按月支付。

2.丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為每月____元，自合同生效之日起，按月支付。

3.甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方享有合同約定的報(bào)酬；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和資源支持。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、客戶服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)管理項(xiàng)目的需求；

（3）向甲方及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況和問(wèn)題。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在合同約定范圍內(nèi)，為乙方的物業(yè)管理提供戰(zhàn)略規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；

（2）甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方享有合同約定的報(bào)酬。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方的物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的需求；

（3）向乙方及時(shí)報(bào)告咨詢服務(wù)的工作進(jìn)展和成果。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用；

（3）甲方享有物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和資源；

（3）保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

2.如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。

3.如丙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、合同附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.物業(yè)管理項(xiàng)目清單；

5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

6.本合同簽訂地人民政府出具的土地使用權(quán)證明。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的