2024年度個(gè)人房屋抵債借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵債借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1借款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2擔(dān)保效力第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時(shí)間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物管理12.2抵押物處置第十三條協(xié)助履行與信息保密13.1協(xié)助履行13.2信息保密第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途，包括但不限于賭博、交易等。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于2025年1月1日前還清全部借款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1借款利率：本借款合同的年利率為%，按年計(jì)息，按月支付。3.2相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方收取借款手續(xù)費(fèi)人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），于放款時(shí)一次性扣除。第四條還款方式4.1還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣萬元整。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收還款金額。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述：甲方以其名下位于市區(qū)街道的房屋（房產(chǎn)證號：）作為借款的抵押物。5.2擔(dān)保效力：甲方同意將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，視為甲方違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同不得解除。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為送達(dá)日期。9.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為市區(qū)街道號，乙方的送達(dá)地址為市區(qū)街道號。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。11.1.2甲方應(yīng)按期足額還款，確保乙方權(quán)益得到保障。11.1.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本息總額，并及時(shí)告知乙方抵押物價(jià)值的變動。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的放款時(shí)間和金額放款。11.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和方式收取利息。11.2.3乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)按照本合同約定行使抵押權(quán)。第十二條抵押物的管理與處置12.1抵押物管理：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或貶值。12.2抵押物處置：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第十三條協(xié)助履行與信息保密13.1協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行本合同約定的義務(wù)。13.2信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括借款申請表格、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形：包括但不限于借款評估、抵押物評估、貸款審批、還款代扣等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非有故意或重大過失，否則不承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的事務(wù)。5.2第三方權(quán)益保護(hù)：如甲方、乙方擅自變更、解除第三方介入的事務(wù)，造成第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形：第三方未按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密。7.2第三方信息保護(hù)：如第三方泄露甲方、乙方相關(guān)信息，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意變更第三方介入的事務(wù)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議適用法律：第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的附件說明10.1第三方附件說明：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2第三方附件簽訂：第三方介入的事務(wù)，應(yīng)以附件形式簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表格詳細(xì)要求：借款申請表格應(yīng)包括甲方個(gè)人信息、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，甲方需如實(shí)填寫。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等信息，由乙方蓋章確認(rèn)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保效力等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款，或挪作他用。2.甲方未按期足額還款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或貶值。4.乙方未按約定放款時(shí)間及金額放款。5.乙方未按約定利率和方式收取利息。6.乙方未依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.第三方未按約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及逾期利息；如甲方未按期足額還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵債借款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵債房屋信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條借款利率4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式第五條擔(dān)保方式5.1抵債房屋抵押5.2擔(dān)保物價(jià)值評估第六條還款方式6.1還款渠道6.2還款金額及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人注冊地址：_______；1.1.3借款人聯(lián)系電話：_______；1.1.4借款人法定代表：_______。1.2出借人信息1.2.2出借人注冊地址：_______；1.2.3出借人聯(lián)系電話：_______；1.2.4出借人法定代表：_______。1.3抵債房屋信息1.3.1抵債房屋所有權(quán)人：_______；1.3.2抵債房屋地址：_______；1.3.3抵債房屋面積：_______平方米；1.3.4抵債房屋所有權(quán)證號：_______；1.3.5抵債房屋評估價(jià)值：_______元。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.1.2借款用途：_______（詳細(xì)說明借款用途）；2.2借款用途的證明材料：借款人應(yīng)向出借人提供借款用途的相關(guān)證明材料，包括但不限于合同、協(xié)議等。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限為_______年，自借款人收到出借人放款之日起計(jì)算；3.1.2借款期限屆滿日：_______年_______月_______日；3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向出借人還款，具體還款計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等）第四條借款利率4.1借款利率4.1.1借款年利率為_______%；4.1.2利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，利息計(jì)算至分位；4.2利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率×借款天數(shù)/365。第五條擔(dān)保方式5.1抵債房屋抵押5.1.1借款人將抵債房屋抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保；5.1.2抵債房屋的抵押登記辦理：借款人與出借人共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；5.2擔(dān)保物價(jià)值評估5.2.1抵債房屋的價(jià)值評估由_______進(jìn)行評估；5.2.2評估報(bào)告的有效期至借款期限屆滿之日。第六條還款方式6.1還款渠道6.1.1借款人應(yīng)通過_______渠道向出借人還款；6.1.2出借人指定的收款賬戶：_______。6.2還款金額及時(shí)間6.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向出借人還款，具體還款計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等）本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效以抵債房屋的抵押登記手續(xù)辦理完畢為前提。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；9.2.3合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。9.3合同終止9.3.1本合同終止的情形如下：（1）借款人在借款期限內(nèi)按約定還清全部借款本息；（2）抵債房屋因法律、政策原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；10.1.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2泄露方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)；11.1.2雙方可相互監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同的順利實(shí)施。11.2履行監(jiān)督方式11.2.1雙方可通過定期會晤、郵件、電話等方式，了解對方履行合同的情況；第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括抵債房屋的所有權(quán)證、評估報(bào)告、還款計(jì)劃表等；12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2附件的有效性12.2.1附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等的法律效力；12.2.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2附加條款13.2.1雙方還可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款對本合同進(jìn)行補(bǔ)充；13.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日；14.1.2簽署地點(diǎn)為：_______。14.2簽署人信息14.2.1借款人簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號：_______；14.2.2出借人簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號：_______。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行；1.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行；2.2第三方介入造成的損失由甲乙方承擔(dān)，除非甲乙方能夠證明損失是由于對方的原因造成；2.3甲乙方應(yīng)就第三方的行為向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，但甲乙方的責(zé)任不應(yīng)超過因第三方介入而實(shí)際產(chǎn)生的損失。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動；3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)；3.3第三方應(yīng)保證其介入行為不違反本合同的約定，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在其介入范圍內(nèi)，享有與甲乙方平等的合同權(quán)利；4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；4.3第三方有權(quán)就其介入的事項(xiàng)向甲乙方提出建議和意見。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等，由甲乙方協(xié)商確定，并可予以變更或終止；6.2變更或終止第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3變更或終止第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)共同遵守本合同及第三方介入的約定，履行各自的義務(wù)；9.2甲乙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同及第三方介入的約定，確保合同的順利實(shí)施。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方之間的保密信息，按照本合同及第三方介入的約定予以保密；10.2泄露保密信息的責(zé)任按照本合同及第三方介入的約定承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)文件；11.2附件的效力與本合同相同。第十二條其他約定12.1甲乙方就第三方介入的其他約定，按照本合同及第三方介入的約定執(zhí)行；12.2甲乙方與第三方之間的其他約定，不影響甲乙方之間的合同履行。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵債房屋所有權(quán)證附件2：抵債房屋評估報(bào)告附件3：還款計(jì)劃表附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：保密協(xié)議附件6：抵押登記證明附件7：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件8：出借人資金來源證明附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵債房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明抵債房屋的所有權(quán)歸借款人所有。2.抵債房屋評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵債房屋的評估過程和評估結(jié)果。3.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出借款人按約定的還款計(jì)劃向出借人還款的金額、時(shí)間和方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露后果以及保密期限等。6.抵押登記證明：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)出具的有效證明，證明抵債房屋已辦理抵押登記手續(xù)。7.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等。8.出借人資金來源證明：應(yīng)證明出借人的資金來源合法，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。9.合同履行監(jiān)督報(bào)告：應(yīng)由履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，記錄合同履行的情況和監(jiān)督結(jié)果。10.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃向出借人還款；2.借款人提供的抵債房屋所有權(quán)證、評估報(bào)告等文件不真實(shí)、不完整；3.借款人未按照本合同約定使用借款；4.出借人未按照本合同約定提供借款；5.出借人未按約定的還款計(jì)劃接受借款人的還款；6.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；7.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失；8.泄露保密信息的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.借款人提供虛假文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金；3.借款人未按照本合同約定使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并追究借款人的違約責(zé)任；4.出借人未按照本合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.出借人未按約定的還款計(jì)劃接受還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；7.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵債借款合同2本合同目錄一覽第一條借款人與抵債人的基本信息1.1借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2抵債人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限自何時(shí)起至何時(shí)止第四條借款利率4.1借款年利率第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表第六條擔(dān)保措施6.1抵債人提供的抵債房產(chǎn)信息6.2抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值與抵押價(jià)值第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形及違約責(zé)任7.2抵債人違約情形及違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式為訴訟或仲裁第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條借款人、抵債人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2抵債人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1借款人與抵債人對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十三條合同的附件13.1借款合同附件清單第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與抵債人的基本信息1.1借款人姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678。1.2抵債人姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y，聯(lián)系方式：1395678。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。2.2借款用途為購買家具、家電及日常生活支出。第三條借款期限3.1借款期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共計(jì)一年。第四條借款利率4.1借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式為按月等額本息還款。5.2還款計(jì)劃表如下：|還款月份|還款本金|還款利息|還款總額|||||||1|||||2|||||3||||||||||12||||第六條擔(dān)保措施6.1抵債人以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物。6.2抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），抵押價(jià)值為借款金額的2倍。第七條違約責(zé)任7.1借款人未能按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的1.5倍。7.2抵債人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人未能按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息的，抵債人應(yīng)承擔(dān)借款人應(yīng)支付的全部違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，借款人與抵債人各執(zhí)一份。如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2)合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除條件1)借款人按期歸還全部借款本息，抵債人同意解除合同。2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。3)雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式為訴訟。如雙方在合同簽訂地有管轄權(quán)的法院發(fā)生爭議，可以向該法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)合同生效后，借款人應(yīng)按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息。10.2合同終止條件1)借款人提前還清全部借款本息，合同自然終止。2)合同到期，借款人未按約定歸還借款本息，合同自然終止。10.3合同解除條件見本合同第八條8.2規(guī)定。第十一條借款人、抵債人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1)按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息。2)如實(shí)提供個(gè)人信用信息，配合抵債人進(jìn)行貸款審查。3)按照抵債人的要求，辦理與合同有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。11.2抵債人的權(quán)利與義務(wù)1)提供抵債房產(chǎn)作為抵押物，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押。2)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3)在借款人未能按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息時(shí)，有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第十二條保密條款12.1借款人與抵債人對合同內(nèi)容的保密義務(wù)1)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方的個(gè)人信息予以保密。2)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。第十三條合同的附件13.1借款合同附件清單1)借款人身份證復(fù)印件2)抵債人身份證復(fù)印件3)抵債房產(chǎn)證復(fù)印件4)貸款審查所需的其他文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)本合同一式兩份，借款人與抵債人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件1)本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2)第三方介入需經(jīng)合同雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入的范圍1)第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，也可以是具有相關(guān)專業(yè)知識的個(gè)人。2)第三方介入的范圍包括但不限于貸款審查、還款管理、抵押物評估與處置等。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理合同雙方的事務(wù)。16.3第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)的文件和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的報(bào)酬17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。17.2第三方介入的報(bào)酬根據(jù)其工作量、工作時(shí)間等因素協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，如因故意或過失造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的事務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方對合同雙方的承諾和保證，不免除合同雙方自身的責(zé)任和義務(wù)。第十九條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息。19.3第三方不得利用介入過程中的便利，侵害合同雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方退出機(jī)制20.1第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)時(shí)，可以提前退出。20.2第三方退出需書面通知合同雙方，并說明退出理由。20.3合同雙方應(yīng)在第三方退出后，重新協(xié)商確定新的第三方介入。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方介入的合同變更與解除，需遵循本合同第八條、第十條的規(guī)定。第二十二條爭議解決方式22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第