滄州房屋租賃合同

滄州房屋租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由甲方或其授權(quán)代表在合同簽訂時(shí)確定，該編號(hào)為識(shí)別本合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于合同管理、查詢及存檔等目的。1.2簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，此日期為雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期，標(biāo)志著本合同正式生效的起始時(shí)間。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，擁有對(duì)本合同涉及房屋的出租權(quán)。甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，并保證在租賃期間不會(huì)因自身產(chǎn)權(quán)或其他相關(guān)問(wèn)題影響乙方正常使用房屋。2.2承租方信息乙方為具有合法租賃需求和能力的主體，在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明或企業(yè)資質(zhì)證明文件，以供甲方核實(shí)。三、房屋基本情況3.1房屋地址本合同所涉及的租賃房屋位于滄州市[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)或具體的地理位置標(biāo)識(shí)，以便準(zhǔn)確確定房屋位置。3.2房屋面積與戶型房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如兩室一廳一衛(wèi)等]。面積的計(jì)算方式以[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或雙方約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]為準(zhǔn)，乙方對(duì)房屋面積及戶型已進(jìn)行實(shí)地查看并認(rèn)可。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施與設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]，這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)（如有特殊情況應(yīng)明確說(shuō)明）。乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則視為設(shè)施設(shè)備完好。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.2用途限制乙方的使用行為不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境造成不良影響。例如，若用于居住，不得進(jìn)行非法群居或從事違法犯罪活動(dòng)；若用于辦公，不得進(jìn)行擾民或存在安全隱患的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、租賃期限與續(xù)租5.1租賃起始與終止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日期為乙方實(shí)際入住或有權(quán)使用房屋的日期，終止日期為租賃期滿的日期。在租賃期間，乙方享有房屋的使用權(quán)，但應(yīng)按照本合同約定的條件使用房屋。5.2續(xù)租條件與程序若乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他租賃條件可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日騰空房屋并交還甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額本房屋的月租金為人民幣[X]元整。該租金金額是基于房屋的面積、位置、設(shè)施設(shè)備等綜合因素確定的，在租賃期間，除非雙方協(xié)商一致，否則租金金額不得隨意變更。6.2租金支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)按照約定的支付周期提前[X]天向甲方支付租金。例如，若租金支付周期為每月，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名]乙方在支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留支付憑證以備查詢。若因乙方未按時(shí)支付租金或支付方式不當(dāng)導(dǎo)致租金未能及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、押金7.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元整。押金的主要目的是為了保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保管。7.2押金的退還條件在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，若乙方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、未對(duì)房屋造成損壞、未違反合同約定的使用用途等，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并完成交接后的[X]天內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、未支付的租金等，剩余部分應(yīng)退還給乙方。若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、房屋的使用與維護(hù)8.1出租方的維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙灿貌糠诌M(jìn)行維修，保證房屋的基本安全和正常使用。若因甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方通知甲方的房屋維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修（緊急情況應(yīng)立即處理）。若維修工作需要較長(zhǎng)時(shí)間或影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案，如減免租金或提供臨時(shí)替代住所等。8.2承租方的使用要求與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添加固定設(shè)施，如需進(jìn)行，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）并騰空交還甲方。九、合同的解除與終止9.1解除與終止的情形（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同可以解除或終止。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收等。（三）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）若乙方擅自改變房屋用途、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（五）若甲方未能按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解除與終止的程序無(wú)論因何種原因解除或終止本合同，一方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知另一方。在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行房屋交接、租金結(jié)算、押金退還等事宜。若因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，如未能在合理期限內(nèi)解決，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。（二）若甲方擅自提高租金或在租賃期間無(wú)理干涉乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)退還多收的租金或停止干涉行為，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（三）若甲方未按照本合同約定及時(shí)退還乙方押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任（一）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方，且已支付的押金不予退還。（二）若乙方擅自改變房屋用途、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，如第三方索賠等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后未能按時(shí)騰空房屋交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理性和克制，避免情緒化的行為。11.2訴訟或仲裁的選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴