海外房產(chǎn)銷售代理合同范本

海外房產(chǎn)銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方為擁有海外房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)委托乙方作為其銷售代理。甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.乙方（受托方）乙方為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)銷售代理公司，具備在相關(guān)地區(qū)進行房產(chǎn)銷售的能力和經(jīng)驗。乙方應按照本合同的約定，盡力履行銷售代理職責，為甲方爭取最大的利益。二、委托事項1.委托銷售的海外房產(chǎn)信息甲方委托乙方銷售的海外房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)類型為[如公寓、別墅等]，建筑面積為[具體面積]，房屋狀況良好。該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋布局、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，甲方應向乙方提供準確的描述和相關(guān)資料。2.銷售代理的范圍和權(quán)限乙方有權(quán)在[指定地區(qū)或全球范圍內(nèi)]進行該房產(chǎn)的銷售推廣活動。乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、協(xié)商，但最終的銷售價格和合同條款需經(jīng)甲方書面確認。三、銷售代理期限1.起始日期本合同的銷售代理期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期銷售代理期限至[終止日期]止。若在代理期限內(nèi)，乙方成功完成房產(chǎn)銷售，則本合同自動終止。四、銷售價格及付款方式1.房產(chǎn)銷售價格的確定甲方確定該房產(chǎn)的銷售底價為[具體金額]。乙方應根據(jù)市場情況和房產(chǎn)的實際價值，盡力爭取更高的銷售價格，但不得低于甲方確定的銷售底價。2.付款方式及時間買家應在簽訂購房合同后的[具體時間]內(nèi)，支付購房定金，定金金額為購房總價的[百分比]。在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買家應支付剩余購房款項。付款方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總價的[百分比]。若房產(chǎn)銷售價格高于甲方確定的銷售底價，超出部分的[百分比]作為乙方的額外獎勵。2.支付方式及時間甲方應在收到買家支付的購房款項后，[具體時間]內(nèi)將乙方的代理費用支付至乙方指定的賬戶。乙方應在收到代理費用后，及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方的銷售進展情況，并要求乙方定期提供銷售報告。甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和推廣方案提出建議和意見，但不得干涉乙方的正常銷售工作。2.甲方的義務(wù)甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件，并保證其真實性和合法性。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的銷售手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、配合辦理過戶手續(xù)等。甲方應按照本合同的約定，及時支付乙方的代理費用。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)的實際情況，制定合理的銷售策略和推廣方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成房產(chǎn)銷售工作。2.乙方的義務(wù)乙方應盡力履行銷售代理職責，積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易。乙方應誠實守信，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況，不得對買家進行虛假宣傳或誤導。乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和文件，不得泄露或擅自使用。八、宣傳與推廣1.推廣方案的制定乙方應根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定詳細的推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、舉辦房產(chǎn)展示會等。推廣方案應經(jīng)甲方書面確認后實施，甲方有權(quán)對推廣方案提出修改意見。2.宣傳費用的承擔宣傳費用由[甲方/乙方]承擔。若由乙方承擔，乙方應在推廣活動結(jié)束后，向甲方提供詳細的費用清單和相關(guān)憑證。九、客戶資源管理1.客戶信息的保護乙方應妥善保護客戶的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。乙方應建立客戶信息管理制度，對客戶信息進行分類、歸檔和管理，保證客戶信息的安全和完整。2.客戶資源的歸屬在本合同履行期間，乙方開發(fā)的客戶資源歸乙方所有。但在本合同終止后，乙方應將客戶資源移交給甲方。十、違約責任1.甲方的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供房產(chǎn)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售手續(xù)，導致房產(chǎn)銷售工作無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]。若甲方未按照本合同的約定支付乙方的代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責任若乙方未按照本合同的約定履行銷售代理職責，導致房產(chǎn)銷售工作延誤或，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]。若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導買家等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除的條件與程序若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇本合同的簽訂地為[具體地點]，若雙方發(fā)生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保密。保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]為準（以先到者為準）。2.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________