房屋共有合同范例

房屋共有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（共有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（共有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方、乙方（以下簡稱“雙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方與乙方共同擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：________________

2.房屋產(chǎn)權證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋結(jié)構：________________

5.房屋用途：________________

二、共有份額及權利義務

1.雙方共同擁有該房屋，共有份額各占50%。

2.雙方享有對該房屋的占有、使用、收益、處分的權利。

3.雙方應共同承擔該房屋的維修、養(yǎng)護、稅費等費用。

4.雙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護該房屋的居住環(huán)境。

5.雙方在行使權利、履行義務時，應本著公平、合理、誠信的原則，相互尊重，協(xié)商解決。

三、房屋出租及收益分配

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋可對外出租。

2.房屋出租所得收益，扣除房屋出租所需相關費用后，按照雙方共有份額比例分配。

四、房屋處置

1.雙方在處置該房屋時，應提前通知對方，并共同決定。

2.處置該房屋所得款項，扣除相關費用后，按照雙方共有份額比例分配。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋維修養(yǎng)護記錄

3.房屋租賃合同（如有）

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（共有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（共有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方、乙方（以下簡稱“共有雙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確三方在房屋共有關系中的權利義務，保障甲方權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：________________

2.房屋產(chǎn)權證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋結(jié)構：________________

5.房屋用途：________________

二、共有份額及權利義務

1.共有雙方共同擁有該房屋，甲方擁有60%的份額，乙方擁有40%的份額。

2.丙方不參與該房屋的共有份額，但享有對房屋的部分使用權利。

3.甲方享有對該房屋的占有、使用、收益、處分的權利，乙方享有相應份額的權利。

4.甲方承擔該房屋的主要維修、養(yǎng)護、稅費等費用，乙方承擔相應份額的費用。

5.共有雙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護該房屋的居住環(huán)境。

三、丙方的責權利

1.丙方有權在甲方同意的前提下，使用該房屋的特定區(qū)域，具體使用面積及用途由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方應支付甲方約定的使用費用，費用支付方式及金額由三方協(xié)商確定。

3.丙方在使用過程中應保持房屋的完好，如因丙方使用造成房屋損壞，丙方應負責修復或賠償。

4.丙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓其使用權利。

四、甲方權益保障

1.甲方對房屋的整體權益享有優(yōu)先權，包括但不限于出售、抵押、贈與等。

2.甲方有權在未損害共有雙方和丙方權益的前提下，決定房屋的出租、裝修等事宜。

3.甲方有權在丙方未按時支付使用費用的情況下，暫停丙方對房屋的使用權。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按時支付其應承擔的費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。

2.乙方不得擅自處置其共有份額，如需處置，應征得甲方同意。

3.乙方不得利用其共有份額從事違法活動。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋維修養(yǎng)護記錄

3.房屋租賃合同（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為使用方，既保障了甲方的收益，又滿足了丙方的需求。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在共有關系中的權益得到充分保障，同時通過合理的權利義務分配，實現(xiàn)三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（共有人）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（第三方主體）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方、乙方（以下簡稱“共有雙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮乙方在共有關系中的積極作用，同時保障丙方的合法權益，特邀請丙方作為第三方主體參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：________________

2.房屋產(chǎn)權證號：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋結(jié)構：________________

5.房屋用途：________________

二、共有份額及權利義務

1.甲方擁有該房屋的60%份額，乙方擁有40%份額。

2.丙方不參與共有份額，但享有對房屋的優(yōu)先使用權。

3.甲方負責房屋的主要維修、養(yǎng)護、稅費等費用，乙方承擔相應份額的費用。

三、丙方的責權利

1.丙方有權在甲方和乙方同意的情況下，優(yōu)先使用該房屋的特定區(qū)域，具體使用面積及用途由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方應支付甲方約定的使用費用，費用支付方式及金額由三方協(xié)商確定。

3.丙方在使用過程中應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的居住環(huán)境。

4.丙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓其使用權利。

四、乙方的責權利

1.乙方享有對該房屋的40%份額的使用權、收益權和部分管理權。

2.乙方有權參與房屋的維修養(yǎng)護決策，并有權對房屋的使用提出合理建議。

3.乙方有權要求甲方和丙方遵守合同約定，保障其合法權益。

4.乙方有權在甲乙雙方同意的情況下，將自身40%的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時支付房屋相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。

2.甲方不得擅自處置房屋，如需處置，應征得乙方和丙方同意。

3.甲方不得利用乙方份額從事違法活動。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三