房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險購買8.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3維修預(yù)約13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3中介人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，樓層，房屋門牌號。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：市區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用及維護(hù)。8.保險8.1保險購買：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：如承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意接受第三方調(diào)解委員會調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。12.3維修預(yù)約：如需維修，承租人應(yīng)提前通知出租人或中介人，并按照約定的時間進(jìn)行維修。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充條款：如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)視為本合同的一部分。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3中介人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解委員會等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和職責(zé)，對甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方選擇17.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。17.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分溝通并協(xié)商，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和時間，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。18.2調(diào)解服務(wù)：第三方調(diào)解委員會應(yīng)對租賃雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，并告知甲乙方。19.2如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方權(quán)益劃分20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。20.2甲乙方在享受第三方服務(wù)的同時，應(yīng)遵守第三方服務(wù)規(guī)定，配合第三方工作。21.第三方費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。21.2甲乙方在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。22.第三方介入流程22.1甲乙方在需要第三方服務(wù)時，應(yīng)提前與第三方聯(lián)系，并按照第三方規(guī)定的流程進(jìn)行。22.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲乙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項。23.第三方變更23.1如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。23.2第三方服務(wù)提供商的變更應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。24.第三方信息披露24.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、責(zé)任限額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。24.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件。25.第三方監(jiān)督與評估25.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求第三方及時整改。25.2甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商的上級主管部門或其他相關(guān)部門投訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括租賃雙方約定的特殊條款，如房屋維修責(zé)任、寵物管理、訪客管理等。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和時間，由出租人或第三方提供。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，由承租人提供。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額，由承租人提供。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：承租人購買的房屋及附屬設(shè)施保險單副本，由承租人提供。附件七：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)提供的時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方約定。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的搬遷費(fèi)用和臨時住宿費(fèi)用。如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人和承租人因此造成的損失。全文完。房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋租賃中間人介紹1.1中間人的定義和職責(zé)1.2中間人的權(quán)利和義務(wù)1.3中間人的服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.房屋租賃雙方信息2.1出租方的信息和要求2.2承租方的信息和要求2.3房屋的描述和面積3.租賃合同的主要條款3.1租賃期限和起止日期3.2租金金額和支付方式3.3押金金額和退還方式3.4房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任4.房屋使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和限制4.2出租方的維護(hù)責(zé)任和義務(wù)4.3房屋設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3違約責(zé)任和賠償方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決爭議6.2提交第三方調(diào)解或仲裁6.3法律途徑解決爭議7.其他條款7.1房屋保險的購買和責(zé)任7.2房屋轉(zhuǎn)讓和繼承的規(guī)定7.3合同的副本和簽字蓋章8.附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋圖片和設(shè)施清單8.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)8.3房屋租賃合同附件三：租金支付記錄9.簽署信息9.1出租方和承租方的簽字蓋章9.2中間人的簽字蓋章9.3簽署日期和地點(diǎn)10.合同的有效期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同的續(xù)約條件和程序11.特殊條款11.1房屋租賃合同的特殊約定11.2雙方特殊情況的處理方式11.3合同的修改和補(bǔ)充12.房屋租賃合同的備案和登記12.1合同備案的程序和時間12.2合同登記的程序和時間12.3備案和登記的費(fèi)用和責(zé)任13.房屋租賃合同的公開和保密13.1合同內(nèi)容的公開和限制13.2合同保密的義務(wù)和責(zé)任13.3違反保密條款的賠償方式14.房屋租賃合同的違約責(zé)任14.1出租方的違約行為和責(zé)任14.2承租方的違約行為和責(zé)任14.3中間人的違約行為和責(zé)任第一部分：合同如下：1.房屋租賃中間人介紹1.1中間人的定義和職責(zé)中間人是指在房屋租賃過程中，為出租方和承租方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。中間人的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的事務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。1.2中間人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1按照約定收取中介費(fèi)用；1.2.2了解租賃房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、設(shè)施、租賃條件等；1.2.3如實向雙方介紹租賃房屋的相關(guān)信息；1.2.4協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、房屋交付等。1.2.5遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地進(jìn)行中介服務(wù)；1.2.6如實向雙方介紹租賃房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或者虛報；1.2.7協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃合同的履行。1.3中間人的服務(wù)費(fèi)用和支付方式中間人的服務(wù)費(fèi)用為租賃房屋租金的百分之多少，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。支付方式為租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)，承租方將服務(wù)費(fèi)用支付給中間人。2.房屋租賃雙方信息2.1出租方的信息和要求2.1.1出租方的身份證明文件及復(fù)印件；2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及復(fù)印件；2.1.3房屋的實際使用情況及是否存在租賃合同等情況。2.2承租方的信息和要求2.2.1承租方的身份證明文件及復(fù)印件；2.2.2承租方的聯(lián)系方式；2.2.3承租方的租賃需求，包括但不限于租賃期限、租金預(yù)算、房屋用途等。2.3房屋的描述和面積房屋的描述應(yīng)包括房屋的地址、棟號、樓層、房號、戶型、面積等詳細(xì)信息。房屋的面積以平方米為單位，具體面積以房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。3.租賃合同的主要條款3.1租賃期限和起止日期租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2租金金額和支付方式租金為每月____元，租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在租賃期開始前的三個工作日內(nèi)支付給出租方。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3押金金額和退還方式承租方應(yīng)在租賃期開始前的三個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的兩個月。租賃期滿或者合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。3.4房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備完好，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)責(zé)任。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.房屋使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和限制承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任和義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用。4.3房屋設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)責(zé)任。租賃期滿或者合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并承擔(dān)8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。8.2合同終止的條件和程序租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。合同終止前，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任和賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益等。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或者提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑解決爭議如雙方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如雙方選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險的購買和責(zé)任出租方應(yīng)購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。如出租方未購買保險，承租方可以自行購買，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓和繼承的規(guī)定在租賃期間，如出租方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。如出租方去世，租賃合同由繼承人繼承。10.3合同的副本和簽字蓋章合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，合同立即生效。11.附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋圖片和設(shè)施清單附件中應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部圖片和設(shè)施設(shè)備清單，以直觀地反映房屋的實際情況。11.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。11.3房屋租賃合同附件三：租金支付記錄附件中應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。12.簽署信息12.1出租方和承租方的簽字蓋章合同簽署時，出租方和承租方應(yīng)分別在合同上簽字蓋章。12.2中間人的簽字蓋章中間人也應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其已履行中介服務(wù)職責(zé)。12.3簽署日期和地點(diǎn)合同簽署日期為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為____。13.合同的有效期13.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。13.3合同的續(xù)約條件和程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.特殊條款14.1房屋租賃合同的特殊約定如雙方有特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載。14.2雙方特殊情況的處理方式如出租方或承租方發(fā)生特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念和責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入房屋租賃過程中，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方介入的情形和程序2.1維修保養(yǎng)服務(wù)如租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或其他維修需求，甲乙方可以協(xié)商決定由第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方介入前，甲乙方應(yīng)確認(rèn)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。2.2保險服務(wù)甲乙方可以選擇購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。如甲乙方未購買保險，承租方可以自行購買，費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第三方作為保險服務(wù)提供商，應(yīng)按照保險合同約定履行保險理賠等相關(guān)義務(wù)。2.3爭議解決如甲乙方在租賃過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第三方作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)公正、公平地處理爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后書面修改合同。3.3第三方責(zé)任限額的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解相關(guān)權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間構(gòu)成合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方與承租方如第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)或保險服務(wù)，與承租方之間構(gòu)成合同關(guān)系。承租方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.3第三方與出租方如第三方作為中介方介入房屋租賃，與出租方之間構(gòu)成合同關(guān)系。出租方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如甲乙方因第三方介入而需要調(diào)整合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。5.2合同變更程序5.2.1甲乙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；5.2.2甲乙方書面修改合同，并簽字蓋章確認(rèn)；5.2.3甲乙方將修改后的合同副本交第三方確認(rèn)；5.2.4第三方在確認(rèn)修改后的合同后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方作為調(diào)解方如甲乙方發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇第三方作為調(diào)解方。第三方作為調(diào)解方，應(yīng)公正、公平地處理爭議，并有權(quán)要求甲乙方提供相關(guān)證據(jù)。6.2第三方作為仲裁方如甲乙方協(xié)商不成，可提交第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三方仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決是終局的，對甲乙方均有約束力。6.3第三方作為訴訟方如甲乙方選擇向人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟方，應(yīng)按照法律法規(guī)和司法程序參與訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲乙方書面通知第三方解除合同；7.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；7.2.3甲乙方與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋圖片和設(shè)施清單附件內(nèi)容：包括房屋的內(nèi)外部圖片和設(shè)施設(shè)備清單，以直觀地反映房屋的實際情況。要求：圖片應(yīng)清晰、完整，設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的實際情況，作為租賃合同的補(bǔ)充依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：包括租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并注明押金的金額、支付日期等信息。說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金。3.房屋租賃合同附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有特殊支付情況應(yīng)注明。說明：該附件用于證明承租方按照合同約定支付租金。4.房屋租賃合同附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定維修保養(yǎng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。5.房屋租賃合同附件五：保險合同附件內(nèi)容：包括保險合同的具體內(nèi)容，如保險金額、保險范圍等。要求：保險合同應(yīng)明確保險責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)和保險期限等。說明：該附件用于明確保險服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：包括爭議解決的方式、程序和責(zé)任劃分等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和責(zé)任劃分。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。示例說明：如出租方未按時提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例說明：如第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃中間人協(xié)議范本(2024版)2本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中間人）2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方協(xié)調(diào)6.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體6.2維修費(fèi)用支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方、乙方、丙方共同約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同并承租房屋的一方。1.3丙方（中間人）：指在甲方和乙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助促成房屋租賃合同的一方。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：以平方米為單位的房屋實際面積。2.3房屋用途：乙方向甲方承諾的房屋使用目的，如居住、辦公等。2.4租賃期限：自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月應(yīng)付的租金數(shù)額。3.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金支付日期：乙方應(yīng)支付租金的日期，如每月的第一個工作日。第四條押金及退還方式4.1押金金額：乙方支付給甲方的押金數(shù)額。4.2押金退還條件：滿足合同約定的押金退還條件。4.3押金退還方式：甲方退還押金給乙方的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4押金退還日期：甲方應(yīng)在滿足押金退還條件后的特定日期內(nèi)退還押金給乙方。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.3丙方協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的房屋維護(hù)和保養(yǎng)事宜。第六條房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體：明確維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用支付方式：承擔(dān)維修費(fèi)用的一方支付維修費(fèi)用的方式。本合同目錄一覽第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方違約金、賠償甲方和乙方損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向第三方申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對方損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。13.2合同修改：合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除：合同解除的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定：除本合同外，甲乙雙方其他約定的事項。14.2乙方與丙方其他約定：除本合同外，乙方與丙方其他約定的事項。14.3甲方、乙方、丙方共同約定的其他事項。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，以及與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險服務(wù)等提供方。2.第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件，如甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式進(jìn)行。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。3.2第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，如獲得中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)不同服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行