2024年版杭州婚房房產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版杭州婚房房產(chǎn)分割協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1婚房：指位于杭州市的房產(chǎn)，具體地址為……1.2房產(chǎn)分割：指雙方按照約定，將婚房的所有權(quán)進(jìn)行劃分的行為。第二條：房產(chǎn)分割的原則2.1公平原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2協(xié)商一致原則：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，確保雙方利益。第三條：房產(chǎn)分割的方式3.1實(shí)物分割：雙方按照房產(chǎn)的實(shí)際使用情況，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。3.2價(jià)值分割：若實(shí)物分割不可行，雙方可以按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割。第四條：房產(chǎn)分割的份額4.1雙方同意，婚房分割后的所有權(quán)份額比例為……4.2雙方應(yīng)在分割后立即辦理變更登記手續(xù)，以確保份額比例的實(shí)施。第五條：房產(chǎn)分割的支付方式5.1實(shí)物分割的，雙方應(yīng)按照分割后的實(shí)際使用需求，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。5.2價(jià)值分割的，分割款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議后一個月內(nèi)支付完畢。第六條：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)管理6.1雙方應(yīng)共同維護(hù)婚房的所有權(quán)，不得擅自處置房產(chǎn)。6.2雙方同意，如一方需出售或出租房產(chǎn)，應(yīng)提前告知另一方，并征求另一方的意見。第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割7.1若雙方有子女，房產(chǎn)分割應(yīng)充分考慮子女的權(quán)益。7.2子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第八條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等，均不受本協(xié)議約束。第十四條：合同的簽署地與簽署日期14.1本協(xié)議于2024年在中國杭州市簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1婚房：指位于杭州市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為……。1.2房產(chǎn)分割：指雙方按照約定，將婚房的所有權(quán)進(jìn)行劃分的行為。1.3實(shí)物分割：指雙方按照房產(chǎn)的實(shí)際使用情況，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。1.4價(jià)值分割：指若實(shí)物分割不可行，雙方可以按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割。1.5雙方：指本協(xié)議的雙方當(dāng)事人，甲方為……，乙方為……。第二條：房產(chǎn)分割的原則2.1公平原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2協(xié)商一致原則：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，確保雙方利益。第三條：房產(chǎn)分割的方式3.1實(shí)物分割：雙方按照房產(chǎn)的實(shí)際使用情況，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。3.2價(jià)值分割：若實(shí)物分割不可行，雙方可以按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割。3.3實(shí)物分割的具體方式為：甲方分得房產(chǎn)的……部分，乙方分得房產(chǎn)的……部分。3.4價(jià)值分割的具體方式為：甲方分得房產(chǎn)的價(jià)值為……元，乙方分得房產(chǎn)的價(jià)值為……元。第四條：房產(chǎn)分割的份額4.1雙方同意，婚房分割后的所有權(quán)份額比例為甲方占……%，乙方占……%。4.2雙方應(yīng)在分割后立即辦理變更登記手續(xù)，以確保份額比例的實(shí)施。第五條：房產(chǎn)分割的支付方式5.1實(shí)物分割的，雙方應(yīng)按照分割后的實(shí)際使用需求，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。5.2價(jià)值分割的，分割款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議后一個月內(nèi)支付完畢。5.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，甲方應(yīng)在指定時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方賬戶。第六條：房產(chǎn)分割后的所有權(quán)管理6.1雙方應(yīng)共同維護(hù)婚房的所有權(quán)，不得擅自處置房產(chǎn)。6.2雙方同意，如一方需出售或出租房產(chǎn)，應(yīng)提前告知另一方，并征求另一方的意見。6.3出售或出租房產(chǎn)的收益分配方式為：甲方分得……%，乙方分得……%。第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)分割7.1若雙方有子女，房產(chǎn)分割應(yīng)充分考慮子女的權(quán)益。7.2子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。7.3雙方同意，子女的撫養(yǎng)費(fèi)用由……方承擔(dān)，具體支付方式為……。7.4子女的撫養(yǎng)權(quán)變更或調(diào)整，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。8.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.3稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)……%，乙方承擔(dān)……%。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約方的違約行為包括但不限于擅自處置房產(chǎn)、不履行支付義務(wù)等。9.3違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本協(xié)議的生效、變更與終止，不得影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第十二條：合同的份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方同意，本協(xié)議的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等，均不受本協(xié)議約束。13.2雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解婚房的實(shí)際情況，并對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行了合理評估。13.3雙方保證，本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。第十四條：合同的簽署地與簽署日期14.1本協(xié)議于2024年在中國杭州市簽署。14.2雙方同意，本協(xié)議的簽署地為本協(xié)議所述婚房的所在地。14.3本協(xié)議的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、律師、法院等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。16.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向外界泄露。第十七條：第三方的權(quán)利與報(bào)酬17.1第三方根據(jù)其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，具體支付方式和金額在本合同中約定。17.3第三方收取報(bào)酬后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。第十八條：第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更應(yīng)遵循原合同的框架和原則，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。18.3合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并由第三方見證。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方對于因其履行合同過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任的上限為：……元。19.3第三方對于本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，不再承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第二十十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件為：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，或者甲乙雙方另有約定。21.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系隨之終止。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1當(dāng)甲乙雙方與第三方之間出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。22.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二十三條：合同的份數(shù)與效力23.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本附加條款的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。23.3本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條：合同的簽署地與簽署日期24.1本附加條款于2024年在中國杭州市簽署。24.2雙方同意，本附加條款的簽署地為本附加條款所述婚房的所在地。24.3本附加條款的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評估報(bào)告附件3：律師見證協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同附件5：支付憑證復(fù)印件附件6：物業(yè)費(fèi)用分割明細(xì)附件7：維修費(fèi)用分割明細(xì)附件8：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）附件9：其他可能涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、破損等情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保與原房產(chǎn)證一致。附件2的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估的過程、方法和依據(jù)。附件3的詳細(xì)要求：律師見證協(xié)議應(yīng)由雙方共同選擇的律師出具，見證律師應(yīng)具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。律師見證協(xié)議應(yīng)明確見證的范圍和內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。附件4的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、破損等情況。支付憑證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保支付的金額和事項(xiàng)正確。附件6的詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用分割明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。物業(yè)費(fèi)用分割明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保費(fèi)用的合理性。附件7的詳細(xì)要求：維修費(fèi)用分割明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用和責(zé)任方。維修費(fèi)用分割明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保費(fèi)用的合理性和公平性。附件8的詳細(xì)要求：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）應(yīng)由法院出具，判決書應(yīng)具有法律效力。子女撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）應(yīng)詳細(xì)列出判決結(jié)果和理由。附件9的詳細(xì)要求：其他可能涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。其他可能涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保信息的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付分割款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時間、金額支付分割款項(xiàng)。3.甲方擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意。4.乙方擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償金。示例說明：若甲方未按照約定時間支付分割款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：