2024年度二手房買賣房屋交付及驗收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣房屋交付及驗收合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條驗收條件及標準3.1驗收條件3.2驗收標準第四條房屋及設施現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀4.2設施現(xiàn)狀第五條賣方義務5.1交付符合約定的房屋及設施5.2提供相關證明文件第六條買方義務6.1支付房價款6.2配合辦理過戶手續(xù)第七條交付后的責任承擔7.1房屋及設施的瑕疵責任7.2房屋及設施的損壞責任第八條驗收不合格的處理8.1驗收不合格的情形8.2驗收不合格的處理方式第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是使用面積還是建筑面積。1.3房屋所有權證號：注明房屋所有權證的完整號碼。第二條交付時間及方式2.1交付時間：具體年月日，注明是驗收入住時間還是所有權轉(zhuǎn)移時間。2.2交付方式：注明是直接鑰匙交接，還是通過第三方托管等方式。第三條驗收條件及標準3.1驗收條件：列出所有買方進行驗收的前提條件，如房屋權屬清晰，設施齊全等。3.2驗收標準：詳細列出房屋及設施驗收的具體標準，包括外觀，功能，安全性等。第四條房屋及設施現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結構，裝修，使用情況等。4.2設施現(xiàn)狀：詳細列出房屋內(nèi)所有設施的名稱，數(shù)量，狀況等信息。第五條賣方義務5.1交付符合約定的房屋及設施：賣方應保證交付的房屋及設施符合本合同第三條和第四條的約定。5.2提供相關證明文件：賣方應提供房屋所有權證，土地使用權證等相關證明文件。第六條買方義務6.1支付房價款：買方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。6.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應配合賣方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條驗收不合格的處理8.1驗收不合格的情形：詳細列出驗收不合格的具體情形，如房屋結構問題，設施功能故障等。8.2驗收不合格的處理方式：詳細描述買方在驗收不合格時應采取的處理方式，包括通知賣方，協(xié)商解決等。第九條違約責任9.1賣方違約：詳細列出賣方違約的具體情形，如延遲交付，交付的房屋不符合約定等。9.2買方違約：詳細列出買方違約的具體情形，如延遲支付房價款，不配合辦理過戶手續(xù)等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：詳細列出合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致，法律法規(guī)允許等。11.2合同解除的條件：詳細列出合同解除的具體條件，如賣方違約，不可抗力等。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：詳細列出合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章，法律法規(guī)生效等。12.2合同的終止條件：詳細列出合同終止的具體條件，如房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢等。12.3合同的失效條件：詳細列出合同失效的具體條件，如合同解除，法律法規(guī)失效等。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：詳細列出合同中的附加條款，如特殊設施的使用規(guī)定，房屋裝修的限制等。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：詳細列出合同中雙方約定的其他事項，如保密條款，知識產(chǎn)權保護等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：詳細列出第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致，需要專業(yè)評估等。15.2第三方介入的方式：詳細描述第三方介入的具體方式，如評估機構進行房屋價值評估，監(jiān)理機構進行房屋質(zhì)量檢查等。第十六條第三方機構的選擇和指定16.1第三方機構的選擇：詳細說明雙方如何選擇第三方機構，如根據(jù)口碑、資質(zhì)、收費等標準。16.2第三方機構的指定：如果雙方無法達成一致，則按照本合同約定的程序指定第三方機構。第十七條第三方機構的職責和權利17.1第三方機構的職責：詳細列出第三方機構在本次交易中的職責，如進行評估、監(jiān)理、調(diào)解等。17.2第三方機構的權利：詳細描述第三方機構在履行職責過程中的權利，如要求甲方乙方提供相關資料、對房屋進行實地查看等。第十八條第三方機構的責任限額18.1第三方機構的責任：詳細說明第三方機構在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任，如評估誤差、監(jiān)理不力等。18.2第三方機構的責任限額：明確第三方機構在承擔責任時的限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第十九條第三方機構與其他各方的關系19.1第三方機構與甲方乙方的關系：明確第三方機構在本次交易中僅為中介方，不改變甲方乙方之間的權利義務關系。19.2第三方機構與其他方的關系：如果存在其他方，如金融機構、仲裁機構等，明確第三方機構與這些方的關系和分工。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導致的合同變更：詳細描述第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變化，如評估結果導致房價調(diào)整等。20.2第三方介入后的合同修訂：明確雙方如何根據(jù)第三方機構的意見修訂合同內(nèi)容。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議：詳細說明第三方介入后可能產(chǎn)生的爭議，如評估結果爭議、監(jiān)理意見爭議等。21.2第三方介入后的爭議解決：明確雙方如何根據(jù)第三方機構的意見解決爭議。第二十二條第三方機構的費用和支付方式22.1第三方機構的費用：詳細列出第三方機構所需收取的費用，如評估費、監(jiān)理費等。22.2第三方機構的支付方式：明確甲方乙方如何支付第三方機構的費用，如一次性支付、分階段支付等。第二十三條第三方介入后的合同解除和終止23.1第三方介入導致的合同解除：詳細描述第三方介入可能導致合同解除的情形，如評估結果顯示房屋存在嚴重問題等。23.2第三方介入導致的合同終止：明確第三方介入可能導致合同終止的情形，如監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題嚴重等。第二十四條第三方介入后的其他事項24.1第三方介入后的其他事項：詳細列出第三方介入后可能產(chǎn)生的其他事項，如評估報告的保管、監(jiān)理記錄的歸檔等。24.2第三方介入后的其他說明：明確雙方對于第三方介入后產(chǎn)生的其他事項的說明和約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋評估報告附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋裝修驗收報告附件六：過戶手續(xù)相關文件附件七：金融機構貸款合同復印件附件八：第三方機構資質(zhì)證明復印件附件九：房屋鑰匙交接單附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋的價值。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋裝修驗收報告說明：本附件為房屋裝修驗收報告，用于證明房屋裝修的質(zhì)量和效果。附件六：過戶手續(xù)相關文件說明：本附件為過戶手續(xù)相關文件，用于辦理房屋所有權的轉(zhuǎn)移。附件七：金融機構貸款合同復印件說明：本附件為金融機構貸款合同的復印件，用于證明買方的貸款情況。附件八：第三方機構資質(zhì)證明復印件說明：本附件為第三方機構的資質(zhì)證明復印件，用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。附件九：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單，用于記錄鑰匙交接的時間和方式。附件十：其他可能涉及的附件說明：本附件為其他可能涉及的附件，具體內(nèi)容待雙方商定后補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋或設施。2.賣方提供的房屋或設施不符合約定標準。3.買方延遲支付房價款。4.買方不配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方機構未按時完成評估、監(jiān)理等任務。6.第三方機構提供的評估、監(jiān)理等結果有誤。7.金融機構未按約定提供貸款。違約責任認定：1.賣方延遲交付房屋或設施的，應支付遲延交付違約金。2.賣方提供的房屋或設施不符合約定標準的，賣方應承擔修復或更換的責任。3.買方延遲支付房價款的，應支付延遲支付違約金。4.買方不配合辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。5.第三方機構未按時完成評估、監(jiān)理等任務的，應承擔違約金或賠償責任。6.第三方機構提供的評估、監(jiān)理等結果有誤的，應承擔重新評估、監(jiān)理的費用。7.金融機構未按約定提供貸款的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付遲延交付違約金，具體金額和計算方式按照本合同約定的遲延交付違約金計算公式確定。如賣方提供的房屋不符合約定標準，買方有權要求賣方承擔修復或更換的責任，具體費用由賣方承擔。如買方延遲支付房價款